主要是炒樓者居多，真正買樓的少，買得起樓的更少。
還有很多是舊樓換新樓的，拿住房公積金去供樓。我朋友就是這樣，本來有一個100多個方的房子在住，因為老婆是教書的，有住房公積金，所以把舊的賣了去買新的匯僑新城，4500元一個方，說是全會城最便宜的，其實那個樓盤一點也不好，現在有很多人都把樓盤放出來賣了，比市價還便宜。
置于樓價降不降，其實決定權是在買樓人的手上，不是在那些賣樓的手上。就是新會人范賤了，樓價越貴就越去搶，還怕死沒得賣！！！再加上地產商利用饑餓營銷手法，哄抬房價。
所以令新會房價降的只有一個方法，就是大家萬眾一心，別上地產商當，別去搶，別去買，成交下跌，樓價自然就降。還有你參考一下新會周邊的城市，開平臺山恩平鶴山和江門，最貴就是新會，新會人特別有錢？恩平碧桂園才賣4000/平方，新會這個價連二手都買吾到。
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