榮觀房產網1.房價為何在不斷上漲啊
就目前而言 1、國家堅決了貨幣寬松*策，流通貨幣膨脹，房價必定上漲。
2、當前中國經濟成為全球抵御金融危機的主要支柱，而房地產業是中國經濟的支撐產業，中國要發展房地產產業是必不可缺的版塊，中國的發展是必然的，而且迅速到讓其他大國強國都擔心，那房地產業的將來也是毋庸置疑的 3、百姓永遠都說房子貴，福州的房子應該每到15000吧，福州的城市發展在國內排得上的，可發展資源，后被資源豐富，戰略地位重要，不拿福州的將來和北京，上海比，但發展空間還是相當大的。 4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢，下半年就輪到房子了，金融危機企穩，房價在5月就已經拉開了上漲的趨勢，后面必定有更大的漲勢。
5、過去的30年，中國發展，翻天覆地的變化，其實那只是一個開始，未來的30年才是中國飛速發展的時期，在國際的舞臺上確定重要位置，人民幣的地位甚至都開始危機美元，國家發展，房價必漲，現在需要房子的人有多少，這么大的需求，這么大的空間（中國有這世界1/5的人口），相比現在的價格算高嗎。 房價要想便宜~ 地久必須便宜~ *府會不會把地賣便宜 ？？？？。
2.這兩年房價飆漲的原因是什么
吳敬璉：房價飆升的原因在于信貸膨脹、貨幣超發
“我不知道為什么要'限購'，我們這些人是書呆子，從經濟學的道理不理解，所以你要問我限購要松要緊，我答復不了。”
房價飆升、出現泡沫的基本原因在于杠桿率過高，也就是信貸膨脹、貨幣超發，一只手拼命發貨幣，另外一只手想按住房價，這是做不到的。
樊綱：住宅用地供應緊缺推高房價
樊綱表示，把房價泡沫歸因于央行貨幣超發解決不了問題。“這兩年的貨幣比前兩年增加的更少了，為什么房地產飆升了，前兩年為什么不飆升？說貨幣多了，貨幣怎么不到三四線城市，怎么都到一二線城市了？貨幣*策現在基本是中性的，不能緊縮，也不能增加。
首要原因仍然是，房子所依賴的土地是稀缺的。土地入市有著嚴格的限制，還有相當數量的土地是被嚴格限制用途的。住宅用地供應始終處于偏緊的狀態。而城市化帶來的大量人口催漲了地價，也推高了房價。
齊俊杰：土地壟斷才是房價上漲的元兇
如果說貨幣超發是推動房價上漲的元兇，那同樣的貨幣*策，同樣的信貸和M2，為什么重慶房價就漲不起來？原因在于重慶有充足的土地供給放在那里對沖。
土地壟斷才是房價上漲的原因。地方*府拿房地產當股票在炒，控制土地供應來保護預期。而他的對手盤，就是一個個掏空三代積蓄來買房的購房人。所以事情簡單了，當所有的房價上漲變量都已經逆轉的時候，土地供給是地方手里唯一能保護房價預期（也是自己飯碗）的武器，期望能夠等到上漲變量再次變回來的一天，或者等到房地產稅的推出，徹底改變自己的收入結構。
張大偉：資金潮+資產荒+財富效應：恐慌暴漲“神器”
這一輪房價出現恐慌暴漲的三大“神器”是資金潮+資產荒+財富效應。錢太多、可買的東西不多，銀行積極給一二線城市房地產加杠桿，部分投資者已經在這一輪房地產投資中獲利。這三者是市場開始瘋牛的主要原因。
現在房價爆發的原因是資金潮下的資產荒，導致購房者出現了恐慌，那么要解決這個問題只能從三方面來，要么是降低資金潮，要么是增加優質資產，或者降低購房者恐慌，三方面都需要加碼*策，信貸不能只能投入到房地產，要有*策約束信貸進入實體，房地產去庫存也不能只去一二線，銀行對三四線應該增加利率優惠。*策恐慌必須降低，給市場以平穩的預期。增加土地供應。
倪鵬飛：地方*府消極調控導致房價暴漲
地方*府消極調控是房價暴漲重要原因。一二線城市沒有庫存采取去庫存*策；三四線城市有庫存，但為了經濟增長，增加投資，賣地增加財*收入，去庫存的基礎上又加庫存。尤其上半年，三四線城市的投資開工增長率甚至高于一二線城市，搞反了中央*策意圖。因此，導致價格的暴漲和市場的恐慌。
當市場出現了恐慌，房價出現暴漲，一些開發企業、中介機構違規銷售的時候，地方*府沒有做出即時的回應，對市場的謠言比如大家說保房價還是保匯率，這些謠言出來以后沒有給予即時回應，所以加劇了恐慌。
3.房價為何在不斷上漲啊
就目前而言 1、國家堅決了貨幣寬松*策，流通貨幣膨脹，房價必定上漲。
2、當前中國經濟成為全球抵御金融危機的主要支柱，而房地產業是中國經濟的支撐產業，中國要發展房地產產業是必不可缺的版塊，中國的發展是必然的，而且迅速到讓其他大國強國都擔心，那房地產業的將來也是毋庸置疑的 3、百姓永遠都說房子貴，福州的房子應該每到15000吧，福州的城市發展在國內排得上的，可發展資源，后被資源豐富，戰略地位重要，不拿福州的將來和北京，上海比，但發展空間還是相當大的。 4、2009年，上半年做股票，瞎子都在賺錢，下半年就輪到房子了，金融危機企穩，房價在5月就已經拉開了上漲的趨勢，后面必定有更大的漲勢。
5、過去的30年，中國發展，翻天覆地的變化，其實那只是一個開始，未來的30年才是中國飛速發展的時期，在國際的舞臺上確定重要位置，人民幣的地位甚至都開始危機美元，國家發展，房價必漲，現在需要房子的人有多少，這么大的需求，這么大的空間（中國有這世界1/5的人口），相比現在的價格算高嗎。 房價要想便宜~ 地久必須便宜~ *府會不會把地賣便宜 ？？？？。
4.為什么房子漲價快
關于房價飆升的分析也很多。
概括起來大概包括*府提高地價，內外資炒作，地產商太黑，太多的稅費， 原材料漲價，中國城市化進程太快這七個原因。涉及到的利益方包括中央*府，地方*府，房地產商和老百姓。
*府提高地價。*府為了獲得更多的利益。
將土地拿出去拍賣。*府干出了商人干的事情。
這件事情有多無恥。不是這篇文章的談論點。
而現在對土地嚴格控制供應。則為地方*府在同樣大小的一塊土地上獲取更多的利益提供了條件。
如果*府有很多的土地供應那么地方*府獲取的利益平均就會小一些。當然房子的價格就會低一些。
老百姓的付出當然會少一點。所以*府一再無恥的提高地價。
表面看起來是地方*府無恥。實際是中央的*策給他提供了條件。
所以在這一點上中央*府應該付主要的責任。可能有人會說。
嚴格土地供應是為了子孫后代著想。呵呵。
我可愛的同志門啊。首先如果*府真的有這么好。
那么就好了。第二。
如果這一代人都過不好。怎么能指望下一代人會過好呢。
社會的發展從來都是遞進啊。這很顯然是一句忽悠你的口號。
內外資炒作。為什么他們要炒作呢。
因為他們看到了中國房子的*策有問題。未來的價格肯定上向上走的。
所以他們才炒作。你的*策越有問題，炒作就越多。
現在有這么多人在炒作。只能證明我的*策有很大的問題。
如果中國的房子的*策沒有問題。總是很緩慢，平穩的上升。
或者根本就沒有上升。那么他們會炒作嗎。
肯定不會。首先是房子的*策有問題。
然后他們才炒作的。而不是中外的資本家非要和中國人民過不去。
非要炒作。他們沒有那么壞和白癡。
地產商太黑。提出這個問題的人真白癡。
商人的第一要則就是賺最多的利潤。所以蓋次同志在賣WINDOWS的時候從來都不會因為自己很有錢了。
所以就少賺一點。如果不這么認為的商人就不是一個好商人，一個合格的商人。
最起碼是玩忽職守。但是蓋次真的很壞嗎。
我們現在看到不是。他將他自己絕大部分的財富都捐贈出來了。
你指望地產商給你讓利。根本就是與虎謀皮。
不可能的。 原材料漲價。
這個對房價的上漲產生的效果是非常有限的。絕不會有現在的速度。
在說了中國的勞力成本可一直都是很低的。 中國城市化進程太快。
城市化進程是人類發展的必然。也是現階段國家的基本國策。
不會也不能改變的。我們不能堵他。
只能疏導。這更不能成為房子漲價的借口。
現在我們每年有400多萬的大學生畢業。這些人都是需要房子的。
假設兩個人一套房子最基本配置。那么每年最起碼需要200萬套房子以上。
一方面我們希望城市化進程。另一方面我們又害怕占用土地。
這本來就是很可笑的事情。最簡單的比方。
假設一個城市本來有100萬人。占地10平方公里。
現在因為城市化進程這個城市要增加到200萬人。那么占地20平方公里是很自然的。
我們當年對中國很多人吃不飽飯就曾經說中國人太多了。現在我們知道。
這個理論是錯誤的。同樣說現在城市化進程太快。
所以很多人沒有房子住的理論也是錯誤的。 所以我們說現在關于房子的*策是錯誤的。
他們錯誤的判斷房子漲價的根本原因是內外資炒作。其實不是。
是因為供應不足。所以盡管我們出臺了很多限制炒房的*策。
但是房子的價格還是在漲。這就證明了他們沒有找到房子漲價的根本原因。
我們希望他們能早日找到漲價的根本原因。從而能做出相應的決策。