榮觀房產網1.海口的房價為何沒有喪心病狂地飆升
早晚要升的啊 一是土地成本上升直接導致房價上漲。
二是供求關系發生新變化導致房價上漲。房控新*在一定程度上影響了大戶型、高檔住宅的供需，由于限制這類房屋的開發，其供應減少，價格必然上漲；購房后五年內出售將征重稅的限售措施，也將在一定時間內減少各類房屋的供應量，使房價趨漲。
三是海口市房價在近兩年的漲勢中，主要特點是跟隨全國的行情“水漲船高式”的理性上漲，虛漲而形成的泡沫成分較少，因此面對國家出臺的意在打擊投機“炒房”和規范市場的*策，海口市所受影響較小。 四是隨著時間的推移，海口原本大量的處置房被消化，其對新建樓盤的沖擊也逐漸消失，整體樓市就有了一種“回位”的內在動力，這也是近年來海口房價趨升的一個不可忽略的重要原因。
2.現在在海口買房時機合適么
您好 ，首先回答您的第二個問題，以后海口的房價會不會降。
事實上，海口市的長住人口算是最多的，畢竟是省會城市還是容易保值的（增值速度肯定不能跟三亞相比）。其實買房跟買其他商品房一樣 ，都是買一個物超所值的。
說得更形象一點的比喻， 就像找另一半一樣， 找到自己合適的容易相處在一起的就在一起了， 哪有人問以后會不會遇到更合適的而一直等下去呢。事實上，房價上漲和下跌的時候都有人選擇買房（或者選擇賣房的） 因為作為商品的一種，房子也是不停的在市場進行交易的。
因為房價上漲的時候 很多是恐慌性購入的 選擇房子的空間不見得大 也不見得買到的就是最適合自己的房子（甚至很多客戶房子沒見就買了） 淡季的時候， 買房的客戶反而冷靜了， 這個時候去找房子可選擇性也是蠻大， 找開發商或者業主砍價成功的可能性也是蠻大的 ， 所以淡季買房不見得比旺季（市場好的時候）吃虧 。 你等到房價穩定的時候在去砍價， 你再去談判 ， 是不是空間就比較小了。
因為房價是周期性變化的， 誰也不能保證房價以后不會降（或者保證漲了以后不會跌）， 但是房產的原材料， 建設成本和營銷成本肯定是不斷增加的， 就是說現在蓋一棟樓跟以后蓋一棟同樣的樓成本是要低很多的。 所以長期來看 ，房價肯定是會漲的（因為蓋房成本增加了）。
我建議您現在可以去市場看一下， 有沒比較適合自己的（購房需求）， 可能現在沒有（誰能保證一兩年之后一定有）。什么時間找到了適合自己購房需求的房子， 就可以買了。
事實上房價上漲和暴跌的時候都是在選擇或者找適合自己購房需求的房子， 所以才會在淡季和旺季都有人買房 。就算房價會降 現在找到了合適的 ，還是可以買的 。
因為房價不管怎么降 ，總有回升的時候 ， 長期看來 ，現在買還算正確選擇的 。個人建議 ， 祝您好運， 盼望采納 。
3.近期很多城市房價都有上漲的趨勢,海南的房價會漲嗎
應該會漲，但僅僅是個人觀點！相對于其他沿海城市，海口房地產應該是價格最低的，也是性價比最高的。
海南的空氣質量還有水的質量都是全國名列前茅的，也是最適宜人養老及居住的省市之一，隨著中國逐漸步入老齡化社會，海南的藍天、清新的空氣、甘甜的水、蔚藍的大海都將是賣點，況且海南的整體發展地位在生態型旅游城市，這些優勢會在很長一個時間段內保持。但是目前，海口房地產的價位大概只相當于其他省市的二級縣市的價位，也就是說，有極大的上升空間，估值相對偏低。
在沿海發達城市房地產過熱的現今，我更看好海南這片待開發的凈土。
4.2018年海南房價會漲嗎
一、下面是海南房價走勢圖：
二、海南房子限購通知
在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。 居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。 居民家庭在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。 同時，在全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。
詳細如下圖：
三、海南房價會漲
個人覺得海南房價還是會漲的，因為隨著內地霧霾和都市生活環境越來越差，海南還保留著這份獨有的青山碧水和四季如春的環境氣候。再加上海南的旅游環境和低廉的房產價格（相對北上廣房價來說），最主要的是海南到廣東省的跨海大橋正要修建，所以說海南的房價還是有上升的空間的。但是隨著相關的*策出臺，海南房價不會想今年出一樣上升的這么大。這是我個人的觀點，如果想要了解海南個月份的房價情況，你可以搜索“品房閣”查看。