限貸、限購等調控*策對長沙樓市的影響很小。
相反，地鐵、高鐵等交通建設催升了沿線的樓盤房價。許多年輕人開始從一線城市回到長沙，他們在長沙投資與剛需買房的同時，不可避免地哄抬了房價。
長沙房價呈現整體上揚的態勢，但是，房價的漲幅卻因地而異，六區漲幅情況各有不同，也各有所因。接下來，小編將就岳麓區房價上漲數據為大家做出簡單分析。
湘房網數據顯示：岳麓區在2011年上半年的樓市均價為5681元/m2，平均每月上漲78元/m2。整體漲幅為9%，與天心區一起，并列長沙六區漲幅第四位，漲幅穩定。
劃江而治，湘江西岸盡屬岳麓區，轄區寬廣。按本區戶籍人數統計，人均占地達到886m2，環境優良十分適合居家。
然而，也因地屬山林地帶，公交線路較少，道路繞山而行，過湘江僅有三座過江大橋，在生活配套上略顯欠缺，因此樓市均價一直穩定在5600元/m2。但是，岳麓區不可復制的濃厚學術氛圍，以及即將開通的過江隧道和地鐵線路，在不久的將來一定會為岳麓區的樓市帶來大幅的升值空間。
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