榮觀房產網1.新華網、人民網發文：樓市限購令將擴至100城市 房價必回落
新華網、人民網發文：樓市限購令將擴至100城市 房價必回落 2011年上半年gdp增長9.6%的“喜訊”徹底打消了市場與決策層對于中國經濟“硬著陸”的擔心，樓市也因此迎來更嚴厲的新一輪調控。
根據**部署，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。嗅覺敏銳的民間“炒房團”開始戰略轉移，與*府合作開發工業開發區已經成為民間資本躲避*策風險新的避風港。
背景二三線城市樓市獨舞 今年春節以來，“北上廣深”等一線城市的房地產市場受到“限購令”的強力打壓，迅速停止了狂奔的腳步，不僅新房、二手房成交量均出現大幅度下滑，在土地一級市場，“地王”身影難現，土地流拍現象也已見怪不怪。 與一線城市被“*打出頭鳥”不同的是，不少二線城市卻在一線城市的“擠出”效應下成了開發商和炒房者的樂園，上演樓市新版的速度與激情。
國家統計局統計數據顯示，今年1至5月，70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個，均為二線乃至三線城市。 據北京中原地產最新公布的全國房地產新建住宅指數統計分析，在所有限購城市中，房價同比上漲平均值為4.04%，而非限購城市平均為4.89%，限購城市的房價漲幅明顯低于非限購城市。
此外，從個別城市來看，山西榆林，內蒙古鄂爾多斯、呼和浩特等傳統意義上的二三線城市的房價近幾年來的翻倍式快速上漲，據稱已經引起住建部以及**的高度注意。“限購令”下，二三線城市樓市獨舞已經成為中國房地產市場一道獨特的景觀。
預測本輪限購可能超過百城 “部分二三線城市房價的較快上漲，其主要動力既來自城鎮化快速推進中居民住宅需求的較快釋放，也包括一線城市‘限購’后炒房投資需求的轉移助推”，中國指數研究院院長陳晟表示，“如果任由部分二三線城市房價飆漲，將對整體房地產調控帶來不利影響。” 北京中原地產分析認為，目前執行限購*策的城市超過40個，投機需求明顯被擠壓出這些市場，預計本輪限購的二三線城市可能超過100個。
此前，經濟學界對中國經濟是否將陷入“硬著陸”甚至“滯漲”仍有所擔憂，直到國家統計局7月13日發布的今年上半年宏觀經濟數據顯示，今年1至6月份，gdp較去年同期增長9.6%，這塊“石頭”才終于落了地。而6月份cpi將見頂的預期，也令決策層消除了繼續緊縮貨幣將致經濟崩潰的擔憂，這一切都為正在進行中的房地產調控加碼提供了充足的經濟基礎和外部環境。
對策與地方*府合作工業開發區 “如果執行限購*策，勢必會對二三線城市的房地產市場造成影響”，浙江商會副會長、“浙江投資團”帶頭人陳俊在接受記者采訪時表示，“之前圈子里很多投資住宅的已經放慢了節奏，開始從普通住宅市場轉向高檔住宅和別墅等非限購領域，還有一部分轉做商業地產。” 陳俊表示，今年以來，央行連續上調6次存款準備金率、3次利率，使得民間資本利息大幅提高，“浙江投資團”的運作資金也受到影響。
“我們并未完全放棄住宅市場，但目前僅限于投資高檔公寓以及一些優質別墅項目，主要的精力還是放在了商業地產和工業地產方面”，陳俊表示，“與二三線城市地方*府合作開發工業開發區等項目是長線投資，一方面可以避開住宅市場的*策風險，另一方面是我們與地方*府雙贏的模式。只有工業發展，當地的商業才能發展，住宅市場也才會發展起來。”
觀點房價必然回落但不會到原點 “進入2011年，由于限購、限售、限融資等調控*策，100%的公司都感受到壓力，資金緊張”，已經很久沒有在業界拋頭露面的萬科董事長王石近日接受媒體采訪時表示，“樓市調控只能繼續進行，如果此次調控半途而廢或終告失敗，結果會相當糟糕。” 萬科作為中國房地產界的“老大”發出如此聲音，未免令市場感到“無望”，但事實已經證明，對于一個充滿投機和投資的房地產市場而言，“限購”無疑是最好用的冷卻劑。
然而，在陳俊等人的眼里，未來也許并沒有那么悲觀。“在強大的打壓下，房地產價格必然會出現‘高起點的回落’，但絕不會跌回原點”，陳俊說，“限購*策不會長期進行下去，否則會影響到中國二三線城市的城市化進程”，“從長期看，不管是出于土地成本考慮，還是出于原材料成本或是人工成本考慮，房價都會上漲，但上漲幅度應該與各地方現實情況相匹配。”
陳俊表示，“目前*府想的只是在房價高企時壓一壓，同時加強保障房建設，通過提高供給緩解供求壓力。市場上有人說一旦限購*策放開，樓市立刻會出現報復性反彈，但這是不容易出現的。
即使*府放開限購*策，也不會一下子都放開，而是會一點一點地開口子，對*策進行修正。”（記者 孫春祥） （）。
2.這個“贠”字怎么讀
度娘說：“贠（貟） “員”的異體字，寫法不同 贠（yùn） 員【yuán】 1。
指工作學習的人：演員、職員、學員、員工。 2。
指團體或組織中的成員：*員、會員、隊員。 3。
[量詞]，用于武將：一員大將。 員【 yún】 用于人名，伍員（即伍子胥），春秋時人。
員【yùn】 姓 鄭碼：ZSLO,U:8D20,GBK:DA4F 筆畫數：6，部首：貝，筆順編號：542534 本字來源：前人在用行書和草書書寫有帶有“口”字的字時，由于運筆較快，“口”字常常是用“厶”一筆寫成（當然手寫時沒有棱角，而是略帶圓形的），當這些手寫體被不同的印刷坊方塊化以后，就形成了異體字。 如“兗、兗”“滾、滾”“句踐、勾踐”。
“貟（贠）”和“員（員）”的情況也是正是這樣，“貟（贠）”字頭上的“厶”，其實就是“員（員）”字頭上的“口”。 當姓氏講時讀yùn，不讀yuàn，由伍子胥伍贠（yún）而來。
全國贠姓都習慣寫贠，贠在全國8155個姓氏中屬分布較廣，各省、市、自治區都有。 贠姓在我國之姓氏群體中尚屬罕見姓氏。
贠姓之源緣，至今無考，據說起姓于春秋時吳國大夫伍子胥。伍子胥先年無考，卒于公元前四百八十四年，名員，字子胥。
他是吳國一個好官，正直能干，吳王夫差時，他勸吳王拒絕越國求和并停止伐齊。這本來是一種正確的忠諫，但吳王偏聽讒言，使子胥逐漸失去信任，后吳王賜劍命他自盡。
古戲《出棠邑》說的伍員，由于員可以讀作『yun』，實際上也可以叫伍贠，故贠姓自伍子胥而來，也卻有一定的道理。以『員姓部考』中查，我贠氏在歷史上亦有一些名人，如贠半千（六二一︱七一四），唐晉州臨汾人，武則天時官累遷弘文館直學士，正諫大夫兼在控鶴內供奉，參與編纂《三教珠英》，后因武三思（武則天侄兒）排擠，出為豪、蘄二州刺史。
唐睿宗時，復學士位，封平原郡公。開元中，隱居不仕，專門著書立說，著有《三國春秋》、《明堂新禮》、《臨戎考經》等。
既是大官，也是一位好官，還是大學者。而據我所知，我贠氏氏族在社會上的分布，較之其它大姓相比確實少得『可憐』，見于史籍所記載的名人，我贠姓者更是鳳毛麟角”。
3.現在房價怎么樣了
呵呵，09年是下跌趨勢。。。萬科已經在長三角大幅降價了，看來開發商硬撐不下去了。新一輪的降價風波就要來臨了。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪很厲害，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會出現前2年大漲的行情了。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動力。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。