榮觀房產網1.2019年房地產樓市走勢
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？
2019年房價是漲還是跌呢？
其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：
自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
2.限購后中國房價下跌了嗎
要看區域，部分區域房價還是上漲趨勢
對于準購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、以及股票等，根據“現金流”考慮所購買房子的總價。
3.限購、限貸后房子會降價嗎
1、限制購買的出發限制購買的出發點是出于防范通貨膨脹的需要，等到房價上漲放緩，以后隨時會取消.
2、限購本身不能讓房子價格下跌，即使價格下跌原因也是物價開始下跌，而不會是因為限購.
3、限購、限貸受傷害最大的是低收入的群體，因為相關不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進入門檻更高.但不妨礙已經有房的群體的利益點是出于防范通貨膨脹的需要，等到房價上漲放緩，以后隨時會取消.J
2、限購本身不能讓房子價格下跌，即使價格下跌原因也是物價開始下跌，而不會是因為限購
3、限購、限貸受傷害最大的是低收入的群體，因為相關不斷上漲的銀行放貸利率和放貸額度緊張和戶籍等配套措施將使需要貸款買房的低收入群體進入門檻更高.但不妨礙已經有房的群體的利益