榮觀房產網1.萊蕪房價即將暴跌,將是下一個鶴崗
房價不會跌的，而且萊蕪還會繼續漲。
1、中國的房子是不夠的，房產擁有并不是平均的。大量的房子大多數集中在少數人手里，所以很多人還是沒有房子住或者住在很狹小的面積里，即便現在開始大量蓋房，短時間內也填補不了巨大的住房需求。
2、房地產生產力比較落后，很多地產公司還是傳統的商品共給方式，在樓市里的生產力并沒有什么提高。所以在整個社會生產力進步的情況下，樓市落后的生產力推高了房價。
3、濟南的房價繼續漲，很多人在市區買不起房，就會去郊區買房。在利益驅使下炒房客會借機推高萊蕪的房價。
4、鶴崗現象屬于個別現象。萊蕪和鶴崗兩個城市不具備可比性，萊蕪明顯是擴張型城市，而鶴崗因為依靠煤礦發展不可持續，這點和萊蕪有不同的。
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以上，房價雖然會漲，勸大家也要保持理性，炒房抄不出好的經濟。中國經濟現在發展這么迅速，其實機會有很多。現在應該趁著房價高，賣房子，去發展科技。
另外，我們也應該看到房價比較高，一方面是市場原因一方面也體現出了樓市的落后的生產力，不能在短時間內提供有效的住房共給，所以新型的房地產企業，能滿足人們住房需求的新產品是很容易發展的。這里面有巨大的商機。
2.誰知道萊蕪房價是多少
根據官方資料顯示，均價在3000-4500元/平米左右。
萊蕪房地產價格調查資料顯示：5月份房屋銷售價格指數較上月下降0.3%，其中新建房價格下降0.4%，二手房價格下降0.1%，今年房價首次下跌，萊蕪房市出現拐點。一、房產新*作用顯現，觀望氣氛濃厚，成交量銳減是房價出現拐點的主要原因。
隨著“新國十條”*策的發布，不少購房者期待樓市調控能夠將房價拉回到理想的價位，或是期待能夠在市場的“底部”尋機出手，持幣觀望態度濃厚。以市內某樓盤1-5月份成交量為例，1-4月份分別成交4760.98㎡、5125.46㎡ 、3366.58、㎡、4470㎡，5月份迅速下滑為2290.6㎡。
二、調控*策對二手房的銷售影響較大。二手房主要是購房者和賣房者之間的博弈，*策的調控會更直接和快速的反映到買賣雙方的心理上。
從某中介公司了解到，5月份簽約的二手房比上月減少三成以上，其網站上的房屋登記量和瀏覽量也有不同程度的下降。三、拐點出現并不意味著萊蕪房價會大跌。
一線城市房價下跌帶來的波及效應使萊蕪房價出現下降趨勢。目前房價正處于大環境下的調整期，萊蕪房價因“泡沫”較小，價格不會出現大幅度的下降。
一是土地稀缺和城市化進程步伐加快、建筑成本繼續攀升以及配套費用不斷增加，這些因素2010年依然存在，在一定程度上促使房價的上漲勢頭；二是剛性需求推動價格上漲。隨著需求的積累，新開樓盤數量的不斷減少，未來房屋市場可能會再次出現新一輪的恢復性的上漲；三是去年下半年樓市的回暖讓很多開發商回籠了大量資金，穩定的資金鏈也增加了房價持續上升的籌碼；四是雖然*府通過增加土地供應、加大普通商品房和保障性住房的開發力度等措施來平抑房價，但要真正見效還需要一定的時間。
3.09年萊蕪最新房價是多少
分情況大致以下幾種：
1、城郊小產房：分樓層和區位在價格在1600—1850之間。因為太多就不用舉例了。基本上是“三無產品”，無證，無暖，無氣。
2、城市一般住房，價格在2600—3000左右。西海公園的望海華城2650/平，三三公寓和汶河名邸2700上下，鳳凰三號據說2950，福萊佳園（非小高層）2700起，紅石公園附近的呈瑞3000左右。基本上在這個價格區間內。
3、熱點房，小高層：譬如六區，3200—4500不等。芙蓉花園3100吧。各樓盤小高層應該都在3600以上5000以下。
4、沿街商品房：區位最差的商品房沿街樓3600起，半年不關心房市了，各樓盤具體價格說不上了，只知道銀座商鋪5300左右。據說金萊廣場更離譜，有8000的說，o（∩_∩）o。