榮觀房產網1.即墨高迪墨香郡房子是即墨最好的房子嗎
高迪墨香郡位于即墨市德馨小學南門與28中北門之間。
現在免費辦理入會活動，購房享97折優惠。項目涵蓋有6層電梯洋房、11層小高層、17層-26層的高層，共計2700余戶。
10月19號二期加推，19#、26#、28#，戶型面積80-140㎡不等，高層起價6000元/平，均價7500元/平，洋房均價7800元/平。物業費為1.6元/平方米·月，同時，商鋪臨街旺鋪在售，抄底價16000元/平方。
一期所剩房源不多，預計明年3月份即可入住。整體占地18萬平方米，總建筑面積為40萬平方米。
包括36棟住宅，一棟高級辦公樓、幼兒園及沿街商業。戶型面積80-140㎡，規劃有洋房、小高層和高層等多種英倫風格建筑。
社區容積率2.0，綠地率35.5%，建筑密度僅為20%。 項目位于即墨城西成熟居住區，配套齊全，大潤發、家佳源、利群等商圈距離均較近，16、17等多路公交車經過，靠近文化路、嵩山三路等主干道，交通生活便利，與即墨最優質教育資源德馨小學和28中均只有一路之隔，英倫風格品質洋房社區，打造即墨人居標桿之作。
2.即墨墨香郡現在辦什么房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
、