榮觀房產網1.2012杭州房價走勢
對于2012年杭州房價走勢，半數網友表示將繼續下降，并且幅度加大。
最近一段時間，全國各地樓盤降價的新聞屢見不鮮。萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，部分樓盤降價幅度甚至超過了30%。
隨著年底臨近，杭州樓市進入了一個樓市寒潮期，杭州房價走勢2012會是怎樣？ 郡原地產市場總監 趙春蕾表示2012的房價走勢以平穩為主。她認為理想的調控結果，是房價理性回落，市場更加健康地發展，購房者買到性價比更高的房子，開發商在更激烈的競爭中優勝劣汰。
但調控是個技術活，很難掌握分寸，尤其是*策一刀切的時候。如果調控不得當，有可能整個行業會大傷元氣，差的開發商活不了，好的也活不了。
購房者看著越來越低的房價，也不敢買。現房銷售已經不遠了，杭州現在有大量的準現房在銷售，很多是已經結頂的，但這個前提是“被現房”，開發商誰會主動要求現房銷售呢，畢竟資金成本高，但對購房者而言，現房、準現房銷售可以眼見為實，更好，縮短交付時間。
土地市場上，杭州出讓土地的底價已經降了10%，這段時間大部分出讓地的價格都是理性的，當然拿的都是國企為主，從左口袋到右口袋而已。
2.杭州2012年8月開盤的樓盤有哪些
今年樓市經歷了春節前后2個月休整。3月份以后，在開發商降價促銷策略帶動下，各地樓市成交量明顯上升，進入4、5月份，樓市成交回暖態勢仍在延續。杭州多個樓盤出現百人、千人搶房的場面，這很大程度上是得益于開發商"以價換量"的銷售策略，刺激剛需、改善型置業紛紛出手。6月份成交達到天量，開盤也隨之迎來高峰。7月份在成交量方面穩重有降，但是在推盤節奏上開發商絲毫沒有放緩，僅僅3個星期，杭城開盤38次，7月過去幾周每周開盤的樓盤都在10個以上。
在過去的幾個月里，樓市的推盤量可謂巨大。不僅是7月份，還有整個2季度有80多個樓盤開盤，推盤100多次。樓市的體量是有限的。到目前為止，有計劃在8月份開盤的樓盤一共有30余個，其中余杭區有12個。8月份將有9個純新樓盤上市。根據房樂網的統計分析，樓市開盤熱還要持續一段時間。
2012年8月杭州開盤樓盤這里都有，你可以去看看：