榮觀房產網1.沈陽房價多少錢一平
2011年沈陽市房產局的新*策，沈陽市本地戶口貸款買房最低首付30%，外地戶口貸款買房最低首付50%。
根據樓主的情況，打算買總價40萬，首付2成，大概有8-10萬購房資金。但是目前只能購買總價30萬左右的房產，面積在50-70平米之間，均價在6000元左右。
這個價位新樓盤可選擇樓盤基本都在二環附近。 回答補充： 根據樓主的情況沈陽渾南地區是首選！ 1、沈陽要在2013年舉辦全國十二屆運動會，在大渾南地區建設全運村。
2、沈陽市*府也規劃搬遷到渾南，開發建設整個大渾南地區。 3、地鐵2號線在2012年底完成通車，地鐵經濟會帶動整個大渾南地區。
4、沈陽渾南地區正在規劃建設沈陽新南站，迎接高鐵時代的到來。 綜合以上因素，先在渾南地區買房，等到2013年左右，周邊配套設施也將基本完善，升值潛力巨大。
萬科、保利、恒大、中海、新湖、華潤等是比較大的開發商，樓盤質量相對較好。 建議在地鐵2號線以及規劃地鐵線路附近選擇比較大的開發商開發的樓盤。
比如地鐵2號線與地鐵10號線交匯處的渾南市民廣場附近地段非常不錯。
2.沈陽各區房價
沈陽2010年二季度房價趨勢1、和平區新盤、在售樓盤20余處，普通住宅均價一般在7000元左右，部分高檔住宅價格已過萬元。
2、沈河區領導沈陽房價，環境優美的麗灣上品，泊岸華庭價格在相比沈陽房屋均價屬于較高水平，有限的普通住宅均價最低已過7000元。3、大東區均價一般在6000元/平方米左右。
皇姑區素有‘文化教育區’之美譽。住在皇姑，孩子上學是不用費心的。”
皇姑區最具競爭力的就是學區房，包括新房、二手房均很搶手。資料顯示，皇姑區在售盤22處，新盤3處。
均價從4000多元至10000多元不等4、鐵西區房價市場整體較為平穩，銷售價格增速放緩，4500----7000.5、渾南新區在售樓盤30多處，新盤近10處，各盤普通住宅均價從3000多元每平米至8000多每平米，以沿河景觀帶和奧體附近房價為高點，均價分別在6000-7000元和7000-8000元左右。而受“全運會”影響，奧體“1公里”內和全運村選址地房價，均有不同程度上漲潛力。
6、沈北新區在售樓盤近40處，新盤10余處。各盤普通住宅均價從最低的2000至5000元左右不等。
在售樓盤中，位于沈北新區輝山農業高新區的人和新居樓盤均價2000元/平為此區域最低價格。 7、“東陵區已經形成沈陽滿融經濟區、沈陽航空經濟區、沈撫連接帶、沈陽望花汽車產業區、沈陽祝家農業經濟區和沈陽南塔商貿中心等六個重點發展區域。”
據資料顯示，東陵區擁有6、7處新盤，在售樓盤30余處，普通住宅均價在4000元左右居多。 8、于洪區二季度房價變化不大，售價在4000左右的樓盤在于洪區居多，。
3.為什么沈陽的房價這么便宜
比較總要的一點是 因為沈陽地理面積大 所以地皮不緊缺 開發商不會因為盤不到好地兒擔心 這樣對于開發商來講就減去了很大的成本（地產業成本占得比例最大的部分就是地皮的價格） 沈陽的物價低包容性更強 無論你是富人 還是窮人 在沈陽你都可以找到適合自己的生活方式 還有一個不可不承認的一點 沈陽的自然環境真的比大連差很多 氣候干燥 所以汽車的尾氣遲遲不能散去 高峰期時尾氣都很重 大連環境好 所以很多外地的有錢人 都會在大連買房或是做據點 或是為養老 所以在大連買房的人很多所以大連的賣樓群很廣 買的多了 自然價錢就會往上調 這也同樣給大連帶來的人口老齡化的問題。