榮觀房產網1.解決房價主要靠*府還是群眾
解決房價完全靠*府。
房價高有很大一部分原因是*府在其中征收了相當高的稅收。可以說房價的高或低完全來自于*府的*策，*策改變一切都會改變。
中國的*府掌控著全國的經濟命脈，即使房地產公司大多是私企，但它們與*府之間仍然有著千絲萬縷的利益聯系。房價從零四年開始被迅速炒高，到如今*府已經無法對它輕易的做出重大改變，因為一旦房地產業的*策發生巨變的話，全國的鋼鐵、能源等等方面都會受到波及。
因此解決房價問題，一是要看*府究竟想不想解決，二是要看*府找不找得出一個比較折中的方法在未來幾十年內慢慢改變中國的房地產市場結構，讓其健康的發展。
不過最好不要解決，，越不解決我今后賺的錢就越多哇哈哈哈哈哈啊~~。
2.房價上漲到底是誰在炒,*府還是房地產公司
房價上漲*府是收益者，房產商是收益者，所以我們老百姓是不要該相信或者指望*府能夠真正的下決心去解決好這個問題.一切都是老百姓吃虧！我們老百姓一輩子辛苦的賺的錢一下子因為一套房子就回收到了*府手中大半！房產商在老百姓手中賺的錢是和*府"分了"，其中表現為：1：高額的土地使用費用！2：高額的稅收！3：房產商和*府之間的不明的利益交易！這是很大的一部分黑錢.上面這些所有的費用最后都會表現在房子的價格上，購房者是最終的受害者！所以未來的社會我們中國人應該有這樣的做法-----大力提倡不買房運動！我們辛苦賺的錢別花在房子上，我們也可以象美國人一樣一輩子都可以住在租住的房子里面，我們大力提倡租房！在現在我國對戶口的限制不是十分嚴格的前提環境下，孩子的上學問題，個人的養老問題等都不再與戶口聯系的那樣緊密，所以租房為什么不能成為現實？中國人為什么要花一輩子的時間為自己買個屬于自己的睡覺的地方？因為我國的*策對有房和租房者的待遇是有差別的！用一句通俗的話來講這就是正規*和游擊隊的差別！在現階段我們的經濟水平落后的情況下，大家盲目的追求住房這種物質！但是這種追求付出的代價是巨大的！*府經濟指標上去了，一部分人富裕了，我們老百姓卻累壞了！房子有了，人也老了！如果大家都能放心的去租房住，當租房制度形成，租房形成了一定的產業了以后，我們和買房有什么區別？區別就是我們有房子住，但是我們用于買房的錢不至于被"狼"吃掉，我們能用買房的錢買車（喜歡的話可以一直睡里面，哈哈），買一切你喜歡買的！我是一名剛剛畢業的大學生，我的家人剛買了一套房子（因為有老人，要給他們一個家），但是我，我今后是一定不買的，不管我的錢有多少.寫這些，一來是我對現在我國的住房相關的制度，房產制度相當的不滿，對*府的不滿.更多的還是希望我國的住房制度，房產價格能夠降下來，穩定下來，希望房子的價格=實際成本造價+適當的利潤！讓購買房子這種特殊商品也象我們買農民的大米一樣"貨真價實"！讓不買房運動-----拒絕高額利潤！為什么上海市一個月的商品房銷售走了個歷史新低，*府就緊張了？？？。
3.全國所有省*府市*府縣*府等等*府附近房價是多少
房價之所以會高，主要是因為我們大多數的人~不會計算房產商的利潤所在，導致不理智買房
土地成本，財務成本，容積率，管理成本，稅金，配套設施成本，投資風險及疏通成本
1、土地200W*50畝+管理成本100W/年+配套500W=1000W+100W+500=1600W*0.0015元=28.8W=1628.8W
50畝*666=33300/33300=容積率1%（換句話50畝土地建筑面積只有33300平方米）
2、33300平方米*0.1W（建筑成本）=3330W*0.0015元=59.94+3330=3389.94
1+2=1628.7+3389.94=5018.64W
3、稅金5018.64*0.07=351W（實際不夠的，只是估算）
1+2+3=5369.64W
得出5369.64W是造33300平米的成本費~每平米=5369.64W /33300=1612.5/平方米
房地風險投資利潤1612.5元*100%=3225元/平方米
在要把最終利潤控制在100%以內都應該算合理房價
4.為什么*府調控房價房價還在漲
因為*府的調控*策都是錯的~ 所以房價還要漲。
首先*府主要以限購為主的調控，沒有找到根源就亂調控，水平之低讓人瞠目結舌。你回想2010年房地產，多少調控*策，而地方*府的土地出讓金還是2.7w億，比2009年的1.59w億漲了多少？炒房者會去炒房主要是因為*府炒高房價，使得房價有暴利，如果沒有暴利請問那個炒房者會去炒房？你出臺不準炒房的*策，炒房者看到暴利，只會暗地里炒房而已。你還能怎么著？
所以打斷房價暴漲的預期才是治本的方法。要打破預期就要調控*府而不是炒房者和開發商。首先是你的土地出讓金怎么控制？你房子的稅費還是那么高，都只能轉嫁給老百姓。經濟適用房的監督和處罰措施也沒有得情況下，推出更多的經適房只不過是讓官員們進一步的剝削老百姓而已。所以*府的調控基本無效，因為連調控的對象都搞錯了。
最該調控的是地方*府，而不是老百姓。