榮觀房產網1.濰坊最近房價怎么漲了這么多,倒霉啊,剛要買
全國原因：1、全國房價穩中有升、剛需還是供不應求。
2、國家經濟利好，GDP增速穩定，薪資水平*策性上漲（國家性質中小企業扶持）。3、國家棚改區改造計劃--開發銀行放貸開發商，二孩*策使得部分家庭要增加使用面積，國家城鎮化加快。
4、地價上漲。 國家的“中國夢” 為了2020年實現小康，房屋作為固定資產，如以有120平的房子，現一平1萬塊，房價持續上漲三、五年。
也是比較重要的實現手段。本地原因：1、國家棚改區改造計劃：新*策-1、給錢安置。
2、安置房安置（2-3年才能建成）。導致大量城鎮居民入市購房或租房。
2、原有戶型不能滿足二孩*策用房使用面積，剛需新房或二手房。3、地價上漲。
濰坊市人口過千萬，城市人口增速迅猛，新建高架橋、市區新快速路、地鐵項目--拉高城市居住環境和投資環境。4、地方領導對中央“房子是用來住的不是用來炒”的理解能力，新市長及領導班子顯然沒有對房價進行合理控制，對比往屆--這一屆漲的趕上以前3屆了。
2.想在濰坊買套房子,傾向80
三千多只能去周邊縣了，坊子的房價都到了3800，目前濰城區房價4500~5200左右，奎文區房均價在4900~5500左右，高新區的房價五年來看是升值最快的，但是離市區就比較遠了，目前有錢的人都愿意在那邊買，原因是市*府在那邊，綠化好，但是我感覺還是比較荒涼，公交車少，有車還行，沒車的話不太方便，無論*府往哪開發，還是市區方便啊。
想住還是市區方便，想出租投資那就選擇市區，想五年總價投資那就選擇高新區，我去年年初買的濰城區的，買的時候是3200每平方，現在升值到4500每平方，目前買房做投資真不劃算，*府在強烈打壓房價，除非你一次性付清，否則只貸款手續費 ，貸款擔保費 過戶費等等現在就非常高。90平方的話這些費用加起來就需要2萬。