榮觀房產網1. 2019年買房合適嗎
如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
2. 2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
3. 材料：近年來針對部分城市房價上漲過高過快的現象**發布了《國
( 1 )宏觀調控的必要性（） （ 2 ）①供求影響價格。
國家一方面增加居住用地有效供應，另一方面調整住房供應結構，加快保障性安居工程建設，平衡房產供求關系，調控房價。 ②國家財*是促進社會公平，改善人民生活的物質保障。
面對飛漲的房價，國家加快保障性安居工程建設，滿足中低收入人民住房需求。 ③國家綜合運用經濟手段和必要的行*手段，加強對房地產市場進行調控。
材料中加快保障性安居工程建設、通過稅收*策調節住房消費和房地產、實行更嚴格的差別化住房信貸*策是國家運用經濟手段中的財**策、貨幣*策調控房價。建立考核問責機制、加強對房地產開發企業購地和融資的的監管、加大交易秩序監管力度是國家運用行*手段加強監管，維護市場秩序。
4. 中國城市房價排名
排行 城市 新房均價（元/平方米）
排行 城市 新房均價（元/平方米）
1 杭州市 25840 51 威海市 5363
2 北京市 22310 52 長沙市 5339
3 上海市 19168 53 常州市 5302
4 溫州市 18854 54 江門市 5205
5 三亞市 18319 55 鞍山市 5150
6 深圳市 16978 56 秦皇島市 5114
7 寧波市 13438 57 漳州市 5110
8 廣州市 12560 58 泰安市 5100
9 南京市 12016 59 廊坊市 5090
10 舟山市 10500 60 鎮江市 5052
11 紹興市 10105 61 承德市 5016
12 珠海市 9747 62 沈陽市 4980
13 大連市 9678 63 呼和浩特市 4920
14 廈門市 9660 64 石家莊市 4874
15 蘇州市 9103 65 桂林市 4865
16 臺州市 8967 66 泰州市 4830
17 青島市 8962 67 柳州市 4822
18 天津市 8958 68 大慶市 4814
19 南通市 8950 69 湛江市 4772
20 福州市 8666 70 九江市 4771
21 湖州市 8220 71 銀川市 4690
22 哈爾濱市 7939 72 徐州市 4632
23 無錫市 7843 73 連云港市 4610
24 佛山市 7822 74 貴陽市 4534
25 濟南市 7760 75 烏魯木齊市 4410
26 泉州市 7680 76 東營市 4370
27 嘉興市 7587 77 汕頭市 4330
28 海口市 7288 78 邯鄲市 4300
29 東莞市 7023 79 包頭市 4225
30 成都市 6630 80 洛陽市 4207
31 合肥市 6255 81 鹽城市 4150
32 鄂爾多斯市 6220 82 延安市 4135
33 武漢市 6196 83 吉林市 4008
34 南寧市 6137 84 濟寧市 3950
35 唐山市 6098 85 北海市 3890
36 昆明市 6006 86 開封市 3737
37 金華市 6000 87 葫蘆島市 3719
38 中山市 5988 88 濰坊市 3689
39 煙臺市 5835 89 齊齊哈爾市 3671
40 重慶市 5720 90 清遠市 3625
41 日照市 5700 91 營口市 3580
42 鄭州市 5689 92 錦州市 3550
43 惠州市 5649 93 西寧市 3440
44 宜昌市 5637 94 襄樊市 3432
45 太原市 5635 95 拉薩市 3400
46 揚州市 5630 96 淄博市 3300
47 南昌市 5573 97 丹東市 3273
48 長春市 5445 98 喀什市 3250
49 蘭州市 5440 99 張家口市 3210
50 西安市 5398 100 克拉瑪依市 3200
5. 中國各大城市房價排名
《2010年1月中國城市房價排行榜》房價排行 城市 新房均價（元）1 深圳市 223042 上海市 201863 溫州市 200504 北京市 199995 杭州市 163606 三亞市 158587 寧波市 114058 廈門市 109439 廣州市 1093710 大連市 1066311 南京市 1015412 青島市 975113 紹興市 960714 舟山市 950115 福州市 920416 珠海市 919217 蘇州市 874818 天津市 812219 濟南市 760020 泉州市 740821 南通市 710522 無錫市 686923 東莞市 672324 武漢市 660225 海口市 656226 臺州市 650027 佛山市 638228 嘉興市 624129 哈爾濱市 616230 唐山市 602231 南寧市 573432 揚州市 570033 煙臺市 568034 湖州市 556435 太原市 555436 威海市 552337 昆明市 550338 沈陽市 549439 惠州市 542540 重慶市 540541 西安市 528742 常州市 523743 日照市 512044 南昌市 509145 合肥市 508546 長春市 502047 湛江市 495048 中山市 494549 秦皇島市 487050 廊坊市 482151 金華市 480052 漳州市 473553 鎮江市 470454 成都市 468055 鄭州市 454556 鄂爾多斯市 450157 蘭州市 442358 江門市 437259 長沙市 435760 吉林市 430061 泰州市 427062 呼和浩特市 421063 貴陽市 420064 石家莊市 410165 北海市 408066 徐州市 400067 鹽城市 395368 宜昌市 393069 包頭市 391770 桂林市 380871 濟寧市 376872 大慶市 374473 鞍山市 372474 襄樊市 371275 洛陽市 370476 邯鄲市 367077 銀川市 366978 連云港市 365679 保定市 362380 烏魯木齊市 353881 拉薩市 350082 泰安市 349883 東營市 345084 濰坊市 332085 西寧市 320086 克拉瑪依市 316787 淄博市 305088 許昌市 295089 岳陽市 290090 聊城市 289591 安陽市 289092 滄州市 285093 南陽市 282194 焦作市 278695 茂名市 275096 常德市 273597 棗莊市 270098 濱州市 267399 德州市 2615100 平頂山市 2561《2010年1月十大最高房價城區排行》1、北京市西城區 337252、上海市靜安區 322003、深圳市羅湖區 319964、溫州市甌海區 310005、杭州市西湖區 268206、南京市玄武區 210007、天津市和平區 187418、廣州市天河區 184089、三亞市區 1800010、廈門市思明區 17860。