榮觀房產網1. 做房地產ppt重點寫那些
房地產業主要內容：
1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等；
2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；
3、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理；
4、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。
2. 怎么樣講好ppt房產
每張幻燈片里只放會講到的內容，有人看到這會說：這還用你說！實際情況是經常有人在PPT里放些根本不會講到的內容，為了顯示自己結果很多？當然也有時候是從別的用途的PPT里直接復制過來的。
請講之前自己至少順一遍，刪除不會講到的內容，不然多余的內容只會混淆視聽。 PPT里忌諱有大段文字，即使列成一條一條的大段文字也不可取，因為聽眾很難做到一邊聽你講一邊默讀。
如果感覺文字非常有必要 那么可以嘗試用關鍵詞取代。 字體要統一。
這里的統一除了指字體的選擇，字體的大小，還有一層意思就是標題字體的位置也要統一，不然翻頁的時候標題會跳來跳去，顯得很不專業。 圖片：注意圖片質量，原始示意圖片如果清晰度不夠，放大后會出現鋸齒。
PPT做好后自己順的過程中要注意一下這一點，盡量用高像素的圖片。不要用太多顏色，老師說我們亞洲人喜歡做五顏六色的PPT，個人感覺是誤解。
不過科研相關的PPT做成五顏六色的確實不可取，一是顯得不嚴謹，二是容易分散注意力。 如果PPT里有用到動畫或短片，而報告時不是用自己電腦，講之前檢查好是否能正常工作。
如果不是給小朋友作報告，盡量不要用太酷炫的動畫效果。每兩張幻燈片之間的銜接要做好，PPT做好了講的時候才能順暢。
標題做到精確概括每張幻燈片的內容，即使講的時候不夠清晰到位，聽眾也能自己領會精神。如果結果非常多，建議不同部分做個小結，這樣有助于聽眾慢慢消化接受，不至于漸漸聽不懂轉去會周公。
很重要的一點，如果是同一個PPT用于不同用途，請仔細修改第一張幻燈片的信息（包括報告時間，地點或者會議主題），這樣做是對聽眾的尊重。可以準備兩張conclusion的幻燈片，一張放在正常位置，另一張放在感謝的片子后面，以防時間不夠講不完了，可以直接按End鍵切換到結論的幻燈片上。
3. 需要一些關于房地產方面的新人培訓的資料和課件
我有個戴韋斯房地產新人培訓資料，希望能給你帶來幫助 新人培訓教材 第一章 房地產基本知識介紹 從今天起，你的一言一行不單單只代表你自己，你所展現在客戶或同行面前的是整個物業和本公司的形象，所以你要以一個房地產高素質專業人員來要求自己，特別對一個新進入行的新人來講，專業知識的學習由其重要，了解專業常識是你成為專家的第一步。
第一節 專業名詞術語 1、房地產可分為： （1）一級市場指被國家壟斷的土地市場，發展商從國家手中取得的土地，稱之為一級市場。 （2）二級市場：發展商在所取得土地上蓋起的房子，第一次出售、出租，稱之為二級市場。
（3） 三級市場：賣給個人后的再次轉賣、出租及抵押。 2、生地，只是一塊土地，未達到可蓋房的要求（水、電、煤都沒有）。
3、熟地，達到三通一平的稱為熟地，三通一平只是達到施工要求。 4、何為“三通一平” “三通”指通電、通水、通路，“一平”指土地平整。
*5、何為“七通一平” 達到了人口居住的要求，“七通”是指通電、通水、通煤氣、通電訊、通下水、通上水、通道路，“一平”指土地平整。 6、什么是內銷房、外銷房、平價房 內銷房、外銷房的根本區別在于土地的特質。
（1）外銷房的土地是批租或出讓的，是按照容積率來計算樓面價的，針對的客源是外籍人士、港澳臺或本地人，土地是有年限的。 （2）內銷房的土地是沒有所限的，針對的客源是本地人或外地人。
從98年開始內銷房也實行土地批租，一般來講批租的住宅土地年限為70年，內銷房的類型有外資內銷、內資內銷、高標準內銷（僑匯房）。 *（3）平價房，土地便宜，價格便宜，*府用來解決特困戶，五年不準上市交易。
上述三類住宅房2001年8月1日起統一土地年限為70年并取消內外銷等交易對象限制。 7、計算公式： 容積率：總建筑面積/土地面積 建筑密度：建筑占地面積/土地面積 * 100% 綠化率：總綠化面積/土地面積* 100% 集中綠化率：集中綠化面積/土地面積* 100% 得房率：套內建筑面積/建筑面積* 100% 建筑面積=套內建筑面積 + 公共分攤面積=套內建筑面積*分攤系數 公共分攤面積包括：小公共面積（所處的樓層的公共面積）和大公共面積（底層的大堂、設備層）。
套內建筑面積 = 關門面積+套內墻體面積+分割墻體面積/2 =建筑面積/分攤系數 封閉式陽臺：面積計算100% 敞開式陽臺：面積計算50% 閣樓、露臺，一樓花園，一般贈送 住宅交付時的要求 （1） 交付使用許可證，入住許可證 （2） 質量保證書 （3） 產品使用說明書 前提，全部驗收合格（包括水、電、煤、通訊等） 8、何為代理，何為中介？二者區別 代理：服務于二級市場，是發展商與購買者的橋梁，代理公司受理的業務量大，系統性強，除參與開發前期的市場調查，地塊選擇和建設規劃處，還包括樓盤建成后的廣告包裝和銷售實施，注重配合，是集體行為，是主動營銷。 中介：服務于三級市場，是小業主與購買者，租賃者之間的橋梁。
受理對象分散無系統，僅強化銷售實施，提供大量的信息，是單搶匹馬獨立作戰，是被動營銷。 第二節 有關按揭、公積金及藍印戶口等現行*策 前言，有關這節內容是根據國家有關*策的改變和市場經濟發展房地產階段變化不定期更換，下面所述是關于按揭、公積金及藍印戶口現行*策基本內容綜述。
一、按揭（個人住房商業性貸款） 1、辦按揭的條件 （1）現行房產按揭，分為本市戶口按揭，全國按揭兩種，一般能提供本市身份證及戶口的購房者，可以獲得較大額度的按揭貸款，大多為總房款的80%。 (2)另一種由于開發商爭取獲得的全國性按揭和境外按揭，購房者必須提供本人身份證，戶口及在本市工作兩年左右的證明，有些還要提供在本市投資的證明或暫住證，這樣的購房者，一般銀行可以提供總房款的50-70%額度的按揭貸款。
（3）以上兩種都必須提供收入證明，證明其還貸能力，月收入必須超過或等于其辦按揭貸款月還款金額的2倍以上，境外收入證明需經公證和當地中國使領館認證。 （4）辦按揭人年齡一般不可超過65~70歲，以65~70歲為限年額度，歲數差為最大貸款年限，多不可超過30年。
2、辦按揭有關費用 （1） 公證處收取公證費 （2） 保險公司按貸款數和貸款年數收保險費 （3）交易市場收抵押合同登記費：200元 3、辦按揭必須是個人購買住宅商品房，公司購買不可辦按揭。 二、個人住房公積金貸款 1、辦理公積金貸款的條件： （1） 必須本市戶口 （2） 公積金繳交累積二年以上和申請前連續六個月正常繳交 （3） 沒有公積金貸款欠款 2、公積金貸款額度 （1） 最高10萬，30年 （2） 計算公式：公積金帳戶余額*20 3、公積金貸款的優點 （1） 利息低 （2） 購房者單位承擔一部分 三、申報上海藍印戶口*策（2002年4月1日起停止執行） 四、其他*策 1、購房退個人調節稅 在1998年6月1日~2003年5月30日內購買本市商品房的購房者可辦理退稅，所退稅的期限，始（購房簽約后首付款稅務局登記日），終（2003年5月30日） 2、注意事項 高薪階層辦退稅要注意，退稅金總額的稅基最高小于或等于所購房房價。
第二章 業務員基本素質及要求 本章所述內容極為重要，概述了要成為一個優秀。
4. 做房地產都需要學會什么知識啊
第一，必備的專業知識，你必須是這個行業的專家，最好去考一個房產銷售經紀證，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。
第二，正確的售樓心態（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現成交的，多一些換位思考。 第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。
專業的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。 第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會更好的接受你所推薦的產品。
第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然還要正確處理和領導的關系。 第六：虛懷若谷，不斷學習，勤思考，這樣您才會有不斷地進步。
5. 做房地產要懂些什么
一、首先你想做房地產服務，你所謂的房地產是指哪方面？售樓？策劃？評估？顧問？還是物 業？如果說是策劃、顧問、評估，那么中專生別人一般不會要的，但是排除有的小公司也會要。
一般大公司或者是上市的在策劃、顧問、評估上都是要求本科以上學歷。 二、如果說你想做銷售的話那就很簡單了，做銷售要求的比較低，但是一定邏輯思維轉換要快。
客戶提出的問題很多時候不能給予正面的回答，或是要繞到其他好的方面上去，不能跟客戶PK，到時候會有師傅帶你的，現在不必擔心，如果是物業的話，那就沒有什么好學的了。只要會念過書，都可以做。
所以你的問題問的很含糊。 現階段來說的話，不建議你做房地產，現在是房地產的一個冬天，市場不好，很多地方都在降價，現在買房的都是剛需的，而且觀望情緒非常嚴重，而且中國人很賤，買漲不買跌，如果你真要做這一行，至少等到今天10月份左右，我也是剛剛從房地產跳出來。
只要有心學，沒有什么是學不會的，至于待遇的話，底薪差不多應該在1600左右，其余靠提成，深圳的話，以前我們公司底薪是1350，然后還有些補助，加起來差不多1800，但是還要扣五險一金，中原的是1800，這個還是要看你進的是代理商還是房地產開發商，開發商相對而言工資高一些，可能在2000-2500之間。 多數是2200。
6. 做房地產每天要做什么呀
需要牢記公司開發的小區的戶型，價位，位置的附屬公共設施（這很重要大家買房很看重學校.醫療。）
還有就是吹房源已售了很多，這塊地是*府的規劃走向，是這片性價比最高的，貸款的流程也要向業主交代，還有最主要的是多跟乙方的技術員打交道，他們更知道房子的問題，有些業主希望把自己房子的構造更改，（不是結構），不要拒絕，頭頭們到建設局說一下就搞定。我做了一年多房地產，無論一手二手，開始幾乎都要出去找客戶，現在要看下公司的性質，現在房產銷售模式很多，坐銷、聯銷、強銷等等，反正電話銷售是基本的。
二手房常找房源，學名叫“陌拜”。現在房地產市場一般，尤其是二手房。