榮觀房產網1. 房地產造價員都干什么
作為一名房地產企業的造價預審人員，除了具備普通造價人員通常應該具備的專業素養外，還應該做到以下幾個方面： 1、不能只會去批改作業，更重要的要會做作業。
作為房地產的造價人員工作，表面上看主要是審核投標或中標單位報送的預算和決算文件，作為一名專業的造價人員，還應該能根據投標或中標單位報送的圖紙和有關依據性的文件，自己編制一份完整的預算或結算文件。只有采用全面審核的方法，才能消除施工單位高估冒算帶來的損失。
2、要學會利用信息平臺。在信息時代，企業之間的優勢很大一部分取決于信息優勢。
甲方造價人員只有具有施工單位造價人員的信息優勢，才能掌握主動權。 3、要具備自我學習的能力。
作為甲方的造價人員，遇到的新技術、新工藝的機會和可能要比乙方的造價人員多。只有具備自我學習的能力，及時更新知識，才能做好造價管理工作。
4、要具備談判能力。作為造價管理人員，面對的好像只是工程、材料和設備，實際上都不能回避人的因素。
只有具備良好的談判與溝通能力，才能讓別人接受你的觀點，維護公司的利益。
2. 房地產造價員都干什么
作為一名房地產企業的造價預審人員，除了具備普通造價人員通常應該具備的專業素養外，還應該做到以下幾個方面： 1、不能只會去批改作業，更重要的要會做作業。
作為房地產的造價人員工作，表面上看主要是審核投標或中標單位報送的預算和決算文件，作為一名專業的造價人員，還應該能根據投標或中標單位報送的圖紙和有關依據性的文件，自己編制一份完整的預算或結算文件。只有采用全面審核的方法，才能消除施工單位高估冒算帶來的損失。
2、要學會利用信息平臺。在信息時代，企業之間的優勢很大一部分取決于信息優勢。
甲方造價人員只有具有施工單位造價人員的信息優勢，才能掌握主動權。 3、要具備自我學習的能力。
作為甲方的造價人員，遇到的新技術、新工藝的機會和可能要比乙方的造價人員多。只有具備自我學習的能力，及時更新知識，才能做好造價管理工作。
4、要具備談判能力。作為造價管理人員，面對的好像只是工程、材料和設備，實際上都不能回避人的因素。
只有具備良好的談判與溝通能力，才能讓別人接受你的觀點，維護公司的利益。
3. 房地產開發公司預算員崗位職責
房地產開發公司預算員崗位職責
崗位職責：
1、能夠獨立完成土建專業施工預算、現場簽證、技術措施費、洽商工程量、工程進度款、資金計劃、認證及工程竣工結算的審核工作；
2、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程用紙，掌握預算定額及有關規定；
3、能夠參與招投標工程標底的編制。
任職資格：
1、有預算員或造價員上崗證，5年以上大中型施工企業或房地產土建預算合同管理的工作經驗；
2、熟悉北京市建設工程預算定額或建設工程工程量清單計劃規范，熟練應用預算軟件；
3、具有很好的溝通、協調能力、良好的職業道德，具有較強的責任心和團隊意識。
4. 房地產開發單位造價員的工作程序及內容
預算員其實是一個非常不容易的專業，在公司中造價員有以下幾個職責：1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預算定額及有關*策規定，為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查施工圖紙，參加圖紙會審和技術交底，依據其記錄進行預算調整。3、協助領導做好工程項目的立項申報，組織招投標，開工前的報批及竣工后的驗收工作。
4、工程竣工驗收后，及時進行竣工工程的決算工作，并報上級主管領導簽字認可。5、參與采購工程材料和設備，負責工程材料分析，復核材料價差，收集和掌握技術變更、材料代換記錄，并隨時做好造價測算，為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款，深入現場了解施工情況，為決算復核工作打好基礎。7、工程決算后，要將工廠決算單送審計部門，以便進行審計。
8、完成工程造價的經濟分析，及時完成工程決算資料的歸檔。9、協助編制基本建設計劃和調整計劃，了解基建計劃的執行情況。
如果你在甲方也就是投資方，你的職責是做立項和招標，并且做出標底和成本。如果你們單位邀請了第三方也就是招標代理機構，那么你的職責是與第三方經常聯系，掌握招標動態，給第三方提供詳細的現場情報，這樣有助于公司獲得最好的收益。
也就是“底標好活“。并且在工程施工過程中，做好甲方的簽證及設變工作，比如現場勘查、工程量計算、設變及簽證的費用（套用定額）等。
在工程尾聲時，也就是審計乙方的決算，還有第9條的工作等等。作為乙方，那預算員要比做甲方累很多，招投標都（這里包括圖紙會審答疑）要做，成本分析，做簽證設變，接受甲方審計人員審計，組卷歸檔。
哪個環節都需要預算員去做。甚至發生法律糾紛時，預算員還要提供一手資料，配合律師完成官司等等。
晚上繼續！等我，親！我接著說啊，您想快點入門，其實預算員分兩種一個就是在辦公室里“閉門造樓”，另一種是現場與圖紙相結合的計算造價。本人認為后者比較符合這個時代的要求，快節奏的時代老板都希望找一個身兼多職的造價人才，要不像前者那樣還得需要現場提供這樣那樣的文件和一手資料的預算員是遲早要被淘汰的。
我之所以說了那么一大堆話就是想對您說一件事：“預算員沒有速成的”雖然沒有速成的預算員，但可以做到少走彎路，比如說掌握正確的預算要領，各種正確的圖紙符號，正確計算各種工程量的方法。正確的使用各種定額。
熟練掌握你經常使用的一至兩本定額。還有熟練掌握像廣聯達，魯班，神機妙算之類的造價軟件。
最主要的是去現場當技術員，最少得半年時間。至少得知道現場每一項工序和預算定額上的子項哪一項相對應。
比如說磚砌體砌筑，現場如果是燒結磚370mm墻，定額上就是對應的燒結磚一磚半子項，經過一段時間您還要對比一下砌磚中每10m3磚定額是包含多少工料機，而現場實際用了多少工料機，因為定額是現場使用工料機的平局體現，適用于大部分情況。不是什么砌磚定額都能體現出實際的，現場如果人工只發生200元，而定額上是300元，那這樣的或就賺錢了，反正就賠錢。
預算員應該提前算出賠還是賺，那樣領導才會喜歡你，你才會得到上層的重用，你說對嗎？找出其中的差別，逐漸的入門，善于舉一反三，這樣才能成為一名優秀的預算員。說點我的心得吧，作為一名預算員，很辛苦。
有人說“錢不是干出來的，而是算出來的”。有的預算員不贊同這種說法，而我贊成，預算員的責任很大，活來了沒日沒夜的算，投出去的標還不一定中，是一個投入跟回報不成正比的職業。
如果算錯了，現場累死了也彌補這個損失啊。有這樣一句話，“預算手一飄，現場累折腰”啊，作為一名預算員，要有忍辱負重的決心，要承擔一部分責任的，所以最后給你的建議，你要有一顆執著的心和一定的心里承受能力，掙了錢是現場干出來的，賠了錢你要跟著分析虧損原因的。
不要抱怨。有時間考個造價師，多向老預算員請教。
收入還是很豐厚的。預算這個行業不過時，只要你的頭腦好使，六七十歲還能有人聘用你，而且越老越吃香，我也得說點好的激勵你一下啊。
不多說了，我的真心話也跟你說完了。希望能幫助上你。
5. 房地產公司的造價員是什么職業什么行業
中國建筑方面特別多，就拿北京奧運會，這么龐大的一個工程怎么會不需要專業造價預算方面的人呢？還有什么安裝，土建，市*等等，都需要用到造價的，這可是關乎民生的事情，重要而且嚴謹。
二；工程造價故然好，將來可以攬各種私活兒，而且就業內行情來看，現在做造價的酬勞都是按工程總造價的百分數給予的，做一個小項目收入也是很不錯的。 不過首先你要拿到造價員證（雖然比較難考，不過他比五大員證都值錢），將來再評造價師職稱。
其次，你要有一定的社會關系，這是個彈性指標，因人而異（中國的社會現狀，你知道的），不過在造價行業，這個很重要，最后，要不斷學習，不斷充實自己，學校畢業，這只是你學習道路的第一步，只有不斷吸取知識，才能在造價圈內立于不敗。 總的來講，建筑行業在國內的人才缺口是很大的，而造價又是建筑專業里比較賺錢的一行，只要你努力，前景一片光明。
三：造價專業的優勢 現在建筑業、裝飾業、房地產業等很多領域都需要大量專業預算工程師，前景非常好。只是想學好預算就需要很大的毅力和決心。
從專業優勢講，我想主要有以下幾個方面： 1、綜合其他專業的相關知識，系統掌控。造價專業既要掌握設計、構造、技術，還要掌握材料及市場信息和動態；對工程整體環境及背景應有整體認識，進而應用預算專業知識對工程造價有整體掌控。
2、造價專業人員稍加培訓甚至不培訓（視個人素質及專業而定）即可參與甚至從事其他專業工作。 3、造價專業人員更適合科學合理管理工地，亦可成為精明的企業經營者。
4、造價專業人員還可以從事工程造價的監督審核等工作，專業的重要性不言自明。 5、造價預算專業人員是工程不可或缺的重要一環，非其它專業所能代替，是這個工程能否成功獲得最大利潤的重要組成部分。
這是在已經攬下工程而言，招投標中離了預算更是不可能的。 掌握先機！贏得未來。
6. 房地產開發單位造價員的工作程序及內容
預算員其實是一個非常不容易的專業，在公司中造價員有以下幾個職責：
1、能夠熟悉掌握國家的法律法規及有關工程造價的管理規定，精通本專業理論知識，熟悉工程圖紙，掌握工程預算定額及有關*策規定，為正確編制和審核預算奠定基礎。
2、負責審查施工圖紙，參加圖紙會審和技術交底，依據其記錄進行預算調整。
3、協助領導做好工程項目的立項申報，組織招投標，開工前的報批及竣工后的驗收工作。
4、工程竣工驗收后，及時進行竣工工程的決算工作，并報上級主管領導簽字認可。
5、參與采購工程材料和設備，負責工程材料分析，復核材料價差，收集和掌握技術變更、材料代換記錄，并隨時做好造價測算，為領導決策提供科學依據。
6、全面掌握施工合同條款，深入現場了解施工情況，為決算復核工作打好基礎。
7、工程決算后，要將工廠決算單送審計部門，以便進行審計。
8、完成工程造價的經濟分析，及時完成工程決算資料的歸檔。
9、協助編制基本建設計劃和調整計劃，了解基建計劃的執行情況。
如果你在甲方也就是投資方，你的職責是做立項和招標，并且做出標底和成本。
如果你們單位邀請了第三方也就是招標代理機構，那么你的職責是與第三方經常聯系，掌握招標動態，給第三方提供詳細的現場情報，這樣有助于公司獲得最好的收益。也就是“底標好活“。
并且在工程施工過程中，做好甲方的簽證及設變工作，比如現場勘查、工程量計算、設變及簽證的費用（套用定額）等。在工程尾聲時，也就是審計乙方的決算，還有第9條的工作等等。
作為乙方，那預算員要比做甲方累很多，招投標都（這里包括圖紙會審答疑）要做，成本分析，做簽證設變，接受甲方審計人員審計，組卷歸檔。哪個環節都需要預算員去做。甚至發生法律糾紛時，預算員還要提供一手資料，配合律師完成官司等等。晚上繼續！等我，親！
我接著說啊，您想快點入門，其實預算員分兩種一個就是在辦公室里“閉門造樓”，另一種是現場與圖紙相結合的計算造價。本人認為后者比較符合這個時代的要求，快節奏的時代老板都希望找一個身兼多職的造價人才，要不像前者那樣還得需要現場提供這樣那樣的文件和一手資料的預算員是遲早要被淘汰的。我之所以說了那么一大堆話就是想對您說一件事：“預算員沒有速成的
”
雖然沒有速成的預算員，但可以做到少走彎路，比如說掌握正確的預算要領，各種正確的圖紙符號，正確計算各種工程量的方法。正確的使用各種定額。熟練掌握你經常使用的一至兩本定額。還有熟練掌握像廣聯達，魯班，神機妙算之類的造價軟件。最主要的是去現場當技術員，最少得半年時間。至少得知道現場每一項工序和預算定額上的子項哪一項相對應。比如說磚砌體砌筑，現場如果是燒結磚370mm墻，定額上就是對應的燒結磚一磚半子項，經過一段時間您還要對比一下砌磚中每10m3磚定額是包含多少工料機，而現場實際用了多少工料機，因為定額是現場使用工料機的平局體現，適用于大部分情況。不是什么砌磚定額都能體現出實際的，現場如果人工只發生200元，而定額上是300元，那這樣的或就賺錢了，反正就賠錢。預算員應該提前算出賠還是賺，那樣領導才會喜歡你，你才會得到上層的重用，你說對嗎？找出其中的差別，逐漸的入門，善于舉一反三，這樣才能成為一名優秀的預算員。
說點我的心得吧，作為一名預算員，很辛苦。有人說“錢不是干出來的，而是算出來的”。有的預算員不贊同這種說法，而我贊成，預算員的責任很大，活來了沒日沒夜的算，投出去的標還不一定中，是一個投入跟回報不成正比的職業。如果算錯了，現場累死了也彌補這個損失啊。有這樣一句話，“預算手一飄，現場累折腰”啊，作為一名預算員，要有忍辱負重的決心，要承擔一部分責任的，所以最后給你的建議，你要有一顆執著的心和一定的心里承受能力，掙了錢是現場干出來的，賠了錢你要跟著分析虧損原因的。不要抱怨。有時間考個造價師，多向老預算員請教。收入還是很豐厚的。
預算這個行業不過時，只要你的頭腦好使，六七十歲還能有人聘用你，而且越老越吃香，我也得說點好的激勵你一下啊。不多說了，我的真心話也跟你說完了。希望能幫助上你。
7. 預算員的工作職責是什么
這個工作最主要的是專業過關，能熟悉圖紙，對現行的價目表、綜合及各種定額、建材的價格必須熟悉，另外對工程量的計算公式、工程的結構做法、隱蔽工程、變更等專業要熟悉運用，分析材料及計算工程材料；對定額中的子目，特別是應該套用的相應高的，能夠說服甲方、監理方、審計等部門的能力；投標時能夠綜合的對工程的概算及投標的規則掌握的立度；決算不漏項，如何的在工程量、取費、子目等方面的控制最為關鍵。
并掌握相關專業的知識象審計、會計、材料、設計等方面 ；其他是敬業、上下班時間、工作積極等。預算員的分類，看是以什么標準來分類，如果按專業工程分工可以分 土建預算、園林預算、機電預算、裝飾預算、市*預算等；如果按工作服務的對象，可以是甲方的預算員、審計單位的預算員、施工單位的預算員；###負責工程的預、決算，及時做好工程的驗工月報，并與施工員、材料員協調、配合做好材料、勞動力的計劃管理。
###服從7公8司常務副總的直接領導的宏觀調控，2。負責洽談并簽訂6客戶5合同，2。
負責項目內0控和實施，1。建立并完善公4司定額標準，6。
參與z項目設計4圖紙的審核，預算聯系單的審核，4。合同的核準，3。
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