1、買別人的集資房，本來就不受法律保護，現在房價漲了賣方故意刁難應該在預料之中；建議和賣方協商（不行就找找人情），盡快過戶！
2、“房產中介的人說已經住了這么多年了，房子可以說就是你的”，這話不對！依據房地產法規定：若不過戶的話，不管住多長時間所有權都不會發生轉移！
建議參看：
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民*府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民*府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民*府土地管理部門核實，由同級人民*府更換或者更改土地使用權證書。
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