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  • 房地產公司25%自有準備金

    1. 房地產企業所得稅按總收入的15%*25%繳納的條款

    你應該是屬于核定應稅所得率征收的,根據稅法規定,具有下列情形之一的,核定其應稅所得率:

    (一)能正確核算(查實)收入總額,但不能正確核算(查實)成本費用總額的;

    (二)能正確核算(查實)成本費用總額,但不能正確核算(查實)收入總額的;

    (三)通過合理方法,能計算和推定納稅人收入總額或成本費用總額的。

    你所在的企業可能是不能正確核算成本費用,但能正確核算或查實收入,所以稅務局對你企業實行了核定征收。對你核定的應稅所得率為15%,企業所得稅稅率為25%,總收入*15%就是應納稅所得額(相當于利潤),25%是所得稅率,將應納稅所得額*稅率就是應納稅額。

    房地產業的應稅所得率在8%-20%之間。

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