榮觀房產網1. 平安好房,是“顛覆者還是攪局者”
近日，平安好房520事件，炒得沸沸揚揚，成為網絡熱議話題，但業界的褒貶不一。
不難看出，在2014年房產連續唱衰半年之后，房產電商之戰愈演愈烈，所有的業內巨頭頻頻出招，如今連金融圈企業都在尋找空隙進入房地產行業。 筆者作為一個從事電商行業數十年的局外人，拋磚引玉，層層剖析平安好房，為廣大消費者解讀其“高調顛覆”的背后真相！ 【人在曹營心在漢，何以得天下？】 筆者并非一路唱衰，但是對于浮浮成成的房地產行業，妄想將金融嫁接到中介，以分割中介權益而謀消費者口碑的做法，實則愚昧！ 平安好房上線以來，一直宣稱，新房低價，二手房免中介費，那么請問，誰保盤源真？誰保交易妥？房地產并非一般行業，一旦脫離第三方服務體系，消費者必將得不到全方位的跟蹤服務，購房不比淘寶，從到訪，到下定，從團購，到認籌，從開盤到按揭，環環相扣，每一個步驟都很容易出現消費者與開發商的糾紛，而糾紛最后，往往受害者都傾向于弱勢的個人。
道理很簡單，房地產可以玩的花樣太多，可以高大高舉，給消費者的合法的說法太多！ 筆者認為，平安好房之所謂介入房地產電商，其核心在于想利用新房低價，二手免中的做法吸引廣大的購房客戶，然后通過購房的全程，將其金融產品植入，并且帶動其核心業務的增長，不論是接入按揭貸款，還是貨幣金融等產品，都將為其核心業務增值。 說到這里，問題就 水面，目前房地產行業風聲鶴唳，如何實現消費者購房承諾，如何保障消費者權益，降低消費者購房風險，作為一個不以房地產為首要業務的金融巨頭來說，重要嗎？ 【房源缺乏，優惠含糊，何以定人心？】 筆者已在平安好房上注冊，并且查詢了平安所謂一手特價房源，廣州共4套，北京共71套，上海共67套，離1000套還差800余套，與此前的“千套特價房源”有較大差距，以廣州為例，共4套房源，2套位于白云區，雖然北京扎眼一看有近百套房源，但實際涵蓋樓盤不超過10個，其中大量房源均集中在河北秦皇島一帶。
筆者致電其中一套廣州白云區房源，據樓盤工作人員回應，的確有特價房，但是樓盤上還有其他同等價位的樓盤，可至現場具體詳談。 以上可能與平安好房上線不久有關聯，但是作為一個電商網站，應當備齊足夠貨源才得以上線，流水一旦出現問題，必然不在支付，而在貨源。
當然也有一種可能，馬明哲可能正是因為從未涉足房產，但是又希望分一杯羹，于是假借上線之名，在上線后，同步收集房源，以彌補之前的夸下海口，這種做法，也是互聯網常見做法，但是對于一家有平安背景的大企業，缺乏一定的邏輯，畢竟小小的房產板塊與平安的品牌相比，微不足道。 金融重面子，房地產重里子，這也許也是金融行業與房地產傳統人玩電商的最大不同，大家都吹，可是沒您老玩的這么大！ 【房產電商，是全民游戲，還是小眾噱頭】 筆者粗粗在網絡上搜索，就找到不下12,200，條平安新聞，褒貶不一，褒的無非是借平安老牌之名，希望推動房地產電商的新玩法，但是口水戰更多的是不懷好意的唱衰者，當然不能一概而論，也有其個別發聲者是摸著良心說白話，例如我！ 2013年的雙十一，天貓創下了350億元的銷售神話，天貓的成功再一次證明了在網絡時代電子商務的巨大潛力。
在電子商務發展如日中天的時代背景下，越來 越多的傳統行業紛紛試水電商。從目前來看，房地產電商已經不是一個陌生的概念。
隨著萬科、保利、soho中國等為代表的國內多家著名房產開發商開始進駐房地產電子商務交易，房產電商在全國開始迅速蔓延開來。第三方房平臺也開始搭臺唱戲，剛剛在納斯達克上市的新浪樂居，一直保持房產垂直媒體領先位置的的搜房，以及近兩年勢頭猛進的好屋中國，等等，這些想在房地產電商行業殺出一條血路的洪水猛獸，局勢早就被幾家大佬已經熱火朝天。
寶龍地產進*電商，實施“聚焦戰略” 寶龍可以說是所有開發商中最先涉足房產電商領域的先鋒，其電商戰略為“社區化”，寶龍稱自己的電商為“寶龍在線社區中心”（Online Community Center）， 結合其自身的優勢，將大型商業體都接入其中，也服務周邊社區客群的服務體系。 點評：寶龍地產綜合線上線下、為商戶和消費者提供的雙向支持，對商戶提促進其經營提升的組合服務，對消費者提供良好的消費體驗；這屬于商業體服務，可凸顯電商社群效應，作為社會化服務平臺創造了新的可能。
綠城搭建電商集采平臺 3年擬投5億元 綠城電商商業模式，就是一個模式與兩個支撐：通過整合綠城資源并利用電子商務技術，簡化綠城建材采購過程；兩個支撐則是綠城電子商城和體驗館。 綠城電商總經理賴偉央表示，如今規模化采購有效降低采購價格，同時實現全程物資采購。
電商的高度發展，以及綠城集團突破自身管理模式，尋求多元化發展，也是實現集團成本管控的有效途徑。 點評：綠城打造“電商采集平臺”主要是針對綠城物資采購及線上體驗館搭建的無縫物聯網。
綠城的市場對象擴展至包括其他中小房地產開發商及工程承建商市場需求方，跟傳統意義上的房產電商有本質的不同。綠城做的電商，不是在網上賣房，而是通過搭建電商采集平臺，。
2. 平安房產信托投資業務有哪些
平安房產信托投資業務信托投資產品簡介
國內首創，優中選優。通過與國內最優秀的房地產開發商、基金管理人戰略合作，傾力打造全國第一支主動管理全功能型房地產投資產品。
專業團隊，卓越管理。平安信托擁有一支由管理經驗豐富的高級管理人才和多位來自國際知名金融機構的海外專家組成的投資管理團隊，是平安信托專為平安集團進行物業類投資的原班人馬，擁有豐富的物業投資管理經驗。
嚴格的投資項目準入機制。平安信托擁有健全的業務風險管控制度以及逐級審批制度，通過對交易對手信用評級、項目財務指標分析、風控措施等多方面綜合考量，從各戰略合作伙伴提供的項目中選擇最優質、最具增值潛力的房地產項目作為投資項目儲備。
靈活投資，隨市而動。不同階段不同的投資策略，永遠追逐市場的最佳盈利點。
分散組合，把握風險。分散投資+組合管理+嚴格的風控=有效降低投資風險。
3. 平安好房的企業簡介
平安好房是平安好房（上海）電子商務有限公司創建的中國最大房地產電子商務網站。作為中國平安集團旗下重要成員之一，依托于中國平安強大的保險、銀行、投資等綜合金融業務支柱，平安好房網致力于將金融與互聯網融入房地產全產業鏈之中，推出全新的互聯網金融房產營銷模式
中國平安保險（集團）股份有限公司是中國最大的綜合性金融服務集團。截至2013年底，平安集團旗下共有24家子公司，包括平安壽險、平安產險、平安養老險、平安健康險、平安銀行、平安證券、平安信托，平安大華基金等，涵蓋金融業各個領域。中國平安2014年全年總營業收入5300.20億元，實現凈利潤達479.30億元。截止2015年一季度，平安集團總資產達人民幣4.22萬億元。
4. 江蘇平安房地產開發有限公司介紹
江蘇平安房地產開發有限公司簡介我公司成立于2003年2月25日，原名為淮安平安房地產開發有限公司，原注冊資本800萬元，原法定代表人陳小平。
2007年8月14日公司更名為江蘇平安房地產開發有限公司，變更法定代表人為盧立欣，注冊資本增至2008萬元，國家核定房地產開發二級資質。我公司通過近六年的發展，逐步培育組建了一支具有建筑設計、開發、營銷、財務、統計等方面的專業化的房地產開發團隊，其中具有技術職稱的有21人，包括：建筑、結構專業中級以上職稱的管理人員7人，專職財務人員3人，其他技術人員11人。
在淮安市、區各級領導的關懷下，社會各界伙伴的幫助下，在淮安百姓的監督下公司經過6年的發展，從成立至今，已在江蘇淮安相繼開發了江淮人家小區、多瑙河國際公寓一期項目及現在在建的多瑙河國際公寓二期，累計總投資額約5.36億元，其中，2004年至2008年五年間的投資額為2.91億元.已竣工交付面積為147419.43平方米，其中：江淮人家小區土地總面積為42570.3平方米，總建筑面積為90046.82平方米，2008年底前已竣工并交付使用面積為90046.82平方米，且該小區被評為“淮安市優秀住宅小區”；多瑙河國際公寓一期土地總面積為26715.05平方米，建筑總面積為56861.16平方米，2007年4月該項目已竣工并交付使用。多瑙河國際公寓二期總投資2.8億元，占地面積49142.5平方米，建筑面積11880.4平方米，已經獲得*府立項批文，并于2009年12月28日開工建設。
多瑙河國際公寓（包括一二期整體規劃）被中國人居環境委員會批準為淮安首例“中國人居環境金牌建設試點項目”。2007年9月又被江蘇省建設廳評為“江蘇優秀住宅”.公司在開發項目的過程中未發生過一起重大工程質量事故，且建筑工程質量合格率為100%。
在商品住宅銷售的過程中，具有完善的質量保證體系，實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的制度，并且負責任的解決業主的投訴糾紛問題。在工程建設階段按時、按計劃支付工程款項，并無任何拖欠、克扣農民工工資現象。
本公司熱忱歡迎你的光臨。地 址：江蘇省淮安市淮陰區長江西路與鞠通路交叉口電話號碼：0517-84961998傳 真：0517-84961998。