榮觀房產網1. 成立房地產代理公司條件
以有限責任公司形態成立的房地產中介服務機構，應當具備《公司法》第23條規定的下列條件：
(1)股東符合法定人數；
(2)股東出資達到法定資本最低限額；
(3)股東共同制定公司章程；
(4)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
(5)有公司住所。
以股份有限公司形態成立的房地產中介服務機構，應當具備《公司法》第77條規定的下列條件：
(1)發起人符合法定人數；
(2)發起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額；
(3)股份發行、籌辦事項符合法律規定；
(4)發起人制訂公司章程，采用募集方式設立的經創立大會通過；
(5)有公司名稱，建立符合股份有限公司要求的組織機構；
(6)有公司住所。
根據《城市房地產中介服務管理規定》第11條規定，設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
(1)有自己的名稱、組織機構；
(2)有固定的服務場所；
(3)有規定數量的財產和經費；
(4)從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須占總人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀人；跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，直接到該業務發生地省、自治區人民*府建設行*主管部門或者直轄市人民*府房地產行*主管部門備案。
二、房地產中介公司有哪些義務
房地產中介服務人員在中介活動中應遵循的行為規范
1、房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為：
(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；
(2)允許他人以自己名義從事房地產中介業務；
(3)同時在兩個以上中介服務機構執行業務；
(4)與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
(5)法律、法規禁止的其他行為。
2、房地產中介服務機構必須履行下列義務：
(1)遵守有關的法律、法規和*策；
(2)遵守自愿、公開、誠實信用的原則；
(3)按照核準的業務范圍從事經營活動；
(4)按規定標準收取費用；
(5)依法交納稅費；
(6)接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。
2. 如何做好一個房地產業務員
如何做好一個房地產業務員首先是工作的內容：1、盤源收集2、樓盤推介3、二手業務代理4、公司的業務宣傳等等然后，二手入門-職業-專業是一個比較漫長的過程，
1、要學會累積經驗（每天要有個自我總結，找出自己多個自己的不足之處，加以改正），逐漸你會發現自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經入門了。
2、要學會學會升華經驗，理論-實踐-再理論-再實踐，最后達到忘記，即已經把經驗完全融入到自己的血脈里面，不用遇到任何問題都樂立刻作出合適的反應，這樣你基本已經成為職業了。
3、要成為專業級，非常難，有些人10年的銷售經驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格、興趣、表達能力、總結能力、執行能力等等。
而作好二手銷售，心態也是非常重要的
1、相信自己，相信自己的產品
2、用心聆聽客戶及消費者的聲音
3、堅持、靈活、變通（這三點非常重要）
4、虛心、肯學
5、每天出門三件事（今天應該干什么、應該怎么干、應該帶什么出門）
6、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有沒有問題）
而你想做得非常好的話，難度是有點大的，你可以參考一下以下建議：
1、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）
2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提綱很多供求信息）
3、你的做法，很多人是為了銷售而銷售，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）
4、抓住大客，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益
努力吧，呵呵。祝你成功。
3. 房地產代理銷售屬于什么行業
以我曾工作的上海菁英地產舉例吧
菁英地產主要經營兩項業務，一是一手房的銷售，二是二手房的買賣
一手房銷售：我司與開發商簽訂代理銷售合同或與總代理商簽訂分銷合同，這個主要是向開發商收取傭金
二手房銷售：這個雖然不是代理銷售，但也類似，是指接受業主和客戶的委托，為兩者訂立房產買賣合同提供居間服務，這個一般是向客戶也就是買房者收取傭金，但有時也會向業主收取一部分傭金
兩者主要是由經紀公司（比如說上海菁英地產）的業務員領著客戶到業主或開發商處看房，以及提供其他服務。總的說來，是屬于服務行業，第三產業。