榮觀房產網1. 關于征占農村土地的問題市*府要成立開發區,要征占我們村的部分土
情況如你所說，村委會要撕毀“土地承包合同”，重新分配土地，我認為是不符合《農村土地承包法》有關規定的。
如果成了事實，你應該根據《農村土地承包法》的相關規定，用法律來維護自己的合法權利。 1。
根據《農村土地承包法》第22條的規定，承包合同自成立之日起生效。 承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。
第26條規定，承包期內，發包方不得收回承包地。第35條規定，承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地。
依據以上規定，在土地承包期內，村委會要收回承包的土地重新分配，都是違反《農村土地承包法》以上條款的。
2。如果村委會強行收回承包土地進行重新分配，你可根據《農村土地承包法》第51條的規定，請求該鄉鎮人民*府進行調解，在你的土地承包經營權得不到保護的情況下，依據該法第54條的規定，以“村委會違反《農村土地承包法》的規定收回、調整承包地”為由，向當地人民法院提起訴訟，要求村委會停止侵害，履行《土地承包合同》，維護你的土地承包經營權。
3。建議你到“新華書店”買一本《農村土地承包法》和《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》（1999年6月5日最高人民法院審判委員會第1066次會議通過）認真學習，為你日后維護你的土地承包經營權打下基礎。
2. 土地性質變更需要哪些手續啊
土地性質變更又稱為土地變性，比較典型的是農用地轉為建設用地。
農用地轉為建設用地應當符合以下程序和審批手續： 1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土、規劃、建設部門征詢擬用農用地是否符合上述的各項規劃； 2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請。 3、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。
4、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。 5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、國土資源局擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報有權*府人民*府審批。