榮觀房產網1. 湘潭市房地產市場分析
湘潭 市*府為了促進我市房地產市場穩定健康發展，合理引導住房建設與消費，頒布了〈湘潭市人民*府關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見〉（潭*發[2008]19號），09年一季度 19號文的各項*策措施在我市全面貫徹落實，經歷了08年三季度的銷售低迷狀況后，從08年四季度至09年一季度我市的房地產市場銷售情況逐漸好轉，同比降幅不斷縮小，一季度我市的房地產市場較為平穩，特別是3月份的市場較為活躍，商品住宅和二手住房均保持較好的銷售態勢。3月末的累計可售套數為11639套，而08年年底商品住宅的累計可售套數為12105套，說明通過本季度特別是3月份的銷售，我市商品住宅的積壓量有所減少。
一季度，全市房地產開發投資5.41億元，同比減少10%，；商品房施工面積為280萬㎡，同比增長46%；其中新開工面積為49.8萬㎡，同比增長2%；商品房竣工面積為9.45萬㎡，同比增長79%；（以上數據來源于市統計局，統計范圍包括湘潭市區、湘鄉市，韶山市、湘潭縣）；商品房批準預售面積21.75萬㎡，同比下降52.3%；其中商品住房批準預售面積為12.92萬㎡，同比下降65%；商品房登記銷售面積為28.33萬㎡，同比下降1.5%；其中商品住房登記銷售面積為24.18萬㎡，同比下降8.8%；商品住房登記銷售平均價格為2267元/㎡，同比增長24.2%，比08年的年度均價增長5.4%；二手住房的成交均價為1134元/㎡，同比增長20.8%。一季度末，全市商品房累計可售面積為154.19萬㎡ ，商品住房累計可售面積為131.73萬㎡，累計可售套數為11639套。
一、房產一級市場（商品房）
（一）累計供銷量分析
1、商品房累計供應量和銷售量分析
一季度，全市商品房累計批準預售21.75萬㎡，同比下降52.3%，其中住宅批準預售12.92萬㎡，同比下降65%。
同期全市商品房累計登記銷售28.33萬㎡，同比下降1.5%，其中住宅登記銷售24.18㎡，同比下降8.8%，占商品房銷售面積比重為85.35%。
2、商品房供銷對比
一季度商品房供銷比為0.77:1，同比下降0.82，其中商品住宅供銷比為0.53:1，同比下降0.88。由于2008年年末我市的商品房累計可售量達157.8萬㎡，其中商品住房的累計可售量為135.3萬㎡，累計可售套數為12105套，開發商在嚴峻的銷售壓力下，在本季度大大減少了市場供應量，造成供銷比下降的情形。
2. 湘潭市房地產市場分析
湘潭 市*府為了促進我市房地產市場穩定健康發展，合理引導住房建設與消費，頒布了〈湘潭市人民*府關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見〉（潭*發[2008]19號），09年一季度 19號文的各項*策措施在我市全面貫徹落實，經歷了08年三季度的銷售低迷狀況后，從08年四季度至09年一季度我市的房地產市場銷售情況逐漸好轉，同比降幅不斷縮小，一季度我市的房地產市場較為平穩，特別是3月份的市場較為活躍，商品住宅和二手住房均保持較好的銷售態勢。3月末的累計可售套數為11639套，而08年年底商品住宅的累計可售套數為12105套，說明通過本季度特別是3月份的銷售，我市商品住宅的積壓量有所減少。
一季度，全市房地產開發投資5.41億元，同比減少10%，；商品房施工面積為280萬㎡，同比增長46%；其中新開工面積為49.8萬㎡，同比增長2%；商品房竣工面積為9.45萬㎡，同比增長79%；（以上數據來源于市統計局，統計范圍包括湘潭市區、湘鄉市，韶山市、湘潭縣）；商品房批準預售面積21.75萬㎡，同比下降52.3%；其中商品住房批準預售面積為12.92萬㎡，同比下降65%；商品房登記銷售面積為28.33萬㎡，同比下降1.5%；其中商品住房登記銷售面積為24.18萬㎡，同比下降8.8%；商品住房登記銷售平均價格為2267元/㎡，同比增長24.2%，比08年的年度均價增長5.4%；二手住房的成交均價為1134元/㎡，同比增長20.8%。一季度末，全市商品房累計可售面積為154.19萬㎡ ，商品住房累計可售面積為131.73萬㎡，累計可售套數為11639套。
一、房產一級市場（商品房）
（一）累計供銷量分析
1、商品房累計供應量和銷售量分析
一季度，全市商品房累計批準預售21.75萬㎡，同比下降52.3%，其中住宅批準預售12.92萬㎡，同比下降65%。
同期全市商品房累計登記銷售28.33萬㎡，同比下降1.5%，其中住宅登記銷售24.18㎡，同比下降8.8%，占商品房銷售面積比重為85.35%。
2、商品房供銷對比
一季度商品房供銷比為0.77:1，同比下降0.82，其中商品住宅供銷比為0.53:1，同比下降0.88。由于2008年年末我市的商品房累計可售量達157.8萬㎡，其中商品住房的累計可售量為135.3萬㎡，累計可售套數為12105套，開發商在嚴峻的銷售壓力下，在本季度大大減少了市場供應量，造成供銷比下降的情形。
3. 房地產調查統計中,全國70個大中城市是指哪70個
一、70個城市是指：北京、天津 、上海、重慶 石家莊 、呼和浩特、太原 、沈陽、長春 、哈爾濱、南京 、杭州 合肥、福州、南昌、濟南、鄭州 、武漢、長沙、廣州、南寧、海口、成都 、貴陽 、昆明、西安 、蘭州 、西寧 銀川、烏魯木齊 大連、寧波 、廈門 、青島、深圳、唐山 、秦皇島、包頭 丹東、錦州 、吉林 、牡丹江 、無錫、揚州 、徐州 、溫州 金華、蚌埠、安慶 、泉州、九江、贛州 、煙臺 、濟寧 洛陽、平頂山、宜昌、襄樊、岳陽 、常德 、惠州 、湛江 韶關、桂林、北海 、三亞 、瀘州 、南充 、遵義、大理 二、4個中央直轄市：北京市、上海市、天津市、重慶市。
三、23個省：黑龍江省、遼寧省、吉林省、河北省、河南省、湖北省、湖南省、山東省、山西省、陜西省、安徽省、浙江省、江蘇省、福建省、廣東省、海南省、四川省、云南省、貴州省、青海省、甘肅省、江西省、*省。四、5個自治區：內蒙古自治區、寧夏*自治區、**自治區、*自治區、廣西壯族自治區。
五、2個特別行*區：香港特別行*區、澳門特別行*區。