榮觀房產網1. 在榮成買房有投資前景嗎
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
2. 房地產協會是做什么的
中國房地產業協會（簡稱中國房協）1985年9月20日成立，是各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、物業管理、裝修裝飾等企業事業單位及有關部門自愿參加組成的全國性行業組織，是在中華人民共和國民*部注冊登記的具有法人資格的社會團體，業務主管部門是中華人民共和國建設部。
中國房協以加快發展房地產業，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業、企業改革發展服務，為*府*策服務的方針，協助*府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針*策，反映廣大會員與企業愿望與要求，在*府與企業之間發揮橋梁與紐帶作用。
3. 房地產協會具體干什么啊
中國房地產業協會（簡稱中國房協）1985年9月20日成立，是各地房地產業協會和從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、物業管理、裝修裝飾等企業事業單位及有關部門自愿參加組成的全國性行業組織，是在中華人民共和國民*部注冊登記的具有法人資格的社會團體，業務主管部門是中華人民共和國建設部。
中國房協以加快發展房地產業，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業、企業改革發展服務，為*府*策服務的方針，協助*府加強行業管理，傳達、貫徹執行國家的法規與方針*策，反映廣大會員與企業愿望與要求，在*府與企業之間發揮橋梁與紐帶作用。 中國房協的權力機構是會員代表大會，每四年召開一次。
現任會長是原建設部副部長楊慎先生、秘書長是顧云昌教授。第四屆理事會有理事289名，常務理事90名，港、澳地區特邀理事8名。
協會下設1個分會，12個專業委員會，7個工作機構。 中國房協每年舉辦一次全國性的住房發展論壇，并組織各類經驗交流和各類研討活動。
中國房協廣泛收集傳播國內外房地產*策法規，經濟技術信息，編輯出版《中國房地產報》、《中國房地信息》、《城市開發》、《房地文摘》等多種報刊。與有關部門共同定期發布《中房指數》。
中國房協專門設有培訓中心，把幫助企業培訓人才，提高企業素質作為自己的重要職責。每年均舉辦各類培訓班，為企業培訓了大量經營管理人員。
中國房協十分重視開展同國外和港澳臺地區民間社團組織和房地產企業之間友好往來，積極發展經濟、技術、學術等方面的交流合作，與美國、韓國房協等簽訂了友好合作協議，與20多個國家和地區的協會友人和企業家進行友好往來。 中國房協堅持“團結、創新、高效、奉獻”，“信誠勤勉、客觀公正”的會風，在廣大會員的支持下，勤奮工作，努力為房地產業的健康發展做出積極的貢獻。
先后兩次被中國工業經濟協會評為全國先進工業行業協會，被建設部授予“建設部先進社會團體”和先進*支部榮譽稱號。