榮觀房產網1. 2010年中國房地產十大創新人物 章奇
章奇，漢族，1989年11月出生于浙江上虞，溫州大學房地產經營與管理專業畢業。2009年6月獲得北京大學商學院MBA。現為希尊地產（中國）管理有限公司總經理。
曾先后擔任嘉興恒瑞置業經紀有限公司總經理助理、恒瑞置業經紀有限公司營銷總監，恒瑞置業經紀有限公司分區經理等
2010年，組建了希尊地產（中國）管理有限公司，總部位于中國嘉興，負責中國工業商業住宅的整體開發工作，為中國的工業化進程做出了極大貢獻。
2010年由中國房地產聯盟聯合全國7家主流媒體發起的“2010年中國房地產10大創新人物評選”活動在上海舉行，因銷售安吉國際竹藝商貿城中提出“圈層理論”營銷模式，獲得了極大的成功，開盤當天成交金額達2億，在房地產寒冬中創造了中國專業市場銷售的奇跡，章奇先生從而獲得了“2010年中國房地產10大創新人物”的榮譽稱號
從那以后，這位“房地產行業的領*人物”（2010年度中國房地產10大創新人物）已經成為媒體上的魅力明星，他的每一個動靜，都不會被媒體遺漏。他一身名人風范，行走在聚光燈下，他有足夠多的粉絲。
更為重要的是，21世紀的中國天空，企業家成為最為閃亮的龐大星群。
2. 張民耕的人物專訪
張民耕：大資管時代，房地產私募基金“借船出海”來源：中國房地產報2013年注定是房地產基金年。
隨著6月份《新基金法》的正式實施，房地產私募基金終于從“地下”走到“地上”獲得了參與資產管理公平競爭的合法身份。根據清科研究中心發布的《2013中國房地產基金白皮書》顯示，從2006年到2012年，中國大陸地區共發生298起針對中國房地產企業或房地產項目的私募股權投資案例，涉及投資總金額為186.67億美元。
然而在上有監管層對房地產行業的嚴厲調控，下有“大資管”時代各路金融諸侯群雄逐鹿的夾擊，房地產私募基金面臨的挑戰不容忽視。9月13日，在清科集團舉辦的“2013中國房地產基金高峰論壇”上，全國房地產投資基金聯盟會長張民耕在接受本報專訪時表示，在“大資管”時代背景下，各個資產管理機構紛紛以房地產基金的形式進入房地產金融領域，這對房地產基金而言既是挑戰也是機遇。
當各類金融機構都在擠壓房地產基金的市場份額時，我們不妨借助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢進行銀企合作，也就是所謂的“借船出海”。中國房地產報：從2010年起，房地產私募基金在我國進入了飛速發展的軌道，請對目前房地產私募基金的現狀做一總結？張民耕：按照清科的統計，中國房地產基金存量規模到2012年超過了120億美元。
但是我覺得由于中國房地產基金還處于初級發展階段，收集數據非常困難，這120億美元當中肯定有許多沒有統計進去，這幾年的發展規模應該在120億美元的基礎上翻一番，達到240億美元，相當于1500億人民幣。而今年房地產基金會有一個飛速的提高，由于進入全資管年代，房地產基金的人民幣計量估計可以突破3000億元。
中國房地產報：大資管時代，房地產私募基金的生存和發展遇到了哪些挑戰？張民耕：2012年第三季度以來，證監會、保監會、銀監會針對資產管理市場密集出臺了一系列新*，主題就是放松管制，旨在給其他金融同業資產管理業務進行松綁。銀行、信托、保險、證券、公募基金等持牌金融機構進入“全資產管理時代”，并且紛紛向房地產投資基金滲透，搶食房地產基金蛋糕。
最大的挑戰是擠占房地產基金的市場份額。金融機構最大的優勢就是匯集資金，這一點恰恰是房地產私募基金的劣勢。
另外，金融機構對于房地產私募基金的項目選擇、資金募集、人才聘用、技術技巧等方面都會產生全面競爭。譬如， 經過半年多時間，基金子公司的資產規模得到了很大程度的發展。
基金專項子公司2013年6月底的規模為1500億元，7月底已突破3000億元。當然這些資金不會完全進入房地產領域，但是如果進入了一半，這個資金量也是極其巨大的。
所以我對今年房地產基金可能會有三千億規模是非常確信的。中國房地產報：那么房地產私募基金應該如何應對這些挑戰呢？張民耕：與其單純地把這些看成是挑戰，倒不如說是給我們帶來了機遇。
進入全資管年代，對于房地產私募基金來說，也就帶來了“銀企合作，借船出海”的可能性，房地產私募基金可以借助金融機構的資金優勢、渠道優勢、稅收優勢，有競爭有合作，創造雙贏的局面。房地產私募基金應該發揚產業基金的核心競爭力，以房地產專業投資管理技術技巧揚長避短。
因為許多房地產私募基金都是開發商出錢，掌握房地產的整個鏈條，這是我們的優勢。對于開發商來說，房地產基金應該成為金融解決方案的提供者，對于合作的金融機構來說應該是金融執行方案的提供者，金融機構一般都是信貸形式，信貸形式往往是外部監管，房地產基金可以深入到內部去監管，提高它的收益性和的安全性，這樣我們就可以在市場當中找到我們應有的市場份額。
另外，房地產私募基金因受規范制約較少，可以發揮制度創新的能力，在創造新型投資產品方面實現突破。金融創新、產品創新可能是私募房地產基金的一個生命線。
而且房地產基金可以將長期開發投資中積累的經驗優勢，轉化為品牌優勢。打通海內外資金渠道，借助借鑒海外資金和經驗，在日益國際化的國際國內市場上占據應有的份額，這也是我們在嘗試的。
房地產基金完全是房地產金融中的一個新的門類，現在金融行業的各個機構都一窩蜂地涌進來，看似很熱鬧，或許應該提醒大家：投資有風險，進入需謹慎。中國房地產報：有沒有考慮過向公募基金轉型，拿到公募基金牌照呢？張民耕：拿到公募基金的牌照很難，但是可以努力。
當下能做的還是跟他們合作，尤其是跟有了牌照的基金子公司的合作。年初，我們跟嘉實基金子公司嘉實資本聯合推出的嘉實資本盛世美瀾園專項資產管理計劃，雖說是首單，但只是個嘗試，證明這條路是行得通的。
今后我們可能會做一些更加有示范性的，帶領聯盟的會員企業到北交所、深交所、上交所的平臺上交易。中國房地產報：房地產私募基金自誕生起就一直充當著開發商融資工具的角色，而且現在大多以“真債假股”的模式存在，什么時候能真正實現純股權投資的模式？張民耕：這個趨勢現在挺明顯的，一方面房地產基金本身在逐步成熟，開發商本身也在逐步成熟。
開發商可能在某個階段寧愿給你多點的收益，幫它渡過難關，但是隨著房地產。
3. 馮暉的人物經歷
在馮暉先生的職業生涯中，成功主持及參與的全國房地產項目超過100個，住宅地產方面有奧林匹克花園系列開篇之作-廣州奧林匹克花園、國家康居示范小區-保利花園、全國首個城市綜合體項目-大連城市廣場、全國首個成功運營的購物公園-無錫保利廣場、全國首個兒童主題MALL-美奇國際兒童城，中國首個中央商業游憩區——西安民樂園。
在品牌客戶中，包括中體產業、廣東金業集團、保利地產、新世界（中國）地產、中海地產、廣州力迅投資、嘉裕集團、無錫嘉德實業、杭州浙聯地產、青島利群集團、大連振屹集團、沈陽華銳集團等都是與他合作過的知名開發商。
2002年作為主講嘉賓，與王志綱等業內著名人士在首屆西部房地產高峰論壇上同臺演講；獲得廣泛好評；
2003年，應全國工商聯和中國商業聯合總會邀請，參加北京第二屆中國商業發展論壇
2004年作為演講嘉賓，在“2004年中國地產領袖年度峰會”上與著名經濟學家蕭灼基、劉偉等人同臺演講；
2004年7月12日《中國房地產報》就旭輝國際首創的第四代房地產策劃模式——“房地產系統運營策劃服務模式（RSMO模式）”，對馮暉先生做了整版專訪。
2005年3月20日，與鳳凰衛視總裁劉長樂、娃哈哈集團董事長宗慶后等人同臺領取國際經理人協會頒發的“2004年度十大杰出企業貢獻獎”；
2005年6月14日，作為廣東獅子會代表在人民大會堂獲得回良玉副總理、鄧樸方主席等領導的親切接見；
2005年7月31日，在中國首屆地交會世界地產領袖年度（北京）峰會上與科特勒同臺演講。
2005年9月，與順馳孫宏斌、國美黃光裕、SOHO中國潘石屹等人被權威地產雜志《今日地產》評為“2005中國地產青年領袖100人”。
2005年9月8日，馮暉總裁應邀出席在廣州舉行的“城市商業規劃與商業模式發展高峰論壇暨社群商業中心研討會（簡稱高峰論壇）”并發表講話；
2005年9月，馮暉總裁接受《中國服飾報》專訪，其商業地產周刊登載了題為：“馮暉——掌舵商業地產旗艦”的報道；
2005年9月15日-9月17日，馮暉先生應邀出席“2005中國國際商業地產博覽會”的 “中國房地產整合戰略營銷發展論壇”。并發表題為“整合戰略營銷和中國商業地產的運營”的演講；
2005年9月29日， 馮暉總裁應邀參加“第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會”并發表題為“商業地產開發困局的解決之道：錯位經營”的演講；
2005年10月 12 日，馮暉總裁應太原市建委邀請為當地400多名開發商代表授課，當天演講主題是：“中國房地產業發展回顧與展望及商業地產運營模式”，在當地開發商中產生熱烈反響；
2005年10月28日，《南方都市報》公布了年度“粵派地產勢力榜”，我機構總裁馮暉先生榮登粵派地產勢力榜的專家榜，“被譽為具有全國視角的地產運營實戰專家”；
2005年12月17日馮暉總裁應清華哈佛大學之邀，主講“商業地產系統運營模式及案例”一課。將自己的實踐和理論與市長和知名開發商分享；
2006年5月19日至20日，2006中國商業地產高峰論壇暨REITs趨勢分析與招商管理研討會在北京世紀金源大酒店舉行。我機構總裁馮暉先生作為特邀嘉賓，出席了此次盛會，并發表精彩演講；
2006年6月13至15日，作為承辦單位之一，我機構成功舉辦了“2006中國地交會”。馮暉總裁作為地交會執行秘書長組織并出席了此次盛會，獲得與會領導、嘉賓的一致贊譽；
2006年12月28日-29日，馮暉先生作為2006中國房地產年會房地產顧問公司唯一演講特邀嘉賓，在人民大會堂上作了“迎接泛商業地產時代的到來”的演講。
4. 考房產經紀人證書需要什么手續
請到當地房管局咨詢， 一、一般情況是先考房地產從業人員上崗證（高中以上，培訓半個月，費用在600-1000元，廣州較簡單），從業一年之后，才準報考經紀人資格證（要大專以上，短期培訓，費用要2000-3000元）。
需當地房管局備案和每年年審。 二、也可以咨詢二手中介的從業經理。
他們中有大部分有這方面的資質。 附有關文件 ： 省、自治區、直轄市人事廳（局）、建設廳（建委、房地局），*生產建設兵團人事局、建設局，**各部委、各直屬機構人事部門： 根據人事部辦公廳《關于印發 <2006 年度專業技術人員資格考試工作計劃 > 的通知》（ 國人廳發 [2005] 112 號 ）精神，現將 2006 年度全國房地產估價師執業資格考試（以下簡稱房地產估價師考試）和全國房地產經紀人執業資格考試（以下簡稱房地產經紀人考試）工作的有關問題通知如下： 一、報名工作 （一）各地考試管理部門要按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》（建房 [1995]147 號）、《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》（人發 [2001]128 號）、《關于做好香港、澳門居民參加內地統一舉行的專業技術人員資格考試有關問題的通知》（國人部發 [2005]9 號）規定的條件，對報考人員進行資格審查。
（二）各地要于 2006 年 8 月 15 日前 完成 2006 年 房地產估價師和房地產經紀人考試報名工作。具體報名時間由各地根據當地情況自行確定，并向社會公布報名時間、地點和咨詢電話。
（三）已取得房地產估價師執業資格證書的人員，需報名參加房地產經紀人考試的，可在報名時申請免試《房地產基本制度與*策》科目。申請免試《房地產基本制度與*策》科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。
2006 年度報考房地產經紀人的考生，暫不要求取得房地產經紀人協理資格。 二、考試安排 資格名稱 考試日期 考試時間 科目名稱 房地產估價師 10月14日 上午9:00-11:30 房地產基本制度與*策（含房地產估價相關知識） 下午14:00-16:30 房地產開發經營與管理（自備計算器） 10月15日 上午9:00-11:30 房地產估價理論與方法（自備計算器） 下午14:00-16:30 房地產估價案例與分析（開卷、自備計算器） 房地產經紀人 10月14日 上午9:00-11:30 房地產基本制度與*策 下午14:00-16:30 房地產經紀概論（自備計算器） 10月15日 上午9:00-11:30 房地產經紀實務（自備計算器） 下午14:00-16:30 房地產經紀相關知識（自備計算器） 三、考試方式 （一）房地產估價師考試：《房地產基本制度與*策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式；《房地產估價案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。
（二）房地產經紀人考試各科目均為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答。 房地產估價師考試和房地產經紀人考試均須使用 2B 鉛筆和橡皮，應通知考生自備。
各地考試管理機構要為考生統一準備草稿紙。 （三）各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產估價師執業資格考試大綱》和《全國房地產經紀人執業資格考試大綱》。
四、資料報送 各地方考試管理部門應將房地產估價師考試和房地產經紀人考試報名申請表（附件 1 和附件 2 ）的內容，按照報名數據庫的格式及說明（附件 3 ）的要求建成報名數據庫，于 2006 年 8 月 31 日前 ，將相應數據庫軟盤以及房地產估價師考試、房地產經紀人考試試卷預訂單（附件 4 、5 ），分別報全國房地產估價師考試辦公室（地址：北京市三里河路 9 號建設部住宅與房地產業司，郵*編碼： 100835， 電子信箱： gjsbmk@* ）和全國房地產經紀人考試辦公室（地址：北京市三里河路 9 號建設部住宅與房地產業司，郵*編碼： 100835 ，電子信箱： jjrbmk@* ） 五、試卷交接 （一）全國房地產估價師考試辦公室、全國房地產經紀人考試辦公室將根據各地上報的報名數據庫和試卷征訂單核發試卷，并于 2006 年 10 月 12 日前 ，由專人將試卷送達指定的交接地點。 （二）考試結束后，各地要嚴格按照有關規定存放試卷、草稿紙，于 2006 年 10 月 20 日前 ，將房地產估價師考試人員的答題卡、答題紙和房地產經紀人考試人員的答題卡，送中國房地產估價師與房地產經紀人學會（地址：北京市三里河路 15 號中建大廈 B 座 9001 室，聯系人：賈亦嵐、毛潔，聯系電話： 010-88083151-108 、115 ）。
六、收費標準 房地產估價師考試和房地產經紀人考試的收費標準，分別按照《國家計委辦公廳關于注冊城市規劃師等考試、注冊收費標準的通知》（計辦價格 [2000]839 號）和《國家計委、財*部關于注冊土木工程師（巖土）和房地產經紀人執業資格考試收費標準及有關問題的通知》（計價格 [2002]2546 號）的有關規定執行。各地考試管理部門應于 2006 年 11 月 30 日前 將應上繳的考試費匯入指定賬戶。
七、相關要求 （一）各地要嚴格執行房地產估價師考試和房地產經紀人考試報名條件，嚴肅考試紀律，保證考試的公正性、公平性。 。
5. 房龍網的董事會
肖勇，房龍網創始人、董事長，資深房地產媒體專家，現任搜狐焦點運營副總經理、中國房地產主流媒體聯盟秘書長。畢業于貴州大學中文系。曾任中央人民廣播電臺記者，并在深圳商報、深圳特區報從業房地產媒體經營10年。
在搜房網被業界500強澳洲電訊成功收購（估值超過40億）后，于07年開始創業。先后任主語傳媒董事總裁，中國房地產報執行總經理。2008年創辦房龍網。 1968年生于*，1989年畢業于貴州大學中文系；現任房龍傳媒CEO，曾任搜房網（世界500強澳洲電訊控股）運營副總裁、資訊集團總經理，中國房地產報執行總經理，主語傳媒董事、總裁，中央人民廣播電臺記者、《深圳商報》房地產部經理、《深圳特區報》廣告部常務副總經理等，為地產業界較有影響的營銷策劃專家和媒體專家，是中國房地產媒體營銷“深圳模式”的主要創建人和實踐者之一，擔任過中國住交會及中國房地產主流媒體聯盟新聞總監及策劃總監；
創辦房龍網后，肖勇相繼探索實踐了口碑營銷、團購營銷、在線營銷（網上售樓處）、異地營銷、活動營銷、搜索營銷（與百度合作）、數據庫營銷、報網互動 、機（機）網互動等，把房龍網建成中國獨創的房產口碑網、團購網，中國最大的會員制購房俱樂部，在中國首創房地產“網絡媒體+電子商務”的新模式，大大豐富了房地產網絡營銷的內容，繼續擔當了中國房地產媒體營銷領跑者的角色。 一、2007年——2011年1月：房龍百城科技（北京）有限公司總裁兼CEO ；中國房地產主流媒體聯盟秘書長
全面主持房龍網工作，開拓性地創造了中國房地產口碑網、團購網及中國最大會員制購房俱樂部。并成功地實現了房龍網業績穩步增長，同時有序地推進了房龍網百城戰略縱深發展；
二、2005年——2007年：搜房網運營副總裁
全面主管全國營銷，主導實施“百城計劃”，直接拉動搜房高速發展。
三、2005年以前的主要經歷：
曾任中央人民廣播電臺記者；
深圳特區報總經理；
深圳商報房地產部總經理；
其間，除帶動報業集團銷售指標大幅提升外，還公開發表了包括《贏在新媒體》、《地產領導者》、《報戰》、《中國房地產媒體營銷實戰方略》、《引爆地產》、《地產思想風暴》等大量著作，共計逾200萬字。 2003年被評為中國房地產主流媒體二十大最具推動力人物、中國房地產十大名記、2011中國房地產媒體人最具影響力微博達人；其所領導的團隊榮獲“中國樓市推動力傳媒”特別獎；總策劃和主編《地產領導者——一個城市和他的地產思想》（二卷）、《地產媒體戰——中國房地產媒體營銷實戰方略》、《報戰——中國房地產媒體營銷100案》、《引爆地產——“活動營銷”經典記錄》、《地產思想風暴——深港專家大評樓》、《中國商業地產100案》、《贏在新媒體——誰動了傳統媒體的奶酪》等共逾二百萬字。
中國房地產媒體營銷“深圳模式”的主要創建者與實踐者之一，中國住交會總策劃之一。
曾被評為中國房地產十大名記，中國房地產媒體二十大推動力人物。
所領導的深圳特區報地產部獲評中國房地產主流媒體創新團隊。
6. 魯商置業股份有限公司的企業榮譽
頒獎時間 頒獎單位 獲獎單位/個人 獎項名稱 2012年5月 中國房地產報社、CIHAF中國住交會組委會 魯商置業主辦的《儒雅人家》 2012最佳企業文化表現內刊 2012年3月 《山東商報》、《山東新聞網》 魯商置業股份有限公司 2012山東行業最佳雇主 2012年2月 山東省精神文明建設委員會 魯商置業股份有限公司 2011年度省級文明單位 2012年1月 山東商報 魯商置業股份有限公司 2011山東地產十大金牌企業 2012年1月 齊魯晚報 魯商置業股份有限公司 2011中國房地產（齊魯）名企 2011年12月 濟南時報 山東省魯商置業有限公司 2011濟南地產十大城市運營商 2011年12月 中國商業地產協會、中國房地產品牌企業聯合會 山東省魯商置業有限公司 2011—2012中國地產100最具品牌價值十強企業 2011年12月 易居（中國） 魯商置業股份有限公司 2011年度濟南品牌地產 2011年12月 山東省婦女聯合會、山東省就業促進會、山東省家庭服務業協會 山東魯商物業服務有限公司 山東省家庭服務業誠信服務先進單位 2011年5月 《董事會》雜志社主辦、各省市上市公司協會協辦 魯商置業股份有限公司 中國上市公司董事會金圓桌論壇暨第七屆“金圓桌獎”——董事會建設特別貢獻獎 2011年5月 中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心 魯商置業股份有限公司 2011中國房地產上市公司綜合實力百強 2011年5月 濟南市城鄉建設委、濟南市房地產業協會 山東省魯商置業有限公司 2010年度濟南市房地產開發綜合信用評定AAA級企業 2011年4月 中國房地產報和CIHAF中國住交會組委會 魯商置業主辦的《儒雅人家》 2011年中國房地產企業內刊優秀獎 2010年12月 齊魯晚報 生活日報 魯商置業股份有限公司 齊魯地產三名頒獎盛典“名企大獎” 2010年12月 國家工程建設質量獎審定委員會、中國施工企業管理協會心 魯商國奧城山東國電發電運營中心工程 中華人民共和國國家質量獎“國家優質工程”獎 2010年12月 CIHAF中國住交會 青島魯商·首府項目 中國濱海城市花園典范住宅大獎 2010年11月 中國證券市場年會組委會 魯商置業股份有限公司 2010年中國證券市場“金鳳凰獎” 2010年9月 山東省房地產業協會 魯商置業股份有限公司 山東省房地產開發綜合實力50強企業 2010年2月 濟南市長清區委、區*府 常春藤項目公司 2009年度優秀企業 2010年1月 山東商報社 魯商置業股份有限公司 山東地產十大實力企業 2010年1月 省經濟和信息化委員會（原省經貿委和省信息產業廳合署組建） 魯商置業股份有限公司 2009年山東省管理創新十佳企業 2010年1月 濟南市歷下區人民*府 魯商物業·銀座花園服務中心 安全生產“先進單位” 2009年6月 中國房地產報、國際不動產行業聯盟、中國城市商業網點建設管理聯合會 山東省魯商置業有限公司 2009中國十大城市綜合體運營商 2009年6月 中國房地產報、國際不動產行業聯盟、中國城市商業網點建設管理聯合會 魯商置業濟南魯商廣場項目 2009中國城市綜合體TOP20 2009年6月 中國指數研究院、中國房地產指數系統、中國別墅指數系統主辦 魯商置業御龍灣項目 2009中國山水別墅金獎 2008年12月 齊魯晚報、30年齊魯地產風云榜組委會 山東省魯商置業有限公司 30年齊魯地產名企 2008年10月 山東省省管企業精神文明建設委員會 山東省魯商置業有限公司 2007年度省管企業文明單位 2008年7月 大眾日報 山東省魯商置業有限公司 山東最具社會責任房地產企業二十強 2007年10月 山東住交會組委會、齊魯晚報、生活日報 山東省魯商置業有限公司 2007齊魯地產名企20強 …… …… …… ……。
7. 央視新大樓是色情玩笑嗎
應該只是有人在炒作，只是炒作的目的還不太清楚。炒作的幕后人有如下猜想：
1.《CONTENT》雜志
沒錯，這不是一本書，是一份雜志。
2.《中國房地產報》周報
很多地方順便提到了這份周報的2009年1月7日的那一期，上網找了一下，《中國房地產報》是一份周報，沒有找到準確的出版日期，從一些地方推斷為周一出版，2009年1月7日是周三，所以可以認為有炒作嫌疑的。
3.央視自己炒？
基本上認為不可能，央視低調還來不及，炒作的可能性很小
4.有人故意搗亂？
有可能吧
5.無名人氏？
這個世界真無聊