榮觀房產網1. 地段,對于房產真的那么重要
那是肯定的。
先說交通 現代生活節奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通是考慮房產的首選項。交通越便捷房價一般也會相應的提高。
購房者在考慮交通時要考慮這三類交通，公交，城市軌道和高速公路。 首先是公交車 公交車作為現代城市出行的最常見工具是我們出行的重要選項，特別是近途的出行。
一般的選購房產時應該考慮周邊的公交配置情況。有公交車通行的地方意味著本身周邊的人流量就大，因此也就相對配套會成熟一點。
小編就曾經聽置業顧問說公交車不需要考慮，因為未來會有輕軌啥的，于是小編就只能默默的甩一個白眼走人了。 其次是城市軌道交通 一般城市軌道交通包含了輕軌，地鐵以及城際列車。
對于一些大城市，雙城生活也越來越成為大家的一個選擇。工作一城，生活一城。
這種雙城生活就需要城際輕軌了。 而輕軌和地鐵對于市內出行也是十分有利的。
不同于公交車有可能受道路狀況影響，地鐵輕軌免去了堵車的煩惱，可以說是便捷省時的。 小編用腳想到的，出門坐個地鐵，分分鐘到市中心，媽媽再也不用擔心我去見大世面了。
最后是高速公路 如今隨著生活水平的提高，越來越多的人可以購買私家車出行。因此，告訴公路就顯得重要了。
特別是有些高速公路是修進市內的，即使在城市郊區買房也不用擔心去市內的問題。 綜上，小編認為關于交通最理想狀態是買菜上公交，上班走輕軌，訪友開個車，最重要的是有路都不堵，公車還人不多。
想到這里小編默默的搬磚去了。 再說配套 居住配套不僅包括了小區自身的配套同時周邊的配套也很重要。
對于小區自身的配套，真正的影響到我們生活的方方面面。比如綠化率，大家都知道綠化率越高，住得也會越舒適。
在很多比較大的社區，大面積的綠化是業主散步休閑的好去處。 比如超市，有些社區會引進一些大型超市，這樣就大大便利了小區業主的生活。
而有些比較有實力的開發商還會引進社區學校和社區醫院，為業主解決子女教育以及平時的健康問題。以上等等是小區自身配套。
對于有實力的開發商，本身社區建設就已經不錯，但是對于一般小區來說，自身可能無法承接這些配套，那周邊配套就顯得越發重要。 考慮周邊配套依舊也是那幾項，無非超市（市場），醫院，銀行，學校和飯館。
很多人不理解為何要包含餐館在里頭，作為一個過來人，小編只能告訴你，聽就對了。 其實買房還應該考慮自己的經濟承受能力，畢竟有時候沒辦法做到盡善盡美。
小編還想講的是雖然郊區便宜，那也不能見到就買。
2. 地段對投資商業地產的重要性
說到投資，首先最看重的就是地段，坐擁城市的核心地段不僅意味著有充沛的客流量，也意味著強大的潛在升值空間，彰顯其巨大的投資前景。
對商業地產來說，這無疑是打上鉆石般的行業標簽，對投資者來說，這筆錢就像放在保險箱，放心又靠譜。藍潤ISC便恰恰具備了“核心地段”和“稀缺”這兩個最關鍵的投資要素，項目占踞天府大道中軸口岸，坐擁中和、大源、華陽三大板塊資源，依托地鐵1號線無縫對接帶來的便捷快速等醇熟配套，確保客流充足和極高穩定性，其30-50㎡空中商鋪，總價30萬起，是個不錯的投資品。
3. 房地產在城市中的重要作用
在經營城市的總體框架中，房地產作為城市資源的主要構成部分，對經營城市起著不可替代的作用，在實現城市資源配置的最優化和效益最大化的同時，為我國經營城市理念的形成奠定了基礎。
（一）房地產市場健康發展使房地產業成為新的經濟增長點，并構成經營城市的核心內容一個產業要成為國民經濟的增長點和支柱產業，必須符合以下三項標準：一是在國民經濟中占有較大比重；二是市場需求量大并能持續發展15年以上；三是企業關聯度高，帶動作用強。房地產業作為第三產業，在國民經濟和社會發展中占有相當重要的地位。
我國房地產業作為一個新興產業才二十年時。
4. 買房最重要的是什么,地段,地段,還是地段
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一：了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市*的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
5. 買房子地段重要還是戶型重要
如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。
建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會跟上的。
既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現在多為高層，最好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向最好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。
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