榮觀房產網1. 本人在哈爾濱購一處二手房,房款已經付給賣方
你這是沒有通過中介的私下交易吧？而且你還是貸款買房，貸款買房手續復雜，辦理下來需要一兩個月，所以建議你還是找中介，即便網上有業內人士，也不敢給你什么答復，因為房子問題挺復雜的。
如果你是全款買房，那就需要把資金拿回來，教給房產所，等房產所辦理完過戶手續后，才會把資金打給賣方。
另外，你買的如果不是熟人的房子的話，更應該找中介，資金安全最重要，花點中介費也是正常的，哈市大型中介主要有幾家：好家庭，大盛地產，驕陽地產，世紀振達地產。其中好家庭比較綜合型，但是已經不復當年的獨霸一方了，大盛地產以加盟店為主，所以管理會有所混亂；驕陽地產以年輕人的狂轟亂炸銷售為主，經驗不夠豐富；世紀振達則以成手經紀人為主，需小心某些不良經紀人玩點小手段。不過哈市房產交易現在也基本公開透明化了，比其他地方好多了。
建議找中介辦理，過戶手續還需要交稅費等等一大堆爛事，步步都可能出問題，你可以聽聽房產所交易員的意見，他們會給你推薦一些人來幫你辦理的，但是他們自己不敢給你們辦理，因為出了差錯，他們自己也擔當不起，所以嚴格按章辦事，有中介服務，對他們來說也是一種保障。
2. 沈陽有名的房地產公司
碧桂園
萬科
中潤
博潤
建投
1.許兄弟房產開發（沈陽）有限公司（天后宮路224號）
2.沈陽欣鵬達房地產開發有限公司（大孤家子鎮大孤家子村）
3.沈陽金宅房屋開發有限公司（楓楊路83號）
4.遼寧中亞房屋開發有限公司（西湖路3—28號）
5.沈陽富宅房屋開發有限公司（汾河街29號）
6.遼寧新世界房地產開發有限公司（保工南街15號）
7.遼寧中房房產開發有限公司（東陵西路聯盛里140號）
8.遼寧龍基房地產開發有限公司（澤工南街9號）
9.遼寧三和格麟房地產開發有限公司（十一緯路87號）
10.遼寧冠達房地產開發有限公司（望花南街23號甲6號）
11.遼寧華創房地產開發有限公司（北陵大街28號18門）
12.遼寧楓華鄭盟房地產開發有限公司（正陽街269號）
13.沈陽新現代房地產開發有限公司（青松西路56號）
14.沈陽鑫順發房屋開發有限公司（泰山路69號）
15.沈陽建碩置業有限公司（白山路108號）
16.沈陽凱達房地產開發有限公司（南京北街266號）
17.沈陽坤成房地產開發有限公司（天王街）
18.沈陽中遠頤和房地產開發有限公司（崇山東路35-2號）
19.沈陽市云升房屋開發有限責任公司（造化鎮大芳士村）
20.沈陽市周氏房產置業有限公司二分公司（砂山街25號）
21.沈陽鐵路局經貿房地產開發公司（南京南街40號）
22.沈陽裕興房地產開發有限公司（昆山東路25號）
23.沈陽中元投資置業有限公司（白山路158-2號）
24.沈陽市振達房地產開發有限公司（喬松路50號甲）
25.沈陽市中岳房屋開發有限公司（白塔鎮下深村）
26.沈陽萬麗城房地產開發有限公司（長江北街66-8號）
27.沈陽欣聞房地產開發有限責任公司（迎賓路112號）
28.沈陽宇城房地產開發有限公司（虎石臺鎮建設路）
29.沈陽匯慶隆房屋開發有限公司（歧山中路13巷13號（籌建住所））
30.沈陽嘉鴻房地產開發有限公司（北京街21號）
31.沈陽金旺地房地產開發有限公司（滂江街58號）
32.沈陽晉斯置業有限公司（興華南街75-4號）
33.沈陽僑福房產置業有限公司（和平南大街35號）
34.沈陽盛世房地產開發有限公司（光榮街39號）
35.遼寧中天房地產開發有限公司（十一緯路116巷5號）
36.遼寧雙龍房地產開發有限公司（風雨壇街120號）
37.遼寧雙興房地產開發有限公司（文化路3巷3號）
38.遼寧臺友房地產開發公司（明廉路99號）
39.遼寧天地房屋開發公司（中興街31號）
40.遼寧天洲房地產開發有限公司（昆山東路26號）
41.遼寧唯金房地產開發有限公司（和平北大街113號）
42.遼寧省供銷社房地產開發公司（黃河南大街48號）
43.沈陽同濟房地產開發有限公司（臨河路32號）
44.沈陽同澤明德房地產開發有限公司（保安寺街18-3號）
45.沈陽萬豐房產開發有限公司（南六東路35號）
46.沈陽萬順房地產開發有限公司（北四西路10號1門）
47.沈陽威頓瀚房地產開發有限公司（文萃路185號）
48.沈陽集智房產開發有限公司（西安街80號）
49.沈陽力成房地產開發有限公司（翰林路31號）
50.沈陽大發房屋開發有限公司（大南街256號）
萬豪地產