榮觀房產網1. 房地產銷售許可證,都需要什么手續
（二）填寫《天津市商品房銷售登記表》。
（三）開發企業的營業執照及資質證書。 （四）商品房建設投資計劃。
（五）《國有土地使用證》或《建設用地規劃許可證》配核定用地圖。 （六）《建設工程規劃許可證》。
（七）建設項目的總平面圖、首層及標準層平面圖。 （八）供熱配套證明。
（九）燃氣證明。 （十）市物價局的商品房銷售價格批復。
（十一）屬于預售商品房的，需提供完成主體工程投資額20%以上的證明文件。 （十二）商品房申請銷售明細表。
注：第（一）、（二）、（七）、（八）、（十二）項須提供原件，其他各項可提供加蓋公章的復印件，但須攜帶原件復核。 二、辦事程序 （一）提交要件。
（二）審核。 （三）查勘項目現場。
（四）審批。 （五）發證。
2. 房地產證辦理的流程
二手房交易過戶辦理房產證的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
3. 房產5證指的是哪些
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1、提供戶主身份證復印件。 2、提供銷售發 票復印件（帶原件校驗）。
3、提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發 票原件。 3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、購房對象 已婚： 雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）； 婚姻證明復印件（帶原件校驗）； 雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 單身：（必須本人到場，不可代辦） 身份證復印件（帶原件校驗）； 戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）； 單身聲明具結書 購房者在本地則到民*局辦理； 購房者在異地則到公證處辦理； 購房者在國外則到大使館辦理。
單位：營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。