榮觀房產網1. 濰坊房地產概況（越詳細越好
濰坊房地產概況
1、房地產開發投資力度進一步加大。
全市2005年共完成開發投資41.82億元，比去年同期增長35.78%，其中商品房完成投資30.6億元占總投資的73.17%，尤其是在住宅投資完成23.44億元，占總投資的56%，投資增幅較大。
2、施工面積增長明顯。
2005年上半年，房地產開發累計施工面積636.64萬平方米，其中住宅500.4萬平方米，分別比去年同期增長16.9%和16.8%。
3、房地產開發資金來源充足。
2005年，全市共擁有開發資金61.78億元，其中本年資金46.86億元。在這筆資金中，貸款6.25億元，外資3.35億元，自籌21.38億元，其它15.89億元。分別占資金總額的13.33%、7.1%、45.62%、33.9%。由此看來，自籌資金和其它資金占了今年資金來源的79.5%。已成為開發資金的主要來源，雖然貸款和利用外資與去年同期相比增幅較大，但所占比例仍然過低，需要進一步加強。
4、從經營收入看。
2005年上半年全市經營收入26.89億元，比去年同期增長34.18%，其中商品房收入為20.23億元，占總收入的75.23%，由此看來 ，商品房收入所占比重過大，土地收入和其他收入占的比重較低，今后應著重發展第三產業，增加第三產業收入比重。在總經營收入中，住宅銷售收入16.29億元，其中銷售給個人16.26億元，占住宅銷售收入的99.8%。說明我市個人買房已成為住宅建設市場的主流，符合我市購房實際。
5、從竣工房屋面積看。
2005年上半年房屋實際竣工面積86.52萬平方米，其中住宅面積68.64萬平方米，商業用房面積14.27萬平方米，分別占79.33%和16.49%，由此看來，我市住宅開發的比重較高。
6、從銷售情況看。
2005年上半年銷售房屋125.66萬平方米，比去年同期增長23.06%，其中住宅107.8萬平方米，商業用房13.09萬平方米，分別占85.78%、10.42%，由于我市房地產開發企業營銷方式創新、營銷手段多樣、宣傳力度加大，銷售形式良好。
7、從房屋空置情況來看。
全市商品房屋三年以上空置面積1.54萬平方米，空置率1.67%，其中，住宅0.59萬平方米，商業用房0.54萬平方米，公用住房0.35萬平方米，由此看來，今年我市房地產開發企業在消化商品房屋空置問題上成效明顯。
我市房地產開發形式良好，主要得益于以下幾點：
一是全國經濟形勢的好轉使我市房地產開發呈現出旺盛的發展勢頭。我市房地產開發投資力度、經營銷售等均好于往年同期，價格也穩步回升，住宅價格平均在1700元~2400元之間（2005年），增幅明顯。
二是*府指定并實施了促進我市房地產開發的優惠*策，以房地產開發加快舊城改造步伐，帶動基礎設施和公益事業的發展，最大限度的實現城市資產的有效資源培植，進一步促進了我市房地產開發市場的健康發展。
三是開發主觀部門制定了開發房屋的*策，引導開發企業走以銷定產的路子，減少了房屋積壓，盤活了開發資金。
（以上信息有資料可證實可靠性）
2. 最近在找工作,在濰坊做一手房銷售怎么樣
我就在一家房地產公司工作。如果你想做房地產銷售我有以下建議：
首先我建議你找工作的時候最好已經對濰坊的部分開發商有了一點了解。雖然在招銷售人員的時候一開始不會要求太專業，但是完全的新人競爭力還是不強的。
第二做好加班的準備。售樓這個行業注定了節假日是不能放假的，平時也不會有太多的假期。
最后我分析一下濰坊的房地產開發商情況。濰坊有將近200家房地產開發商，現在發展的比較大的有華安、金慶、恒信等。而且近年來已有幾家外地大開發商的進入，如已經在銷售的茂華、中建、將要開盤的陽光100，天津萬達也剛拿下一塊地，可見濰坊還是比較有市場的。
我建議你選擇幾個大規模的開發商，外來的開發商是不錯的選擇，規模大，實力強相對來說房子就比較好賣，收入的提成也比較多。希望對你有所幫助。
3. 濰坊房地產策劃公司有哪些,到哪去學策劃,策劃一般具體干什么工作
1、濰坊房地產策劃公司很多了已經。房地產代理行業：世聯、易居中國、中原。濰坊房地產近年來房地產投資在全省名列前五名，2011年投資額為405.9億元。濰坊現在還有很多策劃公司呢。
2、去哪里學策劃？世聯策劃入職的時候有策劃師培訓，隨著職位的晉升，會有不同程度的高級培訓。建議：去一個培訓體系完善的策劃公司，有很多資深策劃師帶你。
3、策劃具體做什么？這個問題要從策劃所屬部門來看，有策略資源部和所在項目策劃，前者主要是負責編寫項目物業發展報告等項目前期報告；后者主要負責與開發商溝通，大到項目營銷策略報告、階段性營銷報告，小到活動策略及方案等。
在項目上從事策劃，專門頂一個項目，從前期到開盤，再到尾盤，可以成長的很快。如果是初入策劃，建議你去項目上。不論如何，多聽，多看報告，多交流。
goodluck!!
4. 濰坊房價
我對這方面還了解點皮毛，跟你說一下！
短時間內看來，房價只有漲的可能，沒有降的可能
濰坊現在大部分房產注重高檔次的住宅，你沒事可以去看一下，同檔次的住宅是指多層帶電梯，預售價五千以上吧。
再就是一個主要的原因，現在濰坊已經注入很多大型房地產開發商，比如陽光100。聽說萬科也正在恰談中，這些全國有名的企業已經開始向我們這些三線城市來囤地了，所以我們的房價只有漲沒有跌！
現在奎文和高新這邊均價估計4500吧，濰城也就3500吧