榮觀房產網1. 玉林市房地產開發企業資質如何辦理
（一）新設立企業需提交材料：
1、申報房地產開發企業資質的申請；
2、房地產開發企業資質申報表；
3、企業營業百執照；
4、企業發起人營業執照復印件或身份證；
5、開發項目的土地使用證書或國有土地使用權出讓合同；
6、企業驗資報告（會計師事務所出具）；
7、經營場所證明度材料；
8、企業章程；
9、企業法定代表人、總經理和有關工程、經營、財務、統計負責回人的任職文件（或董事會決議）；
10、企業人員花名冊、勞動合同；
11、企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度；
12、專答業技術人員的職稱證書、身份證；
13、開發項目可行性分析報告。
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2. 影響玉林房地產價格的因素有哪些
價格4000元-5000元/平方米左右 玉林 陸川縣土地房地產買賣 2005年起，特別是2009年底至2010年，廣西陸川縣灘面鄉*府，突擊加速強迫低價征地。
原因是廣西萬象鎳鉻有限公司等多家冶煉廠要在廣西陸川縣灘面鄉灘面村建造冶煉廠（高耗能、高污染、污染空氣及農村環境生態和水源、有毒工種的冶煉廠。 ）。
陸川縣灘面鄉人民*府低價強征農民的承包土地3000多畝。而且沒有經過合理法律的程序。
“當時，村干部與鄉*府在沒有征地公告、公示手續；更沒有召開村民會議及沒有通知廣大外出打工村民，白紙一張，夜里摸到各家各戶簽名賣水田、坡地和山嶺。簽名一條給十元人民幣。
村民沒有法律意識、沒有誰帶頭（反對），于是在家的部分人（大部分人已外出打工），這個一簽，那個一簽，八九個人簽下來以后，土地就賣了或被征用了。”更鼓嶺15、16、17隊村民如是說。
記者接到廣西陸川縣灘面鄉灘面村村民頻繁投訴，陸川縣灘面鄉鄉長，書記，和灘面村主任，村支書，繼續以協議征收土地為名，夜里到河沖，山心，更背，塘華嶺等村民小組家里，千方百計、采用蒙騙、威脅、強迫等手段來迫使農民簽名，一次性賣斷權屬農民水田山嶺的一宗非法征用土地事件。 為了盡可能地接近事實真相，近日，記者趕赴灘面鄉灘面村向當地村民了解情況。
鄉*府、村委會一手操縱 2005年起，特別是2009年底至2010年。廣西萬象鎳鉻有限公司等因為要在陸川縣灘面鄉灘面村建造冶煉廠。
陸川縣灘面鄉人民*府，加速低價大量強征農民的承包土地3000多畝，而且沒有經過合理的程序。 在向農民征地之前，沒有張貼征地公告，沒有召開村民會議，沒有通知廣大外出務工村民，沒有簽訂土地征用合同。
當地*府和村委在村民沒有任何準備的情況下，就拿著一張白紙，夜里挨家挨戶地讓農戶簽字。當時，村民說，簽名一條給十元人民幣，這是誘餌。
村民不簽名者就不搞低保，其中有工作單位的人員就不發工資或者下崗來威脅。 村干部甚至以不簽則是對抗*府的名義來強迫村民簽名。
群眾沒有權力對抗當地*府，只好逆來順受，敢怒不敢言。 其他村民小組也有這種情況，以致于整個灘面村約3千畝水田、耕地、山嶺地賣斷（或征用）了，每畝僅僅補償3千---9千多元。
在灘面村第15、16隊，記者發現村民在整個賣地的過程中是一無所知。 整個過程都是由鄉*府一手包辦，他們沒拿到相關合同或者協議，也沒有拿到相關收據。
整個過程村民只是扮演一個最后拿一點點補償錢的角色。 在記者想請他們拿出一些相關的資料（包括2009年至2010年初的資料）時，他們是一無所有的。
村民說： “我們只收到一點點錢，其他一無所知”。 好在隊長張仕松老人還僅僅保留著一份2005年12月20日《陸川縣灘面鄉灘面村第十六隊村民小組更鼓嶺（狐貍坪）土地補償領取清冊》的復印件。
記者看到這些復印件上左上角蓋著陸川縣灘面鄉人民*府的公章，右邊蓋著廣西三鑫微鉻合金有限公司的公章，公司公章上面還寫著“與原件相符，原件存廣西三鑫微鉻合金有限公司”的字樣（該清冊里被征收土地的村民戶主有：張仕良、張仕平、張仕煥、張祖強、張仕芳、張仕青、張秀禮、張仕新、張祖才、張培桂、張祖彪、張祖冠、張仕權、張秀榮）。 土地補償金太低 15、16、17隊等村民認為*府給付的土地補償金太低了太低了。
按照《陸川縣灘面鄉灘面村第十六隊村民小組更鼓嶺（狐貍坪）土地補償領取清冊》這個冊子的計算，的土地補償標準是水田7000元/畝，坡地是5000元/畝，山地是3600元/畝。 廣大村民紛紛認為這個補償標準太低了， *府官員及村民小組長等從中作了手腳。
他們沒有拿到應有的補償。 在《陸川灘面鄉瘋狂詐騙土地斂財6000萬》的網絡論壇帖子中，就有村民說根據桂發該法規[2009]52號文件，征用林地每畝價格4699元，按6—10倍計算，最低標準要6*4699=28194元，然而村民僅僅只得到3000--7000元每畝的補償金。
同時根據《土地管理法》第四十七條規定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費、安置補助費分別按被征耕地前三年平均年產值的6至10倍和4至6倍計算，兩項費用的總和最高不超過平均年產值的30倍；但是在特殊情況下，**根據社會、經濟發展水平，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
失去了賴以生存的土地 村民告訴記者，這幾年，特別是2009年至今年，陸川縣灘面鄉人民*府把 從大沖養豬場起以灘面鄉村里的二級公路為界到更古嶺屋背止，從二級路看到山嶺，水田、坡地等耕地，水流朝二級流轉山嶺及水田都強迫賣斷，占地面積約3千多畝。 山名：大沖，直沖，芒窩，蛇形，鬼窩，石牙坑等。
其中包括水田，山塘。 受害村民小組：灘頭角，老街地，茶山峒，更古嶺，樟村，新屋，李屋，梅屋，山心，河沖，更背，塘華嶺等村民小組。
據村民反映，當時他們沒有什么法律意識，也沒有什么知識，都不知道土地法對于土地買賣有什么規定，更不知道土地買賣的補償標準。 而村干部則在土地買斷后告訴他們：他們自身的土地永遠被賣斷（或征用）了，這些土地永遠不能再屬。
3. 玉林有哪些房地產公司
1.玉林市建韻房地產開發有限公司（外環東路48號）
2.玉林市盛業房地產開發有限公司（民新小區A區1號樓2號）
3.玉林市順發房地產開發公司（東岳路38號）
4.玉林市業豐房地產開發有限公司（廣西壯族自治區玉林市勝利路18號）
5.玉林市宏佳房地產開發有限公司（勝利垌開發區2幢5號）
6.玉林市玉州區信和置業有限公司（玉陸路南港市場132號）
7.北流市房地產開發公司建材部（城南一路0048號）
8.廣西玉林金旺房地產開發總公司（解放路188號）
9.廣西玉林偉業房地產開發有限公司（電腦電器專業市場商務樓七樓）
10.陸川縣房地產開發公司九洲房地產測繪隊（陸城鎮園林路15號）
11.玉林市南江房地產開發總公司（城站路8號）
12.廣西玉林市東區房地產開發有限責任公司（廣西壯族自治區玉林市商貿東區環東小區）
13.廣西玉林興達房地產開發有限公司（民主路50號）
14.廣西玉林永高房地產開發有限公司（縣西路29號）
15.廣西玉林玉柴房地產開發有限公司（玉柴新城4號商住樓一樓）
16.容縣房地產綜合開發公司（容城鎮燕塘街22號）
17.玉林市科技工業園區玉發房地產開發投資有限公司（人民東路449號）
18.玉林市億科房地產開發有限公司（江濱路開發區B幢4號）
19.玉林玉供房地產開發有限公司（廣西壯族自治區玉林市城北開發區東北側平安街31號）
20.北流市松華房地產開發有限公司（廣西壯族自治區玉林市北流市城西路118號）
21.博白縣房地產開發公司（博白鎮南街072號）
22.廣西玉林華城房地產開發有限公司（十里長街玉華閣壹號樓）
23.南寧市恒祥房地產開發有限責任公司玉林分公司（人民東路239號）
24.玉林市城北房地產開發公司（城北開發區）
25.玉林天隆房地產開發有限公司（外環東路96號）
26.廣西北流市房地產開發公司（銅州南路38-5號）
27.廣西海達房地產開發有限公司玉林分公司（教育東路海達綜合樓）
28.玉林市房地產開發管理辦公室（人民東路775號）
29.廣西玉林市置業房地產開發公司（人民中路71號）
30.博白縣新城房地產開發有限公司（廣西壯族自治區玉林市博白縣城南開發區C小區）
31.廣西玉林黃河房地產開發有限公司（人民中路105號三樓）
32.廣西玉林盛強房地產開發有限公司（外環南路工業品市場A）
33.玉林地區安達房產開發公司（東門路27號）
34.玉林市花都房地產開發有限公司（人民中路（十里長街中段南側））
35.玉林市銀廈房地產開發有限公司（凱旋路（原勝利垌開發區設計院住宅區））
36.廣西玉林新東方房地產開發有限公司（竹篾巷房產局1號樓）
37.廣西陸川縣陸城鎮房地產開發公司（陸城鎮石橋街109號）
38.廣西玉林慈氏房地產開發有限公司（排埠北路）
39.廣西玉林地區物資房地產開發公司（玉林市城站貨臺路（物資商場四樓））
40.廣西玉林工商信托房地產開發公司（東門路239號）
41.玉林地區住宅建設服務公司（東門路237號）
42.博白縣富源房地產開發有限公司（博白鎮飲馬江二路102號）
43.博白縣圣德堡房地產開發有限責任公司（廣西壯族自治區玉林市博白縣博白鎮新興街033號）
44.博白縣文龍置業有限公司（廣西壯族自治區玉林市博白縣文地鎮旺文路）
45.博白縣新大地房地產開發有限公司（博白鎮新興街161號）
46.廣西玉林澳聯房地產開發有限公司（民主路7路）
47.廣西玉林市大海房地產開發實業公司（外環東路96號）
48.廣西玉林市富隆房地產開發有限責任公司（民主路3號）
49.柳州市三和房地產開發有限責任公司北流分公司（廣西壯族自治區玉林市北流市百花路47號）
50.陸川縣第二房地產開發公司（陸城鎮文達街22號）
4. 玉林房屋類公積金貸款需要哪些材料
1、購買商品房、經濟適用房的 由房地產開發商提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設用地規劃許可證、商品房銷（預）售許可證及相關資料等，職工需提供合法有效的購房合同或協議及首期付款憑證； 2、建造、翻建自住住房的 需提供國有土地使用權證、建設用地規劃許可證及建設工程規劃許可證、房地產評估報告、工程建設預算； 3、大修自住住房的 需提供房屋所有權證、房地產行*管理部門有關質量監督機構的質量監督手續證明、與施工單位簽訂的施工合同、房地產評估報告、大修費用預算； 4、集資建房的 需提供購房協議、預付款收據、房改部門批準集資建房的批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證； 5、購買公有住房的 需提供職工購買公有住房申請審批表、公房出售價格評估表及已付購房款憑證； 6、購買二手房的 需提供買賣協議、契稅發票、房產評估報告、房屋所有權證、首期收款收據；。
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