榮觀房產網1. 怎樣才能做好房地產公司銷售內務工作
日常管理房地產策劃公司
1 于管理、、盡心盡力、盡職盡責，制定詳細的售樓部制度，在制度的指導下公平、公正、
對事不對人，一視同仁。
2 嚴格執行公司既定的制度，決不放任自流，督促銷售人員工遵守公司的各項規章制度。
3 持原則，，樹立良好的人際關系，增強團隊作戰精神，化解矛盾。
4 極熱情、充滿活力。用自己專業的工作態度及技巧感染下屬，關心他們的工作。
5 督促銷售人員的舉止言行，保持熱情、禮貌，尊敬客戶，售樓部環境及各項物品應保持整
齊、清潔、有序，給人以舒適的感覺。
銷售培訓管理
1 用良好的業務能力。培訓業務人員、幫助銷售員并解答客戶的疑難問題。
2 通過對銷售人員的了解，培養及挖掘他們的潛在能力，樹立并增強隊伍的團隊精神。了解
下屬的不同個性，發揮他們的優勢，將下屬的工作狀態調整到最佳。
3 根據銷售人員存在的問題，有針對性地進行銷售人員業務素質培訓，加強銷售隊伍的銷售
能力
4 制定培訓計劃，系統的對銷售人員進行培訓 包括 基礎知識，禮儀 銷售技巧等 ，為公司
培養一支高素質的銷售隊伍
2. 求
第五部門 宿舍管理制度
第一節 宿舍文明守則
一、目的：為加強公司宿舍區的文建設，使大家有一個清潔、寧靜、安全、文明的生活環境，特制定如下宿舍文明實則
二、保持生活環境的整潔衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等
三、宿舍區內的走廊、通道及公共場所，禁止堆放雜物
四、講文明禮貌，講究衛生，水從樓上拋丟垃圾、雜物與倒水
五、養成良好的衛生習慣，垃圾、雜物要倒在垃圾桶內
六、注意安全，禁止私自安裝電器和拉接電源線及使用明火爐及超負荷用電
七、自覺維護宿舍區的安靜，在中午、晚上休息時間不使用高音器材，不許大聲吵鬧，不進行有噪音的活動，以免影響他人休息
八、優化環境，愛護公司花草樹森和一切公共設施
九、宿舍區域衛生要經常自覺打掃，保持整潔
十、遵紀守法，嚴格遵守治安管理的有關規定，自覺維護宿舍區域秩序
第二節 宿舍管理制度
一、為使員工宿舍保持良好的清潔衛生，整潔的環境及公共秩序，使員工獲得充分的休息，以提高工作效率，特制定本制度
二、住宿要求：凡是公司員工均可申請住宿
公司提供員工宿舍系現員工沿在本公司服務為條件，倘若員工離職時，對宿舍使用權終止，屆時員工于離職當天之內必須遷離宿舍，不得拖延。若有違反，公司將強制其遷離
三、所有宿舍衽宿舍管理員負責制，管理員由總務主管指派或宿舍員工推選
宿舍管理員的權利與責任
1、安排監督清潔衛生；
2、負責本宿舍員工的安全
3、對不遵守住宿規定的員工有權給予處罰或令其遷出本宿舍
四、食宿員工管理規定：
1、服從宿舍管理員的安排，違者罰款20元/次
2、宿舍禁止燒煮食物或私接電線或裝接電器，違者罰款100元/次
3、洗曬衣物、鞋襪需晾曬在公司規定及統一地方，違者罰款5元/次
4、電視、收間機的使用，聲音不得過大，以免妨礙他人休息時間，違者罰款5元/次
5、就寢時間不得有影響他人休息行為
6、宿舍內不經同意不得留宿外人，如有外人或親朋好友拜訪需留宿時，應先到保安處登記后由后勤總務批準后方可住宿
7、貴重物品、現金需妥善保管，跌自行負責
8、污穢、廢物、垃圾等應集中于指這場所傾倒，嚴禁亂扔亂放，違者罰款10元/次
9、節約用水用電，做到人走燈滅水停
10、宿舍的清潔工作由本宿舍住宿人員輪流打掃整理
11、宿舍內嚴禁賭博及其它不良行為，違者罰款100元/次，屢教不改，開除處理
12、嚴禁晚上異性竄宿或異性同宿（合法夫妻除外），違者罰款100元以上，情節嚴重給予開除處理
13、宿舍內嚴禁人次他人財物，違者罰款將給予開除處理
14、宿舍床位及房間由公司總務統一安排、調動，任何人不得私自更換，違者罰款20元/次
15、嚴格執行公司規定的作息時間，違者罰款10元/次
第三節 探親臨時住宿規定
一、凡是公司員工的親朋來公司探親者或臨時住宿，公司不另行安排房間寄宿，但須辦理相關手續后方可暫住公司內
二、公司員工的親朋家屬來公司探親或臨時住宿，須先與值班保安聯系，提供有產證件（身份證）或申請，經值班保安請示上級領導批準后方可放行入公司寄宿，否則將追究值班保安的責任，原則上親屬只允許寄宿一天
三、值班保安或保衛應對來公司探親或寄宿人員作好登記和身份證扣押工作，無證件的拒絕接受或當時人提供保證書方可放行入住
四、值班保安須對寄宿人員跟蹤督促，除相關公共場所外，嚴禁外來人員私自入車間或辦公場所，如有發現停止寄宿
五、攜帶親朋家屬在公司寄宿的員工應該對寄宿人員負全部責任，否則將追究攜帶人的經濟責任
我剛剛做好，現我司在用~
3. 對銷售內務工作職責是怎么樣認識的
你指的是銷售助理嗎？如果是銷售助理，那么就是幫助銷售收集資料做表做統計，在碰到公司內部變更時及時通知銷售員。
如何處理好與領導的關系：根據實際情況也提出一些自己的想法，領導不可能只是永遠的命令也會有開會，領導是在里面做策劃和決策的人，但是最了解客戶的一定是一線銷售人員，做為在他們當中的銷售助理應該收集重要資料以及銷售人員的想法，如實地提交給上級并結合自己的經驗與想法做出分析，在總結給領導意見的時候不能只有一個意見，要給領導有3-4個選擇，并在每一個選擇后附上它的優缺點和可能產后的后果和解決的方案提出建議，并在幾個答案中說出一個自己覺得比較認同的一個答案，領導不可能去顧傭一個只會報告的報告員，銷售助理也不等于偵察員。
4. 房管局行*工作是干什么的
房管局依法行*認真貫徹落實**《全面推進依法行*實施綱要》和《**關于加強法制*府建設 的意見》，根據《省住房和城鄉建設系統依法行*工作考核辦法》和《縣人民*府依法行*考核方案》，工作內容如下： 一、指導思想的依法行*工作，要以*的十七大和十七屆五中全會精神為指導，以全面貫徹實施《省依法行*和法制*府建設規劃綱要（2012-2015）》為主線，以完善制度建設、規范執法行為、強化執法監督、推進*務公開為重點。
進一步落實行*執法責任制，全面推進我局依法行* 工作。 二、工作任務： 1、加強組織領導，提供依法行*保障健全依法行*組織領導機制。
建立本局“十二五”依法行*工作領導小組，堅持依法行*工作行*首長負責制，完善主要 領導親自抓、分管領導具體抓、法制機構落實抓、相關部門配合的良性工作格局。切實加強 我局法制機構建設，配齊配強人員力量，足額保障法制工作經費，把依法行*工作擺在更加 突出的位置，將依法行*貫穿于行*管理的各個環節，真正建立“精簡、統一、效能”的執 法體系。
2、建立和完善科學民主決策機制建立健全重大事項集體決策制度，完善行*決策 程序。嚴格履行重大決策必經的公眾參與、專家論證、風險評估、合法性審查和集體討論決 定程序。
依法應當聽證的、涉及重大公共利益或群眾切身利益的決策事項，都要進行聽證。 必要時法規股在決策會議之前，組織有關專家對決策事項進行合法性審查。
3、規范行*執法行為，提高行*執法水平。 ①全面規范執法行為，強化程序意識，嚴格按程序執法。
組織 開展行*執法依據梳理工作，對房地產領域的行*處罰自有裁量權進行細化量化，建立行* 處罰自有裁量權基準制度。 ②完善行*執法人員的資格審查制度，切實做到“上崗必持證， 持證必培訓，培訓必考試”。
③自覺開展內部案卷自查、評查活動，確保執法案卷規范、標 準。 4、進一步做好規范性文件備案審查工作按照規定制定備案審查程序。
①保證規范性 文件質量。規范性文件擬定嚴格遵循合法性審查、集體決定和社會公布程序，增強規范性文件制定的科學性和操作性，嚴格起草流程，規范格式制作，保證規范性文件出臺符合要求。
②落實文件備案審查工作。做好規范性文件的備案審查工作，安排專人負責，所有規范性文件自發布之日起15 日內上報縣法制辦審核、備案。
5、定期清理規范性文件。按照每隔兩年進行一次規范性文件清要求的規范性文件進行清理。
6、提高復議訴訟質量，有效化解行*爭議。 ①實行案情會審制度。
復議與訴訟案件，答辯前由法規股與業務部門實行案情會審，分析問題，核對證據，商議對策，重大疑難案件應當及時上報局領導，認真應對，提高復議訴訟工作質量。 ②做好復議答辯和庭審應訴工作。
依法積 極答辯、應訴，按規定提交作出具體行*行為的依據和其他材料。根據案情大小，由法規股和業務部門共同出庭。
對重大行*訴訟案件由單位負責人出庭應訴。 ③加強與人民法院以及 人大內務司法工委的交流溝通。
定期開展案例研討活動，及時向人民法院和人大內務司法工委通報房產工作的新*策新舉措，及時反映行*管理實踐中暴露出來的新情況新問題，爭取審判機關和權力監督機關的理解與支持。 ④做好復議訴訟善后工作。
注意吸取教訓，不斷改進工作，針對復議訴訟中暴露出的新情況新問題，提出解決方案，及時采取措施，從快完善 管理，從嚴彌補漏洞，避免出現失誤。 7、拓寬執法監督渠道，加強對依法行*監督。
①自覺接受人大的法律監督和*協的民主監督。接受質詢，聽取意見和建議，認真落實上級機關 的有關依法行*工作的指導、決議或意見。
②加強紀檢監察、審計監督。積極推進行*問責和行*績效管理監察，全面推進行*權力運行制度建設，嚴肅追究違法違紀人員責任。
③調整行*復議工作思路，充分發揮行*復議的救濟效能，把謀求和解、化解矛盾、減少糾紛作 為應對行*復議的工作重點，避免救濟不力、處置不當引起行*訴訟。 8、抓好普法培訓， 營造法治氛圍。
①堅持領導干部和全體工作人員定期學法制度。大力提高運用法治思維和法 律手段解決問題的能力，自覺養成依法辦事的習慣，確保行*行為在實體和程序上合法合規。
②全面總結實施“五五”普法規劃的經驗和做法，結合實際研究制定全局“六五”普法規劃， 組建一支普法志愿者隊伍，定期組織法制宣傳活動。 ③圍繞房屋安全使用、物業和諧社區建 設等熱點內容，積極參與開展法律“六進”活動。
繼續做好“全國法制宣傳日”等專項 活動的同時，創新普法形式，努力提高房地產法規*策普及率。 三、工作要求： 1、加強學 習，提高認識各部門要認真學習有關依法行*的*策規定，明確部門職責、任務和權限。
特別是部門負責人要提高對依法行*重要性的認識，始終把依法行*作為本部門一項重要工作來抓，不斷增強責任意識，努力提高依法行*的能力和水平。 2、勇于創新，提升能力創新 工作措施，創新工作載體，以適應新形勢、新任務的需要。
不斷更新思想觀念，找準工作重 心，正確處理執法監督與服務指導關系，牢固樹。
5. 地產銷售助理該做些什么
房地產銷售助理職責：1負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
2負責各類銷售指標的月度、季度、年度統計報表和報告的制作、編寫，并隨時答復領導對銷售動態情況的質詢。3負責收集、整理、歸納市場行情、價格，以及新產品、替代品、客源等信息資料，提出分析報告，為部門業務人員、領導決策提供參考。
房地產銷售助理職責。4協助銷售人員做好上門客戶的接待和電話來訪工作；在銷售人員缺席時，及時轉告客戶信息，妥善處理。
5負責客戶、顧客的投訴記錄，協助有關部門妥善處理。6協助經理做好部門內務、各種部門會議的記錄等工作。
7逐步推廣使用電腦信息系統處理營銷資料，妥善保管電腦資料，不泄露銷售秘密。8完成營銷部經理臨時交辦的其他任務。
6. 房地產的內業工程師都干些什么工作
是的，一般房地產的內業工程師主要負責：
1、負責公司工程項目有關的工程文件、資料、圖紙等收發、登記、管理、歸檔等工作；
2、負責公司工程檔案的整理、使用管理和城建歸檔等工作；
3、負責與施工、監理等有關單位的日常工作聯系，做好電話、傳真、文件等信息傳遞、管理工作；
4、負責編寫《工程月報》等各種報表，將工程進展、質量及存在和需要解決的問題，及時向上級主管報告或備案；
5、做好部門的內務工作，完成公司領導和部門交給的其它任務。
要求是：
1、工民建及相關專業專科學歷，3年以上相關工作經驗，取得資料員上崗證優先；
2、了解房地產業相關法律法規和行業規范，了解房地產企業工程管理的業務流程；
3、具有較好的語言、文字表達能力，辦公軟件操作熟練；
4、具有良好的團隊協助精神和服務意識。
發展前景：
一開始是做項目助理，負責一些材料的整理，有一定經驗后，會開始負責工程的監督，管理。積累到一定程度，開始負責房地產開發項目內業方面的負責人，這在房地產開發中很重要，起的控制，監管的作用。
7. 如何做好房地產
房地產企業工作部門很多。
如果在財務部門工作的話，就要掌握好房地產企業會計的核算工作，同時，要熟悉房地產稅收方面的相關*策，為領導當好參謀。 如果在辦公室工作，就要提高自己的綜合素質，全面發展自己。
因為辦公室的職能繁雜，擔負著內務、文秘、協調、后勤服務和機關管理等多項工作。所以，必須具備一定的*治理論水平、文字綜合能力、組織協調能力和管理經驗。
如果在銷售部門工作，就必須了解公司所有現售樓盤的名稱、地理位置、檔次定位、價格水平、銷售情況等。還要掌握一些相關的房產知識以及它的專有名詞，如房屋的面積如何測量、房屋的層高、樓間距的計算、閣樓最低處、土地使用年限等。
同時，要有良好的外交禮儀和銷售技巧，具備營銷人員的內在素質和外在素質。 內在素質如： ①忠誠服務于公司；②豐富的商品知識；③良好的道德習慣；④識別他人的能力與獨到的敏銳見地；⑤幽默感；⑥良好的社會公共關系；⑦判斷力與常識；⑧對客戶需求的滿足，以及發自真誠的關心；⑨悟性；⑩說服能力等。
外在素質如：①善于接近顧客，引起顧客的注意；②善于表達自己和有關商品；③善于激發顧客對商品的信心；④善于喚起顧客對商品的占有欲望，并博得顧客信任；⑤把握顧客占有欲望，促成購買等。 總之，不管在哪個部門工作，最重要的是加強業務知識的學習，同時，要與人為善，友好相處，處理好上下級及同事之間的關系，認真完成領導交給的每項工作。