榮觀房產網1. 譙城區建投世紀城房產證什么時候可以辦好
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2. 區房產局和市房產局有什么不同
市房產局和區房產局有什么不同嘛？
答：不同之處在于母與子機構的不同；
要是辦房產證在區房產局辦國家認可嘛？
答：區房產局也是國家機關分管機構當然認可！
區和市有什么區別嘛？
答：區別就等于母子的交系；所有鎮區房地產交易過戶，由鎮區房產局（或稱國土辦）接件（即收取交易中所提交的資料），然后交由市國土局審批，發證。再通知鎮區房產局（或稱國土辦）過來領證，再由鎮區房產局（或稱國土辦）通知當事人，并代收稅收，和發證。
3. 房管局都有什么部門啊,謝謝
房管局一般設置以下機構： （一）辦公室 負責公務文電處理、文稿審核、重要文件起草、文書檔案工作，以及各類信息的綜合、編發、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯系、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；負責*務信息公開管理和保密工作；負責市人大建議、市*協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統信息化工作，負責*務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、后勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。
（二）行*服務處（*策法規處） 負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類*策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規范性文件，并做好相關規范性文件的備案工作；負責住房保障和房產管理的行*復議工作、行*訴訟應訴工作；負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行*執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、*策等的執行情況；扎口管理局機關行*審批、行*管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行*審批服務工作。 （三）計劃財務處 貫徹執行國家財經方針、*策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度并組織實施；負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。
（四）住房保障處 指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障*策并組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃并組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。 （五）住房改革與發展處 負責擬訂住房制度改革*策和方案并指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；負責擬訂危舊房改造*策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃并組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅產業現代化；參與對住房公積金的監督管理。
（六）房地產市場監管處 牽頭負責房地產行業宏觀調控有關工作，參與房地產行業管理，會同或配合有關部門擬訂房地產業發展和市場監管*策并監督執行；組織房地產市場管理信息系統的建設和管理；負責新建商品房合同網上備案系統和存量房合同網上備案系統的管理，實施新建商品房和存量房合同網上備案；會同有關部門負責房地產市場數據統計、監測分析和信息發布；負責商品房銷（預）售管理，對預售項目實施動態跟蹤管理；負責房屋交易資金監管；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標的確定和公建配套設施的驗收，負責保障性住房配建指標的落實；參與核定部分新建商品房價格，會同物價部門審核重置房價格；負責房產轉讓、租賃等交易行為管理；負責房屋權屬登記、房屋面積測繪成果審核等行*管理工作；負責房地產評估、經紀等企業經營行為管理，參與房地產開發企業經營行為管理，建立健全企業和從業人員信用檔案系統；負責房地產評估和經紀機構及其從業人員資質資格的監督管理；指導房地產中介行業協會工作。 （七）物業管理處 負責擬訂有關物業管理方面的*策文件；負責物業管理行業的管理，負責物業服務企業的資質管理，確定物業服務從業人員的培訓方案；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標的確定和公建配套設施的驗收，指導住宅小區物業管理承接查驗；指導監督物業管理項目的招投標工作；負責新建住宅區物業管理區域的劃分、前期物業服務合同的備案；配合物價部門對物業服務收費進行監管；指導房屋專項維修資金的歸集和管理工作；指導老住宅區整治改造和長效管理工作；參與城市長效管理工作；指導物業管理協會工作。
（八）公房管理處（落實私房*策辦公室、白蟻防治管理處） 負責直管公房的資產管理及委托經營、修繕管理，對受托經營管理單位進行指導監管；負責直管公房出售的審批工作；負責市區落實私房*策工作；負責房屋白蟻防治和安全鑒定的行*管理工作；負責房屋修繕管理和安全管理，負責房屋維修市場的監管。 （九）組織人事處 負責干部的培養、選拔、考察、交流、任免、管理等工作；負責*建牽頭工作和*員管理、教育培訓工作；負責機構編制和招聘、考核、工資福利、人事檔案、教育培訓等人事人才工作；負責專業技術職稱評審的組織協調、聘用和管理工作，負責執業資格的報名；負責老干部工作；負責出國（境）管理工作。
（十）宣傳教育處 宣傳貫徹*的路線、方針、*策，制定*治理論學習計劃，組織干部職工*治學習；了解掌握干部職工的思想動態，指導開展思想*治工作及其研討活動。
4. 房管局局長是什么行*級別
房管局即房產管理局，是各級行*單位的直屬機構。
1、直轄市的房管局是正廳級，直轄市是正部級的，那么直轄市房產局的行*級別要低一級，所以其是正廳級。
2、副省級市的房管局是副廳級，副省市是副部級的，那么副省級市房產局的行*級別要低一級，所以其是副廳級。
3、地級市的房管局是正處級，地級市是正廳級的，那么地級市房產局的行*級別要低一級，所以其是正處級。
4、縣級市的房管局是正科級，縣級市是正處級的，那么縣級市房產局的行*級別要低一級，所以其是正科級。
其余如市房管局下屬的某區房管局要比其上頭房管局低一級，如深圳市福田區房管局則比深圳市房管局的級別低一級，為副處級。
5. 房地產管理局職能職責
一、貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和*策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性*策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業信息化進程。
二、擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關*策并組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。 三、參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區范圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。
四、負責擬定廉租住房管理的地方性*策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房*策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房*管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關*策工作。五、負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。
研究培育和發展房地產交易市場的*策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。 六、負責城市房屋的拆遷管理工作。
核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行*強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。七、負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。
八、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。
九、負責全市房*執法檢查工作，查處違法違章行為。擴展資料：房地產管理局內設機構：（一）辦公室。
負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、*務公開、后勤等工作；負責辦理人大代表建議和*協委員提案。（二）*策法規處（掛行*審批處牌子）。
起草有關地方性法規、規章草案；負責有關規范性文件的合法性審核工作；負責房產管理行*執法的監督、行*復議、行*應訴、行*賠償等工作；負責全市公房管理和落實私房*策工作；負責全市城市房屋拆遷管理工作和公共住房管理工作；承辦市*府公布的有關行*審批事項。（三）市場監管處。
擬訂全市房地產市場監管的有關*策并組織實施；負責監督和規范全市房地產市場；負責監督管理房產中介服務行業；監督存量房交易資金及商品房預售資金的管理工作；負責調處房產交易糾紛；負責組織實施房地產市場秩序整治。（四）產權管理處。
負責全市房屋權屬登記管理工作，擬訂全市房屋權屬登記管理有關*策并組織實施；監督房屋登記機構貫徹落實國家、省、市房屋登記管理*策；負責房產測繪成果審核；負責推進農村房屋產權制度改革。（五）物業管理處。
擬訂全市物業管理*策和規范并組織實施；監督管理全市物業管理活動；監督物業服務招標投標、承接查驗、進駐與退出等活動；負責建立和管理物業服務機構信用檔案和物業服務人員執業名冊；監督新建住宅物業保修金、建筑物及其附屬專項維修資金的歸集、管理和使用工作；監督房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。（六）產業發展處。
負責全市房產管理和住房制度改革的*策研究，擬訂產業*策并組織實施；負責編制產業發展規劃、房地產市場監測分析，提出調控和發展房地產市場的*策建議；建立房地產市場信息系統和預警預報體系，推進全市房產行業信息化建設；負責局機關及直屬單位的科技管理工作，指導行業科技管理工作；負責全市房產管理的綜合統計工作。（七）財務處。
負責局機關財務管理工作；負責局機關及直屬單位的預決算工作；監督檢查直屬單位財務收支及有關經濟活動；監督直屬單位行*事業性收費工作；監督管理局機關及直屬單位的固定資產。（八）審計處（掛紀檢監察處牌子）。
負責局機關及直屬單位的內部財務收支和經濟責任審計工作；負責局機關及直屬單位的紀檢監察工作。（九）人事處。
負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制、離退休人員管理等工作。機關*的組織按照*章和市委有關規定設置。
參考資料來源：百度百科-成都市城鄉房產管理局。