榮觀房產網1. 深圳市房屋租賃合同 要怎么辦理
深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：
1、房屋租賃當事人憑產權證明到房屋所在地的租賃管理部門領取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同書》
2、房屋租賃當事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當事人對租賃合同的條款可做增刪。
3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記備案，并提供以下相關材料：
(1)房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件。
(2)房屋租賃合同書（原件）；
(3)出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；
(4)《出租屋流動人口綜合管理責任書》；
(5)《深圳市房屋租賃登記備案申請表》；
(6)出租屋業主或管理人應當提供出租屋編碼卡。
擴展資料：
證明其產權的其他有效證件，需符合下列條件之一：
(1)房地產權利證書或不動產權利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證）；
(2)購房合同書、付清房款證明，市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效）；
(3)已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明（原件）和房地產權利證書或不動產登記薄復印件；
(4)拍賣所得的房屋出租，需提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書或裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書和房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注；
(5)臨時建筑類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的并在有效期內的臨時建筑許可證。
參考資料來源：羅湖*府在線-辦理房屋租賃登記備案
2. 急求深圳市房屋租賃合同范本
出租方： （簡稱：甲方） 地址： 電話： 承租方： （簡稱：乙方） 地址： 電話： 為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落在深圳市 區 路（村） 街（坊） 號的房屋，建筑面積 M2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。
甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2，（ 房 廳__或間）出租給乙方，作 使用。
二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。 三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月（季）初 天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。 五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。 七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。 九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。 十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。 出租人： （簽名蓋章） 承租人： （簽名蓋章） 年 月 日簽訂于深圳 經辦單位： （簽名蓋章） 經辦人： 年 月 日。
3. 辦理深圳房屋租賃合同需要些什么資料
辦理深圳房屋租賃合同需要以下材料
一、出租方需提交下列資料：
1、首先憑房屋資料到轄區街道房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。
2、有效房屋產權證明書（如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等）復印一份（驗原件）
3、與轄區計劃生育部門簽訂的計劃生育責任書一份（原件）；
4、出租方為個人還需要提供業主身份證復印件一份（驗原件）。
5、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：
(1)營業執照復印件一份（驗原件）；
(2)法人代表證明書（原件）；
(3)法人代表身份證復印件一份；
(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書（原件）。
6、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
二、承租方需提交下列資料：
1、當承租方為個人時，需提交下列資料：
(1)身份證復印件一份；
(2)辦理住宅合同時，承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份（驗原件）
2、當承租方為單位或公司時，需提交下列資料：
(1)營業執照復印件一份（驗原件）；
(2)法人代表證明書一份；
(3)法人代表身份證證明復印件一份。
(4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書（原件）。
三、深圳房屋租賃合同不予登記的情況
主管機關對當事人提交文件進行審查，有下列情況之一的，不予登記：
(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的；
(2)改變土地、房屋用途未經有關部門批準的；
(3)租賃合同期限超過規定期限的；
(4)租賃合同期限超過土地使用年限的；
(5)租賃合同內容違反有關法律規定的；
(6)未取得產權或者經營管理權的；
(7)產權有爭議或者產權受到限制的；
(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
(9)已抵押，未經抵押權人同意的；
擴展資料：
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
參考資料：深圳經濟特區房屋租賃條例-深圳住房租賃管理服務中心
4. 深圳租賃合同怎么弄
租賃合同
出租方（甲方）： 身份證號碼：
承租方（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于謝崗鎮泰發路6巷5號一樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2011年3月1日至2012年2月28日，計12個月。
二、本房屋月租金為人民幣伍佰伍拾元整，按月結算。每月5日內，乙方向甲方支付月租金，到期未交租金的，甲方有權收回房屋。
三、乙方租賃期間，水費、電費、由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，電費按每度1元收取，水費按每立方3.5元收取。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1月向甲方提出，甲方收到乙方要求后30天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，乙方提出終止合同，違約金550元，不退還；甲方如有特殊情況，需要終止合同，退還押金550元。
七、租賃期內，乙方不得從事非法活動，注意房屋內的消防安全，房屋內的設施如果損壞，乙方要按原要求修復。
八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
-------------------------峰天雪地，原創作品！
5. 在深圳辦理房屋租賃合同需要什么證件
租賃管理 房屋租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起十日內到區主管機關登記或者備案。
第七條 租賃登記，由當事人向區主管機關申請，并提交下列文件： （一）房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件； （二）房屋租賃合同； （三）出租人身份證明或者法律資格證明； （四）承租人身份證明或者法律資格證明。 出租房屋不能按照本條例規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及當事人身份證明到區主管機關辦理備案。
拓展資料 《深圳市經濟特區房屋租賃管理條例》，共八章、六十一條（含附則），自1993年5月1日起施行。這是為維護深圳經濟特區的房屋租賃市場秩序，保障當事人的合法權益，根據法律、行*法規的基本原則，結合特區實際而制定的，過去在特區內實施的有關規定與該條例相抵觸的，以該條例為準。
房屋租賃當事人建立租賃關系應遵循自愿、公平、誠實信用的原則。 房屋租賃當事人應遵守國家法律，配合有關部門做好社會治安綜合治理工作。
深圳市人民*府房地產管理部門是房屋租賃的行*主管機關（以下簡稱主管機關），區人民*府確定的房屋租賃管理部門是區房屋租賃的行*主管機關（以下簡稱區主管機關），區主管機關可以在街道辦事處（鎮）設立派出機構。市主管機關對房屋租賃市場實行統一管理。
市、區主管機關行使下列職責： （一）貫徹執行國家房屋租賃的法律、法規和本條例；根據本條例規定擬定各項管理辦法，經市人民*府批準后發布實施； （二）根據本條例的規定對房屋租賃合同進行登記和管理； （三）根據本條例的規定查處非法房屋租賃行為； （四）根據房屋租賃當事人的申請調解處理房屋租賃糾紛； （五）法律、法規規定的或者市人民*府授予的其他職責。 區主管機關行使本條例規定的職責和市主管機關授予的其他職責。
市主管機關應加強執法監督檢查工作，加強對區主管機關的指導。 參考資料 深圳*府在線--住房領域--*策法規 。
6. 房屋租賃合同書如何寫
房屋租賃合同書 甲方（出租方）：身份證號碼： 乙方（承租方）：身份證號碼： 根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫）￥元。
四、該房屋租金年內不變。 自第年月日起，月租金為元。
五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式1）甲乙雙方協商同意，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方；2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：（以下空白） 六、乙方保證所租賃的房屋權作為住宅房使用。
七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。 八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。
因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。 如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任、致使該房屋發生損壞，造成乙方財產或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。 十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門輸申報手續后，方可進行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。 十二、租賃期間內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。
同等條件下，乙方有優先受讓權。 十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應予以賠償： 1。
擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的； 2。未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的； 3。
未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的； 4。拖欠租金累計壹個月以上的。
十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。 十五、租賃期內，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金；若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。
乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。
乙方如需繼續租用的，應提前壹 個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優先租賃權。
十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金。
十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。 十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。
二十、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對待）： 1。因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁； √2。
因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。 二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。
二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份。將合同副本貳份送杭州市房地產管理局。
二十三、雙方約定的其他事項：1）甲乙雙方協商同意，租賃期間內該房屋產生的水、電、物業管理等相關費用均由乙方承擔并支付。 2）待租賃期滿后，乙方結清該房屋的水、電、物業管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。
3）甲乙雙方協商同意，該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。4）甲乙雙方協商同意，管道煤氣和數字電視的開通費用由甲方承擔并支付。
。（以下空白） 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯系電話：聯系電話：。
7. 深圳租房合同怎么寫
出租方（以下簡稱“甲方”）：
承租方（以下簡稱“乙方”）：
根據《合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的房屋出租事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條甲方出租給乙方的房屋坐落于深圳，建筑面積平米。
第三條房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供個人居住用途，不得招攬他人。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則需要在租賃期滿前20日內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方租賃期滿前退租，則剩余租金不予退還，作為乙方支付的違約金。
第四條該房屋租金為每月元，租金總額元（大寫：）。租金在簽訂本合同時一次性付清，甲方向乙方出具收款收據。
第五條為確保房屋及所屬設施完全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元。乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施并結清應付費用后，經甲方確認后將保證金無息返還。
第六條乙方承擔租賃期內的水費、電費、燃氣費等相關費用
第七條乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復或經濟賠償
第八條乙方不得改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備。
第九條在租賃期間內，乙方不得轉租、轉借承租房屋，并不得利用承租房屋存放危險物品或者從事違法犯罪活動。
第十條乙方有違反該合同約定行為給甲方造成損失時，需要支付甲方2個月的租金作為違約金；尚不足以彌補甲方損失時，乙方還應承擔相應的賠償責任。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
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