榮觀房產網1. 秦皇島市住房保障和房產管理局的機構職能
秦皇島市住房保障和房產管理局 職能配置、內設機構和人員編制規定秦皇島市住房保障和房產管理局（秦皇島市住房制度改革委員會辦公室與其合署辦公），為負責全市住房保障、房產管理和房改工作的行使行*職能的市*府直屬事業機構。
1、貫徹落實國家、省關于住房保障和房管、房改、房地產開發、舊城改造、城市房屋拆遷、住宅產業現代化及物業管理的法律、法規、規章和*策，研究制定我市相關*策，并組織實施。2、負責編制全市城市區住宅建設規劃和房地產開發、老舊小區和城中村改造年度計劃，并組織實施。
3、參與全市居住區的規劃審查、論證和竣工綜合驗收。4、負責全市經濟適用住房項目的審查、報批及管理；會同有關部門對經濟適用住房項目進行審計、審價；負責城市區經濟適用住房申購資格的審批。
5、負責全市城市廉租住房的管理，編制全市廉租住房中長期計劃及年度計劃，并組織實施。6、負責市直管公產房屋和托管產房屋的管理；負責制定全市公產房屋的租金標準。
7、負責全市各類房屋產權產籍的管理。依法辦理城市區房屋所有權登記、核發房屋權屬證書；負責全市房產測繪的管理和城市房屋面積計算結果的認定。
8、負責全市各類房產交易市場的管理。負責全市商品房的預（銷）售管理，核發城市區商品房預（銷）售許可證；負責全市房地產中介機構和房屋租賃市場的管理。
9、負責全市住房分配貨幣化*策的實施；負責全市公有住房出售、已購公有住房和經濟適用住房二級市場的管理。10、負責城市區房改資金的歸集、管理和使用審批。
11、負責全市城市房屋拆遷管理。負責編制城市房屋拆遷中長期規劃和年度計劃并組織實施；負責全市房屋拆遷項目的審批、拆遷單位的資格審核和拆遷企業的資質管理，核發城市區房屋拆遷許可證。
12、負責全市物業管理企業的資質管理和行業管理。負責全市物業管理工作的協調、指導和物業管理活動的監督管理；負責市區新建住宅區共用部位、共用設施設備維修基金的歸集、管理和使用審批；負責物業管理招投標活動和住宅室內裝飾裝修活動的監督管理。
13、承辦歷史形成的私房*策的落實。14、負責全市房屋安全鑒定的管理。
15、負責全市房地產開發行業管理和房地產開發經營活動的監督管理，負責全市房地產開發企業資質的審核報批、等級評定、年檢以及專業人員培訓。16、負責城市區、老舊小區和城中村改造的協調、指導。
17、負責住宅產業現代化實施的管理、指導、協調；負責住宅性能評定工作和住宅建設新技術、新材料、新工藝、新產品的推廣應用。18、負責住房保障和房管、房改、拆遷、物業管理、房地產開發方面的行*復議和應訴；負責接待、調查處理有關來信來訪、投訴、檢舉和控告。
19、負責依法查處房屋使用、交易、房屋拆遷、物業管理、房地產開發方面的違法案件。20、負責對各縣、區住房保障和房管、房改、房屋拆遷、物業管理、房地產開發、老舊小區和城中村改造實施業務指導，并依法進行監督、檢查。
21、負責全市各類房屋的普查及房屋檔案資料的管理。22、負責全市房地產市場信息系統和預警、預報體系建設和管理；負責發布房地產市場相關信息。
23、負責房地產開發行業的招商引資工作。24、負責協調鐵路、煤炭、石油、*隊系統與地方房改*策的銜接工作。
25、負責市住房委員會辦公室、市住房制度改革委員會辦公室、市經濟適用住房建設專項領導小組辦公室和市老舊小區和城中村改造領導小組辦公室的日常工作；26、承辦市委、市*府交辦的其他工作。 根據上述職責，市房產局（市房改辦）共內設17個科室。
（一）*委辦公室負責局*委重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局*委印發文件的審核、文字把關；負責局*委各種會議的準備，并做好記錄；負責全局宣傳工作、精神文明建設和思想*治工作；負責局*委公文處理、印信管理、機要保密、信息反饋工作；負責局*委議定事項的催查、督辦工作；負責房產行業職工思想*治工作研究會的日常工作；負責協調工、青、婦工作；負責局*委中心組的理論學習工作；承辦組織局*委領導交辦的其他工作。（二）辦公室（信訪辦公室）負責局重要文件、領導講話、工作安排、工作總結的起草和局發文件的審核、文字把關；負責局各種會議的準備，并做好會議記錄；負責局公文處理、印信管理、機要保密、后勤保障、*務接待、綠化衛生和安全保衛等項工作；負責局議定事項的催查、督辦和各科室的工作協調；承辦市人大代表建議和市*協委員提案；負責*務信息的收集、整理和反饋；負責全局的統計報表工作；負責局*務公開工作；負責制定局機關各項規章制度并組織實施；負責全市房產志、年鑒、大事記的編纂；負責全局信訪和維護社會穩定、社會治安綜合治理、行*調解、平安建設等日常工作；承辦局領導交辦的其他工作。
（三）組織人事科（老干部科）負責局機關及局屬單位的機構編制、組織、人事、勞資工作；負責機關、局屬單位干部的培訓、考核、考察、任免和干部、工人的錄用、調配、獎懲方面的具體工作；負責局屬單位的領導班子建設、基層組織建設、*。
2. 河北省 房地產開發公司 資質升級 如何辦理
（一）企業資質等級申報表； （二）房地產開發企業資質證書（正、副本）； （三）企業資產負債表和驗資報告； （四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件； （五）已開發經營項目的有關證明材料； （六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告； （七）其他有關文件、證明。
二級資質： 1、注冊資本不低于2000萬元； 2、從事房地產開發經營3年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4、連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9、未發生過重大工程質量事故。
3. 這邊的話如何注冊一家房地產有限公司,需要辦理什么資質
您需要辦理營業執照和必要的房地產開發資質證書，未辦相應的房地產開發資質證書，是無法承接房地產開發項目，進行工程建設的，而辦理房地產開發資質證書需要根據您所要承接的工程面積決定是辦理幾級的房地產開發資質。
新辦的房地產開發企業辦理資質證書只能辦理暫定資質證書。辦理營業執照的流程： 1、準備5-10個公司名稱； 2、確定公司注冊地址、注冊資金和經營范圍等； 3、到工商局辦理公司名稱核名； 4、攜帶所有證件、申請資料到工商局申請營業執照； 5、到公安局備案的刻章點刻制公司印章； 6、到稅務部門登記備案，到銀行開立基本戶。
房地產開發企業申請房地產暫定資質需要準備的材料有： 1、房地產開發企業資質申報表； 2、企業營業執照正、副本； 3、房地產開發企業公司章程及公司公章； 4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖； 5、房地產開發企業注冊資金驗資報告； 6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明； 7、股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本； 8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。
新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據； 9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。