榮觀房產網1. 開發商破產后房屋如何處理
拒絕原價回購！
第二百八十六條 【工作價款支付】發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》法釋[2002]16號 2002年6月11日由最高人民法院審判委員會第1225次會議通過。現予公布，自2002年6月27日起施行。 2002年6月20日
上海市高級人民法院：
你院滬高法〔2001〕14號《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下：
一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
四、建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月后施行。
2. 地產行業破產后哪些行業會有機遇
第一，地產企業可以破產但地產業永遠不會破產，行業也不叫破產。如果地產這個行業不存在了，只有一種可能，地球OVER了。解釋下：地產業是個大的行業，并不只是只是賣房子的。從開發，建造，裝修，銷售，中介，等等。因此賣房子只是地產業的一種利潤實現環節。而地產破產那就不是經濟危機了。那是死機
第二，即使地產業不破產。那么房價也不不至于下跌，下跌多少也就不是問題了。解釋下。第一，地產只是漲幅放慢或者叫上升速度下降或環比下降。地產不可否認可能存在泡沫。但是這泡沫并非完全失去理性。也就不會破。*策的不斷只是控制它的瘋狂。而現在的經濟形勢和人口，生活決定了人們對房子的追逐。推高房價。同時地價也不斷升高，其他原材料等各個環節的價格成本都在漲。房價跌就是扯。況且通脹的風險加劇。更保證了房價要漲。等房價下跌都是胡扯。有錢趕緊買。更多細節不解釋。
第三，你把錢存在了銀行。你把錢兌現？沒聽說過把錢兌現的。兌現的意思的是把物兌換成現金，一般用在票據的兌現或者承諾吧。我理解你的意思是。你想把錢變成房子。不知道是不。趕緊買。房價給你低點不叫跌了。收你點房產稅，加點物業費。大哥。房價也就莫名的還在你頭上漲了。
第四，我得說你了。你問的什么問題啊。銀行倒。那是國外的事。在中國也是過去的事。現在。你得相信*府。中國四大國有。現在是五大了。很保險。人家經歷過不少危機。國家一并解決。否則農行還能上市存在？早壞賬害死了。所以。在現代中國你放心存銀行。
最后我第一次不明白問問題人的目的。你想了解地產業破了什么附屬業能快速恢復。復活？狡兔死走狗烹。
地產死了。除了非附屬行業。都得死。只有非附屬行業才存在對其他行業的價值。而附屬就是只是為其服務的。必死。非房地產復活才能活啊。如果硬要推薦什么的話。就是裝修裝飾業了。房子都不存在交易了。說明人人都有房子了或者說該有的都有了不想有的也就這樣了，那就該整理自己該有的了，住好點唄。裝修唄。說明下。在現在裝修也是火的不行了。缺干活的啊。呵呵。這個估計是房地產怎么的他都可能活吧。
至于其他非相關行業。推薦沒意思。說新能源，說高科技，說生物，估計離你也遠。
打字真是快了。就是手涼。冬天的。呵呵
3. 房產公司破產清算順序是怎樣的
房產公司破產清算順序參考如下法條處理。
《中華人民共和國破產法》
第一百一十三條 破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償：
（一）破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行*法規規定應當支付給職工的補償金；
（二）破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款；
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業的董事、監事和高級管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。