榮觀房產網1. 榆林君岳華府的項目介紹
行*區： 陜西省->榆林市本級項目名稱： 陜西銀磊房地產公司君岳華府商住小區項目位置： 長城北路東、三道溝以南面積（公傾）： 3.3333土地來源： 新增建設用地土地用途： 其他普通商品住房用地供地方式： 掛牌出讓土地使用年限： 其他普通商品住房用地70年； 其他商服用地40行業分類： 房地產業土地級別： 三級成交價格（萬元）： 4000分期支付約定支付期號約定支付日期約定支付金額（萬元）備注12012-11-9 9:20:324000土地使用權人： 陜西銀磊房地產開發有限公司約定容積率：下限：1.48上限：1.48約定交地時間： 2012-10-30約定開工時間： 2012-11-23約定竣工時間： 2015-09-23實際開工時間： 實際竣工時間： 批準單位： 榆林市人民*府合同簽訂日期： 2012-10-30。
2. 榆林君岳華府的項目介紹
行*區： 陜西省->榆林市本級項目名稱： 陜西銀磊房地產公司君岳華府商住小區項目位置： 長城北路東、三道溝以南面積（公傾）： 3.3333土地來源： 新增建設用地土地用途： 其他普通商品住房用地供地方式： 掛牌出讓土地使用年限： 其他普通商品住房用地70年； 其他商服用地40行業分類： 房地產業土地級別： 三級成交價格（萬元）： 4000分期支付約定支付期號約定支付日期約定支付金額（萬元）備注12012-11-9 9:20:324000土地使用權人： 陜西銀磊房地產開發有限公司約定容積率：下限：1.48上限：1.48約定交地時間： 2012-10-30約定開工時間： 2012-11-23約定竣工時間： 2015-09-23實際開工時間： 實際竣工時間： 批準單位： 榆林市人民*府合同簽訂日期： 2012-10-30。
3. 榆林紫陌園大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。