榮觀房產網1. 求經典營銷勵志電影
在復雜的商業社會，你想創業，不懂經濟，不懂商業，不懂人情世故，不懂法律邊沿，你只有勇氣，只有夢想，只有天真，只有一場空。
這20部電影可以學到的商業社會必須的經濟常識，以及每天都發生著的經濟欺詐。 這20部電影都是英語國家孩子在學習商業知識方面必須看的影片。
其中包括哈佛商學院一直排第一位的《華爾街》，還有沃頓商學院排第一位的《Trading place》。斯坦福要求商科學生必須看的《boiler room》。
總之，一一看后，算是真正懂了一點西方商業的本質。1、Wall Street（華爾街） （1987） 內部交易是違法的，不違法怎么能夠發財。
關鍵看如何違法同時可以掩蓋。不看這個影片怎么能夠隨便進入股市。
2、Glengarry Glenn Ross（拜金一族）（1992） 當房地產進入蕭條的時候，美國的房屋中介的銷售顧問都在忙什么？他們如何利用數據庫，如何門到門地將房地產銷售出去。如何在蕭條期包裝房地產，如何瞄準新婚家庭的住房需求，如何對準投資需求？看了才知道，如今的美國房地產蕭條肯定不會是問題。
3、Trading Places （顛倒乾坤）（1983） 經濟是交易行為的代名詞。只要有交易，就需要學會評估交易是否合算，就需要透視交易對方內心的秘密。
交易中學到三個核心法則，在世界上任何國家，如何地方只要有交易的地方都適用的本質法則。 4、Boiler Room（鍋爐房）（2000） 難以想像的是違法交易幾乎與證券市場形影不離。
一個19歲的年輕人如此近距離地目睹財富的操縱過程，讓誰富有，那不過是一個隨機的選擇。 5、Pirates of Silicon Valley（硅谷傳奇）（1999） 比 爾?蓋茨與斯蒂夫?喬布斯在所有方面的看法，觀點都是對立的。
他們只有在一個事情上是絕對共同的，那就是盡一切可能封殺這個影片。硅谷的高科技公司是如何 孵化的，是怎么演變成今天這個樣子的，不到25歲的年輕人利用了什么樣的市場規則，又是如何讓市場規則，讓客戶，讓競爭對手形成一個共同體的。
陰謀一個接 一個，層出不窮的點子籠罩在硅谷的上空。 6、The Coca-Cola Kid（可口可樂小子）（1985） 不是地震中的可樂男孩，而是美國男孩的可樂生涯。
作為一個碳酸飲料的營銷從業員，他不得不回答一個問題，在邊遠的澳大利亞小鎮，為什么沒有一瓶可口可樂？營銷是生意不可缺的部分。尤其是創業中不可缺少。
一個男孩用可樂創造一個事業的故事。 7、The Secret of My Succe$s（發達之路）（1987） 任何年輕人的夢想中都至少包括兩個絕對共同的東西，一個是金錢，一個是美女。
明天早晨醒來，發現你不過就是一個北漂的時候，不過就是陷入大上海茫茫人海中的一個小小小小的水滴的時候，如何實現自己夢想中這兩個無法或缺的元素。且看美國堪薩斯的男孩在紐約飄蕩的歷程。
如果紐約可以代表近100年人類商業活動的中心，那么，任何21世紀的年輕人，你不得不面對大城市的喧囂、躁動，美女可以讓你實現金錢的夢想，同樣，金錢也可以讓你品味美女的誘惑。去追求你夢想中的金錢、美女吧。
8、In Good Company（優勢合作）（2004） 想成為全球級別的公司，怎么能夠不看這個影片，至少5次以上呢。大公司都是通過收購來長大的。
你會收購嗎？知道收購后銷售主管是怎么想的嗎？知道銷售人員背后議論什么嗎？聯想收購IBM失敗的核心因素就是根本沒有看懂這個影片。你看得懂嗎？當公司與公司之間發生買賣的時候，公司一員的你，位置在哪里？ 9、Barcelona（巴塞羅那）（1994） 美國人的銷售方式，銷售方法真的可以同行全球嗎？一個美國銷售在西班牙的銷售經歷讓我們學到銷售的價值觀，銷售對客戶文化的處理方式，銷售對客戶關系的把握。
10、Jerry Maguire（甜心先生）（1996） 做生意要拿出誠意來。這個影片為美國文化提供了兩條經典的短語，風行美國經久不衰。
show me the money 讓我看到錢才是真的。任何生意都如此。
怎么才能看到錢，什么情況下，你會忘記這一點，而且通常是客戶勸你忘記這一點。生意中沒有牢靠的友誼，這是你在創業 前必須要牢記的教訓。
做銷售，建立大客戶關系不容易。認真看上10遍吧。
11. office space （上班一條蟲） （1999） 公司縮減規模，預備裁員的時候，這個哥們居然不知道，而且，就在裁員開始的那天，他卻決定請假一天。他的兩個辦公室的好友已經處在被開掉的邊緣，無奈，哥們三個決定實施一個神秘計劃，將公司帳號上的錢陸續轉移，當然，通過木馬病毒的方式。
然而，由于這個哥們本來對辦公室工作就沒有感覺，于是，對于裁員特別輕松，滿不在乎，公司高層偏偏就欣賞這樣的態度，他居然被留下了。 辦公室*治課實戰教材。
市場經濟環境中公司遇到危機時，裁員的本質動機，員工對公司的作用的核心意義都是必須要學習的商業社會的基本規則。 12. the corporation （解構企業） （2003） 18世紀美國法律正式通過了一個企業可以是一個個人的組織行為后，到21世紀，僅僅兩個多世紀，美國的這個公司法居然影響了全球，你可以在中國的公司法中也看 到類似的描述。
恰好是這樣的法律文本影響了人類社會的組織形態，這個冠之以法人的稱號橫行全球，世界每一個角度。
2. 我是一名房地產銷售,請問一下有提升銷售技巧 的書籍
建議你去看些中外銷售之神的自傳，應該對你有用的。
這是美國喬.吉拉德的故事，希望對你有用：喬.吉拉德—世界吉斯尼汽車銷售冠* 喬.吉拉德是世界上最偉大的銷售員，他連續12年榮登世界吉斯尼記錄大全世界銷售第一的寶座，他所保持的世界汽車銷售紀錄：連續12年平均每天銷售6輛車，至今無人能破. 喬.吉拉德也是全球最受歡迎的演講大師，曾為眾多世界500強企業精英傳授他的寶貴經驗，來自世界各地數以百萬的人們被他的演講所感動，被他的事跡所激勵. 三十五歲以前，喬.吉拉德是個全盤的失敗者，他患有相當嚴重的口吃，換過四十個工作仍一事無成，甚至曾經當過小偷，開過賭場；然而，誰能想象得到，象這樣一個誰都不看好，而且是背了一身債務幾乎走投無路的人，競然能夠在短短三年內爬上世界第一，并被吉尼斯世界紀錄稱為"世界上最偉大的推銷員". 他是怎樣做到的呢 虛心學習，努力執著，注重服務與真誠分享是喬.吉拉德四個最重要的成功關鍵. 全世界最偉大的推銷員喬.吉拉德，將幫助您晉身為最有實力的頂尖銷售專家，創造您傲人的成功！ 喬·吉拉德，因售出13000多輛汽車創造了商品銷售最高紀錄而被載入吉尼斯大全.他曾經連續15年成為世界上售出新汽車最多的人，其中6年平均售出汽車1300輛.銷售是需要智慧和策略的事業.在每位推銷員的背后，都有自己獨特的成功訣竅，那么，喬的推銷業績如此輝煌，他的秘訣是什么呢 一，250定律：不得罪一個顧客在每位顧客的背后，都大約站著250個人，這是與他關系比較親近的人：同事，鄰居，親戚，朋友.如果一個推銷員在年初的一個星期里見到50個人，其中只要有兩個顧客對他的態度感到不愉快，到了年底，由于連鎖影響就可能有5000個人不愿意和這個推銷員打交道，他們知道一件事：不要跟這位推銷員做生意.這就是喬·吉拉德的250定律.由此，喬得出結論：在任何情況下，都不要得罪哪怕是一個顧客. 在喬的推銷生涯中，他每天都將250定律牢記在心，抱定生意至上的態度，時刻控制著自己的情緒，不因顧客的刁難，或是不喜歡對方，或是自己心緒不佳等原因而怠慢顧客.喬說得好："你只要趕走一個顧客，就等于趕走了潛在的250個顧客." 二，名片滿天飛：向每一個人推銷 每一個人都使用名片，但喬的做法與眾不同：他到處遞送名片，在餐館就餐付帳時，他要把名片夾在帳單中；在運動場上，他把名片大把大把地拋向空中.名片漫天飛舞，就像雪花一樣，飄散在運動場的每一個角落.你可能對這種做法感到奇怪.但喬認為，這種做法幫他做成了一筆筆生意. 喬認為，每一位推銷員都應設法讓更多的人知道他是干什么的，銷售的是什么商品.這樣，當他們需要他的商品時，就會想到他.喬拋散名片是一件非同尋常的事，人們不會忘記這種事.當人們買汽車時，自然會想起那個拋散名片的推銷員，想起名片上的名字：喬·吉拉德.同時，要點還在于，有人就有顧客，如果你讓他們知道你在哪里，你賣的是什么，你就有可能得到更多生意的機會. 三，建立顧客檔案：更多地了解顧客 喬說："不論你推銷的是任何東西，最有效的辦法就是讓顧客相信——真心相信——你喜歡他，關心他."如果顧客對你抱有好感，你成交的希望就增加了.要使顧客相信你喜歡他，關心他，那你就必須了解顧客，搜集顧客的各種有關資料. 喬中肯地指出："如果你想要把東西賣給某人，你就應該盡自己的力量去收集他與你生意有關的情報……不論你推銷的是什么東西.如果你每天肯花一點時間來了解自己的顧客，做好準備，鋪平道路，那么，你就不愁沒有自己的顧客. 剛開始工作時，喬把搜集到的顧客資料寫在紙上，塞進抽屜里.后來，有幾次因為缺乏整理而忘記追蹤某一位準顧客，他開始意識到自己動手建立顧客檔案的重要性.他去文具店買了日記本和一個小小的卡片檔案夾，把原來寫在紙片上的資料全部做成記錄，建立起了他的顧客檔案. 喬認為，推銷員應該像一臺機器，具有錄音機和電腦的功能，在和顧客交往過程中，將顧客所說的有用情況都記錄下來，從中把握一些有用的材料. 喬說："在建立自己的卡片檔案時，你要記下有關顧客和潛在顧客的所有資料，他們的孩子，嗜好，學歷，職務，成就，旅行過的地方，年齡，文化背景及其它任何與他們有關的事情，這些都是有用的推銷情報.所有這些資料都可以幫助你接近顧客，使你能夠有效地跟顧客討論問題，談論他們自己感興趣的話題，有了這些材料，你就會知道他們喜歡什么，不喜歡什么，你可以讓他們高談闊論，興高采烈，手舞足蹈……只要你有辦法使顧客心情舒暢，他們不會讓你大失所望." 四，獵犬計劃：讓顧客幫助你尋找顧客 喬認為，干推銷這一行，需要別人的幫助.喬的很多生意都是由"獵犬"（那些會讓別人到他那里買東西的顧客）幫助的結果.喬的一句名言就是"買過我汽車的顧客都會幫我推銷". 在生意成交之后，喬總是把一疊名片和獵犬計劃的說明書交給顧客.說明書告訴顧客，如果他介紹別人來買車，成交之后，每輛車他會得到25美元的酬勞.幾天之后，喬會寄給顧客感謝卡和一疊名片，以后至少每年他會收到喬的一封附有獵犬計劃的信件，提醒他喬的承。