榮觀房產網1. 600383金地集團
招保萬金（招商地產，保利地產，萬科，金地集團）被稱為中國房地產上市公司的四強，金地和萬科是中國房地產企業中為數不多的堅持只做純住宅開發銷售類的公司，招地和保利都是住宅銷售和物業出租雙軌運營的公司，這是前兩者與后兩者的主要區別.在這里分宏觀和微觀兩個方而談一談.首先：從宏觀層面看，因為信貨緊縮，資金短缺，房價下跌，成交萎縮等各種因素導致市場對于房地產09年的業績預期大幅調低，大多數的機構對房地產的前景過度悲觀，從而導致房地產的股價大幅下跌，但是從另一個角度看，行業的低迷，有利于龍頭企業的并購整合，這對于行業中的佼佼者反而是做大做強的大好時機，是好事；而且中國的房地產市場還遠遠沒有飽和，發展前景非常值得看好，是價值投資者長期持有的最佳選擇之一.其次：從微觀層面看（技術面），房地產股票大多數的股價在半年時間內跌幅超過50%，短的時間內的過度拋售，很多公司的股價已超跌了，其中的龍頭企業的投資價值凸現，投資者應該明白，跌得急，反彈的時候也會很猛，現在買入，價位高不到什么地方去，不用擔心.從長期來看，中國最值得看好是的大金融板塊，這里是可以出偉大公司的，銀行，保險，地產在未來20年里從眾多企業中勝出的概率很大，招行-600036，平安-601318，萬科-000002，都是這些行業中的最出色的，金地，招地和保利雖然質地都不錯，但是暫時它們連候選的資格都沒有，就更談不上偉大了，建議你把它換成萬科吧，這是我很個人的看法，僅供參考。
2. 金地集團是什么
金地集團始創于1988年，1993年正式開始經營房地產，是國內最早涉足金融業務的房地產企業之一。
2001年4月，金地集團在上海證券交易所掛牌上市，成為解禁后首批上市房地產企業。 金地集團簡介 金地集團（600383。
SH）初創于1988年，1993年正式開始經營房地產。 2001年4月在上海證券交易所掛牌上市，成為解禁后首批上市房地產企業。
金地集團堅守"科學筑家"使命，在企業經營中體現"專業之道，惟精惟一"特質，已經發展成為極富特色與競爭力的全國化品牌地產公司。2010年，金地集團確立“以住宅業務為核心，以商業地產和金融業務為兩翼”的“一體兩翼”發展戰略，穩步推進業務模式轉型，正向著“中國最有價值的國際化企業”宏偉目標持續邁進。
秉承“用心做事，誠信為人”、“果敢進取，永懷夢想”等“金地之道”企業精神，金地集團形成了地產開發業務核心競爭優勢，已建立華南、華東、華北、華中、西北、東北、東南7大區域的全國化擴張格局，進入全國21座城市。金地堅持以“引領人本生活”為產品核心理念，努力回應人居本源需求，為產品賦予濃厚人文風格，打造功能豐富、設計創新的人性功能，并構建居住圈層溝通平臺，營造和諧順暢的人情社區。
近年來，金地不僅取得驕人銷售業績，更因產品創新和產品品質獲得各類專業獎項，品牌贏得市場認同。目前，已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”5大產品系列，在各大城市呈現諸多經典項目，包括上海金地？藝境、武漢金地？藝境、深圳金地？名峰、北京金地？朗悅、沈陽金地？鉑悅、上海金地？天境、杭州金地？天逸、深圳金地？天悅灣、天津金地？紫樂府等。
此外，杭州金地？自在城、南京金地？自在城、西安金地？湖城大境等經典項目亦贏得客戶高度認可。 金地集團為國內最早涉足金融業務的房地產企業之一。
目前，集團旗下擁有專注于中國房地產市場投資的私募基金管理公司穩盛投資。穩盛投資團隊自2006年開始探索房地產金融業務，目前已成長為中國房地產基金的先導企業，在香港、北京、上海、深圳、天津均設有分支機構，旗下管理著一支美元房地產基金和多支人民幣房地產基金。
2012年穩盛投資資產管理規模約50億人民幣。 2012年，金地集團布局香港資本市場，收購聯交所上市公司星獅地產（535。
HK），并于2013年更名為金地商置。金地商置主營業務包括城市綜合體、銷售物業、寫字樓、產業園、酒店，為金地集團旗下獨立運作的商業地產投資、開發及運營管理業務平臺。
未來，金地商置將專注于商業地產，依托金地集團資源以及北京金地中心、深圳大百匯等項目經驗，培育城市綜合體開發與運營管理的核心業務模式，成為中國精致商業地產引領者。 歷經二十余年探索和實踐，金地集團規模發展迅速，企業實力持續增強，是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。
截至2012年底，擁有多家控股子公司，總資產超過1000億元，凈資產超過200億元。 在企業信譽和業績的基礎上，金地品牌不斷提升，公司連續九屆榮獲“藍籌地產”殊榮；連續九年躋身“中國房地產上市公司綜合實力10強”，同時，還榮獲“2012中國最具價值地產上市企業”殊榮、“2012年度最具投資價值地產上市公司大獎”殊榮、凌克董事長榮獲“中國最佳企業領袖”、“2012年度社會貢獻個人大獎”。
展望未來，金地集團將穩步推進一體兩翼戰略，秉承國際化視野和標準，以價值創造為目的，開拓創新，持續發展，努力實現“做中國最有價值的國際化企業”的宏偉愿景。 金地集團企業使命：科學筑家 科學是一種尊重規律的發展思維，是一種包容多元的價值觀念，是一種精益求精的理性態度，也是一種苛求完美的行為習慣。
科學的本質從關懷人性需求出發。因此，我們堅信，科學的治理結構和發展模式，將成為金地基業常青的強大支柱。
金地將繼續堅持以科學為指南，運用科學的工具、方法和眼光，致廣大而盡精微，演繹理想生活。 金地集團企業愿景：做中國最有價值的國際化企業 以國際化的視野和標準，以價值創造為目的，為客戶提供卓越的產品和服務，為員工提供廣泛的發展空間，為股東和合作伙伴創造持續穩定的收入，對社會承擔應盡的責任。
金地集團企業核心價值觀：用心做事，誠信為人；果敢進取，永懷夢想 用心做事，誠信為人 用心，源自熱愛。全情投入，挑戰自我，實現從優秀到卓越的跨越。
誠信，就是人格真誠，以信取信；說到做到，務實求真。 果敢進取，永懷夢想。
3. 金地集團前景如何
金地集團中線整理消化前期獲利籌碼；短期波段回調，看量而行；減碼參與。
金地集團今日披露，2010年3月公司實現簽約面積11.12萬平方米，同比下降38.8%；簽約金額12.31億元，同比下降27%;2010年1-3月公司累計實現簽約面積18.53萬平方米，同比下降48.6%；累計簽約金額20.37億元，同比下降39.5%。銷量下降主要是可售存貨下降所致。
調控輿論抑制股價走勢
近期房地產股的疲軟走勢，與當前針對房地產及房價的輿論背景有著極大的關聯。如日前有媒體報道稱，上海擬對住房保有環節征稅，且基本方案已經敲定。在征收辦法上，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收，但會從購房套數、戶型大小等方面來區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。
雖然目前我們尚不能確定這一信息的真偽，但可以肯定的是，在目前房價一路飆升的大背景下，進一步的調控措施的確已越來越近。而且，上海作為一線城市，目前中心區域的房價的確讓一般買房人望而卻步。因此，出臺調控*策，抑制房價上漲，也在情理之中。
兩大動力削弱做空能量
不過，從目前來看，房地產銷售數據依然樂觀。
中國指數研究院最新公布的監測數據顯示，2010年3月，絕大部分城市商品房成交面積環比上漲，平均漲幅達90.04%;30個重點城市中，6座城市環比增幅超過100%，其中深圳位居漲幅榜首，環比上漲185.96%；其次是武漢，上漲153.55%。僅三亞、溫州的成交面積環比下跌。如此數據意味著房地產股一季度業績依然是樂觀的，從而在一定程度上削弱市場對于房地產板塊的悲觀預期。
與此同時，地產板塊從中長期來看也存在兩大做多動力：一是人民幣升值。近期一系列數據顯示，人民幣升值壓力較大，這有利于提振地產等人民幣資產的重估能量。畢竟在2006年至2007年地產股成為市場主流熱點的背景也是人民幣升值。二是負利率帶來的通脹預期。
一方面，存款類資產的實際回報，即持有通貨的機會成本下降時，意味著消費與投資比持幣更有利。另一方面，較低的資金成本意味著企業投資的成本和風險降低，會推動房地產開發投資的增長，從而帶動與房地產上下游相關的多個行業的盈利增長。因此，負利率周期下，宏觀經濟一般都處于較為景氣的狀態，從而對房地產和股票市場產生積極地影響。
關注三類地產股
綜上所述，我們認為，近期地產股雖然面臨著一定的調控壓力，但隨著股價的回落，該板塊短期內有望回穩，從而給市場帶來一定的結構性投資機會。
故在操作中，建議投資者密切關注三類特色地產股：一是城市運營商特征的地產股，即云南城投、黑牡丹、ST松江等品種。二是擁有二三線城市地產業務或者地產業務前景尚未被市場充分重視的品種。三是盈利模式較為獨特的個股，如擁有地鐵盈利模式優勢的地產股。