榮觀房產網1. 西安房價走勢2013年如何
2013年西安房價平穩。理由有三：
1、從宏觀經濟環境層面看，2013年全國31個省區市的*府工作報告顯示，“穩增長”仍然是2013年中國經濟發展主要目標。陜西省更以GDP增長12.5%排列第2、固定資產投資增長25%排列第5，當前環境下房地產作為宏觀經濟的支柱產業地位毋庸置疑，仍將獲得良好的經濟環境支撐并帶動經濟增長。
2、從*策調控角度看，去年底中央經濟工作會議釋放出2013年*策層面“微調”定向寬松刺激剛需與堅持房地產調控不動搖的“雙重標準”同時執行，但*策以房價波動處于理性平穩范圍為前提。
3、從作為市場主體的房企運營層面看，2012年底西安商品住宅庫存量同比增長48%，預計去化周期將升至20個月，在庫存壓力持續加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標。而去投資化的*策引導下，市場仍以自住需求尤其首置人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。
綜合上述因素分析，本人認為，2013年房價難有大漲可能。同時，無論從房地產開發的勞動力成本、土地成本、原材料等成本及各方綜合因素評估，西安房價下降的可能性也微乎其微。因此，平穩依然是2013年西安房地產市場發展及房價走勢的主基調。
最后多說幾句：
1、對于普通老百姓來說，只有一套房子，房價波動和你沒有太大關系，只要負擔的起越早出手越好。原因不詳說，實際通貨膨脹大于房貸利率。2、對于投資客來說房子依然有投資價值。但是想要暴利，已經不太可能
2. 達剛路機（300103）如何
公司前身達剛機電由自然人孫建西、李太杰、李飛宇共同出資組建，于2002年5月16日成立，達剛機電成立時注冊資本為260萬元，其中：孫建西以房產出資143萬元，占注冊資本的55%；李太杰以無形資產出資91萬元，占注冊資本的35%；李飛宇以現金出資26萬元，占注冊資本的10%。
2010年8月12日公司股票在深圳證券交易所上市，證券代碼為300103。核心題材：要點一：所屬板塊QFII重倉板塊，機械行業板塊，創業板板塊，絲綢之路板塊，一帶一路板塊，陜西板塊，西部開發板塊。
要點二：經營范圍許可經營項目：汽車改裝車輛的生產、半掛車輛的生產、車載鋼罐體的生產。 （依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）一般經營項目：公路機械設備、公路瀝青材料、軟件的開發、研制、銷售及技術咨詢、服務；公路機械設備的維修，汽車改裝車輛、半掛車輛、車載鋼罐體的研發、銷售；公路機械設備的租賃；公路施工；承包與其實力、規模、業績相適應的國外工程項目，國內勞務派遣；公路工程施工總承包三級、公路路面工程專業承包三級、公路路基工程專業承包三級；貨物和技術的進出口經營（國家禁止和限制的進出口貨物、技術除外）。
（以上經營范圍除國家專控及前置許可項目）。要點三：瀝青路面施工設備公司是世界領先的瀝青路面技術及設備的提供商，擁有從瀝青加熱、存儲、運輸設備，瀝青深加工設備，到瀝青路面施工專用車輛及筑養路機械的完整產品體系和技術方案。
主要產品包括瀝青脫桶設備、瀝青運輸車、智能型瀝青灑布車、同步封層車、稀漿封層車、瀝青改性設備、乳化瀝青設備等產品。 公司研制出的中國第一臺智能型瀝青灑布車，填補了中國公路瀝青路面施工過程的技術與設備缺失；研制出國內第一臺智能型自行式碎石撒布機，主導產品智能型瀝青灑布車、同步封層車在動力系統、精確控制和系統集成上有較為明顯的競爭優勢。
要點四：入圍*隊物資采購入庫供應商2014年12月31日公告，公司入圍*隊物資采購入庫供應商，類型為生產型，級別為一級。 公司表示，公司產品成為*隊采購入庫產品，體現了公司產品技術的核心競爭力；公司入圍*隊采購入庫供應商，即可依照*隊有關*策規定參與相關采購活動，為公司開拓*隊物資市場奠定了良好的基礎。
要點五：進*海外市場2011年6月，公司與斯里蘭卡國家公路局就本項目簽訂了合同，合同總金額折合為1。 31億美元。
合同履行期限3年，共包括6條道路的改擴建項目，合計137。87公里。
合同金額的30%支付美元，剩余70%支付斯里蘭卡盧比。如果工程進展順利，預計2011年可完成15%左右（約1。
26億元人民幣）的工程量，約占2010年度營業收入的82%。 2011年5月股東大會同意公司參與斯里蘭卡二期公路升級改造項目競標，并設立斯里蘭卡辦事處（分公司），該項目標志著公司將涉足海外公路工程施工領域，從而有力地拓展市場空間，帶動公司的瀝青路面設備及其他相關公路工程施工機械的銷售。
要點六：首發募資項目公司募資投入23966萬元于“達剛筑路機械設備總裝基地及研發中心建設項目”（截止2011年一季度末投資進度15。 88%）。
總裝基地2014年達產后可形成年產智能型瀝青灑布車180輛；改性乳化瀝青稀漿封層車70輛；瀝青碎石同步封層車160輛；液態瀝青運輸車180輛；自行式碎石撒布機73輛；瀝青路面養護車65輛；連續式膠粉改性設備16套的規模。預計達產年利潤總額12157萬元；投入3892萬元于“達剛營銷服務網絡建設項目”（8。
51%），主要設立6個國內辦事處4個國外辦事處、和一個客戶呼叫服務中心。2013年運營當年銷售收入34224萬元，2014年后年均實現銷售收入48101萬元。
上述兩個項目達產后，與09相比預計年新增稅前利潤7936萬元。要點七：超募資金公司首發募集資金凈額為45374。
3萬元，超募資金17516。3萬元。
截止2011年3月31日已確定計劃金額0萬元，尚未確定計劃17516。3萬元。
要點八：簽訂項目合作開發協議2013年2月，公司與西安鼎都房地產開發有限公司簽訂《項目合作開發協議》。項目名稱暫定為鼎達廣場，擬定投資額不低于1。
6億元人民幣。該協議的簽訂為公司在西安市高新區科技三路60號土地上建設高層辦公樓提供了有力的保障，倘若合作順利，不僅將增加公司辦公室場地規模，同時也將提升公司的對外整體形象。
該協議的實施對公司2013年度的經營業績不會產生重大影響。要點九：行業前景據估計，2015年中國工程機械市場需求將達到9000億元左右，2011年至2015年每年遞增約17%。
預計到2015年，國際市場對工程機械的主機產品需求量將達2000億美元以上，中國工程機械產品出口將達到200億美元以上，從而成為世界主要的工程機械出口國。另據中國公路行業協會介紹，近幾年我國高速公路年平均增長里程約為4000km，按每年高速公路建設投資4000億元為基數，其中筑養路機械產品的年需求量將維持在1000億元以上，這一數字今后還將有所提高。
再考慮到，早期建設高等級公路已進入養護整修高峰期，筑養路機械產品的市場需求空間巨大。（2010年年報披露）要點十：第一。
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