榮觀房產網1. 集體土地宅基地怎么辦房產證
按照我國現行法律規定，農村集體土地上的房屋不需要登記，沒有房屋所有權登記制度；對經合法批準建設及歷史合法占用的房屋，由土地管理部門登記并發給農村集體宅基地“使用證”。
但是在現實生活中，制度與實際存在著明顯碰撞。 以江西省贛州市石城縣農村為例，從上世紀80年代后期開始，石城縣農民開始主動要求縣房產局辦理宅基地“房產證”。
十幾年下來，累計有3000戶農民向縣房產局登記辦理了宅基地房產證。按平均每戶建筑面積230平方米計算，房屋辦證總面積達69萬平方米。
這些農戶為什么在制度不允許的情況下，寧愿花錢辦證呢？ 原因很簡單。由于宅基地取得是無償的，現行法律對宅基地及其房屋的流轉有明顯限制：一是經本集體同意；二是只能轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶。
此外，宅基地及其房屋也不能抵押和投資入股。這種制度設計主要考慮的是，集體土地是農民維持生計的基礎，對農民具有社會保障和失業保險功能。
這與國有土地上的房屋有比較完善的產權制度大不一樣，存在房地產權制度的城鄉二元結構。 但在實際生活中，辦證農戶卻認為，辦理宅基地房產證表明財產權得到了*府認可，心里踏實，有利于維護自己的合法權益；另外有了產權證可以向銀行或民間抵押借錢，盤活資產，把固定資產轉為流動資金，用于再投資發展經濟。
應該肯定，現行的農村宅基地制度對保障農民居者有其屋，使農民安居而后樂業，鞏固農村基層*權起到了不可低估的歷史性作用。但如以與時俱進眼光來審視，該制度的有些條規“保鮮期”已過，成了制度“木桶”的“短板”。
2. 城鎮宅基地只有房產證怎么辦土地證
《**辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和*策的通知》 農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 《**關于深化改革嚴格土地管理的決定》 禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農業建設。
改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地。引導新辦鄉村工業向建制鎮和規劃確定的小城鎮集中。
在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。 《土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
以上3款 從法規 到法律 很直接的告訴我們宅基地 是不能出讓的 所以你只能獲得房產證 你的房屋產權是受保護的 因為是所有的房產 宅基地是不受保護的。
3. 贛州市人口計生辦事窗口地址及電話是什么
贛縣人口和計劃生育委員會 地址：興農路12 電話：（0797）4441346 贛州市章貢區人口和計劃生育委員會 地址：大公路120 龍南縣人口和計劃生育委員會 地址：金水大道37號 寧都縣人口和計劃生育委員會 地址：梅江鎮博生西路10號 電話：（0797）6832559 石城縣人口和計劃生育委員會 地址：江西省石城縣人口和計劃生育委員會 電話：（0797）5721087 瑞金市人口和計劃生育委員會 地址：紅都大道176號 于都縣人口和計劃生育委員會 地址：長征廣場東路6號 電話：（0797）6336813 會昌縣人口和計劃生育委員會 地址：下渡街18。