榮觀房產網1. 現在房地產市場到處都是精裝樓盤,裝修到什么程度才是真正的精裝
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大型精裝樓盤，已成為從事公共建筑裝飾企業做大做強新的增長點，是行業的發展方向。但并非是以做散戶見長的家裝企業的比較優勢。家裝公司幾乎沒有經過公共建筑裝修工程招投標制度長期艱苦的磨練，甚至絕大部分企業連承接公裝必備的“安全產生許可證”都沒有，三項認證也不全。因此，委托專業正規的裝飾裝修公司進行施工更為安全穩妥，非常必要。
遠洋裝飾等企業是率先進入精裝樓盤領域的大型裝飾公司，并且從全行業上看，無論是承建的數量、單項合同造價，還是占企業產值總額的比例、工程質量、服務水平，遠洋裝飾都走在了全行業的前端。住宅類的遠洋萬和城、遠洋公館、遠洋一方，寫字樓類的中化辦公大廈、遠洋光華國際、遠見樓，公共類的北京電視臺、凱晨世貿中心、北京移動通訊公司、遠洋國際中心、杭州運河商務中心、澳門*府助京辦，酒店類的金茂三亞麗思卡爾頓酒店、希爾頓酒店、遠洋世紀賓館、王府井大酒店，這些都是遠洋裝飾的案例，樓主可以參考一下。并且針對精裝樓盤遠洋裝飾還專門設立了“客服部”，在行業的公裝企業中是獨一無二的。
2. 未來的裝修前景怎樣
改革開放的20多年來，我國建筑裝飾裝修行業獲得的巨大的發展，為我國經濟建設和社會發展做出了巨大的貢獻。
我國即將開始實施國民經濟和社會發展的第十一個五年規劃，全行業應堅持自主創新，推動資源節約型社會的建設。 有關專家指出：現階段中國建筑裝飾行業仍然是一個勞動密集型行業，工業化水平低，要在國際合作中全面提升房屋的基礎質量品質，并促進其行業經濟增長方式的改變。
中國建筑裝飾業曾經經歷了一個無序發展的過程，現在法律法規正在健全，人們消費和投資更加理智，設計師們可以得到任何一個國家都沒有的創作實踐的市場機遇，但同時也將面臨著更加成熟的市場的挑戰和國際競爭的考驗。此時需要強化以人為本的思想，在提高設計中國際審美情趣理解的同時，要帶節電、節水、節材方面，特別是在高科技材料使用方面提高行業可持續發展的能力。
按照中國人均住房的發展規劃的要求，2020年城鎮人均占有住宅應該是達到32平方米。也就是說2003-2020的城鎮住宅竣工面積將達到140億平方米。
加上目前存量住宅110億平方米將進入維修期，住宅裝飾裝修市場規模將繼續擴大。除了新建住宅規模越來越大外，二手房市場將進一步推動住宅裝飾業的發展。
目前公共建筑中，辦公建筑所占的比例仍然很大，其后是教育建筑，然后是商業建筑，然后是服務行業建筑。建筑裝飾行業規模的擴大也受多方因素影響，如在奧運、世博、入世的推動下，公共建筑、單體建筑規模在擴大，裝飾裝修的檔次在不斷提高，裝飾裝修的檔次會不斷的提高。
奧運直接投資初步測算是16億美元，需要新建和擴建40個比賽場館，800個星級飯店，上海的世博直接投資預計在30億美元，上海世博將會全面推動上海新一輪城市建設。據中國一些經濟學家統計，奧運、世博的帶動其他投資將是直接投資的九到十倍，奧運直接投資16億美元，世博直接投資30億美元，而他帶動其他方面的投資可能在九到十倍以上。
這是一個影響我們裝飾裝修行業規模的一個的相關因素。 經過20幾年建設規模的快速發展，相當多的公共建筑，特別是飯店建筑進入的更新改造期。
在這一點行業內已經認識到了，即便是到一定的時期，建筑業的規模萎縮的，但是建筑裝飾業仍會在繼續發展。據分析，建筑裝飾裝修將會出現新一輪行業細分，即以不同建筑類別劃分的設計施工的專業化優勢將在競爭中表現更為突出。
特別是在住宅裝飾裝修領域，產業化的發展方向將更加明顯。在社會經濟轉型過程中人們越來越突出文化的重要性，既要民族的又要世界的以全球經濟議題化為背景的國際文化交流勢在必行，在中國市場上，國內、國外的建筑師將有會更加寬松的創造環境。
市場管理將更加規范，法律法規將完善。 中國經濟的騰飛，中國市場規模和容量的翻番增長，不僅為中國建筑市場和建筑裝飾市場，甚至為國際市場提供了巨大的發展機遇和無限光明的發展前景，也為國際合作提供了更加寬闊的舞臺，為中國和來自于世界的建筑師提供了巨大的商機。
但是商機是給有準備的人提供的，認識中國市場規律，遵循中國市場的游戲規則才能把握住機遇。
3. 精裝修住宅會成為未來的發展趨勢嗎
1、簡約化精裝修房；這類精裝修房主要考慮到不同人群的喜好不一，故而僅將房屋處以必要的裝修。
2、標準化精裝修房；這類精裝修房可以滿足住宅需求急劇增加，建筑和室內裝修工人和熟練工人明顯緊缺的我國現狀。它使施工流程簡化，由開發單位統一建造和裝修，一步到位，提高了產品的質量和效率。
3、個性化精裝修房；這類精裝修房通常先由購房者向建筑師傳達其裝修意向，然后由雙方共同制定裝修菜單，確定設計方案，再由建筑師轉交設計圖給開發商進行施工，并且業主可以階段性地提出修改意見。
4. 房地產未來趨勢
房地產最大的收益者是國家，房地產的利潤空間構成很簡單，土地價格+利潤+成本（建安成本+稅率+運營成本等）=房價，國家調控房價，土地價格居高不下，成本相對固定，利潤空間當然受影響.那么房地產開發商勢必會尋找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，開展高附加值的其他地產形勢，如精裝修住宅，商業地產，城市綜合體，旅游地產，餐飲地產，娛樂地產等等，現在國家采取的策略是加大供應，限制價格，但這些措施未準確反映土地的稀缺性以及大眾的需求，當開發商和購房者不斷的調整自己的策略時，國家也勢必出臺新的*策，這就看國家是出于什么目的了，增加稅收？提高*府收入？還是讓利與民？但就目前來說，房地產已經成為很多地方*府的支柱性產業，如果國家不在產業方面做出戰略調整，國內房地產的未來只是現在的延續和變化而已，國家繼續賣地，繼續所謂的調控房價，房地產繼續買地，繼續玩噱頭花樣，繼續賣房，購房者繼續罵娘，然后當房奴而已。
5. 裝修行業的現狀如何
裝修行業現場已經很激烈的，屬于膨脹期；想要進入這行就要深入了解裝修的方方面面的知識和技能才可以的；發展前景只能說“只有做的好才有發展前景，做不好再好的職業也沒用”。
具體參考如下：
1. 裝修是服務和技能都要體現的行業，需要了解裝修方方面面的知識和技能才可以；
2. 如今裝修界魚龍混雜，需要真誠的對待客戶，不可欺騙客戶，要知道客戶就是自己最好的宣傳員；
3. 裝修界現在的激烈競爭，必然促進了每個人、每個公司，對于設計能力的提高和施工質量的提高，以及材料使用質量和品牌的透明化。
6. 裝修行業未來的發展趨勢在哪里
前瞻產業研究院 中國家裝業特許經營發展前景與投資預測分析報告顯示：2006年以來，住宅裝飾市場連年增長，2012年受房地產投資增幅減緩26%，國家對房地產市場調控常態化等因素的影響，全年完成工程總產值1.22萬億元，比2011年增加了1200億元，增長幅度為10.8%。
住宅裝飾家裝散裝市場具有以下特點：
1）家裝市場產值增速與商品住宅竣工面積增速整體趨勢顯示出超強的一致性。行業未來發展與房地產業供需趨勢密切相關。
2）競爭激烈，大部分企業將被淘汰出局。國內住宅裝飾企業不少于10萬家，具有整個建筑裝飾行業最為龐大的一直游擊隊伍。因為缺少規模化的、綜合實力較強的龍頭企業，行業規模和結構的提升一直受限。很多傳統家裝企業不能適應市場的需要，大部分企業將面臨淘汰出局。3）住宅裝飾業產值規模增長放緩。近年來雖然住宅建筑裝飾行業規模逐年提高，但是住宅裝飾產值在行業中占比整體呈下降趨勢，2008年以來處于50%以下的水平。行業在未來受到房地產市場等外在環境不景氣以及住宅裝飾市場精裝修比例提高的影響，整體產值規模占比還可能進一步下降。雖然行業規模不斷增長，但是目前建筑裝飾行業集中度偏低，具有很強的區域性，多數公司處于低端價格競爭的格局，高端市場則供給不足。行業競爭日益激烈，行業內企業也通過多個渠道謀求長遠發展。
家裝企業可進*公裝市場。如住宅精裝修屬于住宅裝修，但與其對裝修企業有資質和能力要求，家裝公司無法完成。精裝修是長遠趨勢，家裝公司要獲得這一部分市場，必然要獲取相應資質。
拓寬家裝盈利渠道，改善營銷方式。除了加強傳統渠道，家裝公司可以改善原有的渠道布設模式，開設分店或連鎖經營等方式，擴大規模，宣傳自身品牌，同時可以運用網絡、電話等多種方式加強營銷。
提升產品質量和服務水平。行業內企業數量眾多，企業實力參差不齊，行業低端競爭白熱化，企業綜合服務能力的提升迫在眉睫。
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