1、使用百度查詢XX房地產管理局或XXX房地產管理局的官方網站。
2、登錄官方網站后，官方網站上通常有一個非常明顯的位置供大家查看記錄號碼信息（顯示當地的一些差異）；
3、在跳轉的界面上輸入住房合同記錄編號的查詢按鈕查詢專用網絡；
4、進入查詢登錄界面，根據提示填寫您的信息。最后，單擊“提交”以獲取相關信息。
您好，很高興為您解答。
根據《關于歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行*區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"
如果您確實沒有繳納維修基金，這個房產證是確實辦不了的。售樓處的說法并不存在欺詐行為。
如果您要求退房
這種情況可能對您非常不利。在開發商沒有過錯的情況下退房，屬于您的違約行為，可能會承擔高額的違約金，或者開發商根本不同意退房，因為房產是不屬于無條件退貨的范疇的，這還要您與開發商再另行溝通。
如果您有其他的問題
可以到房產局的房屋產權管理中心咨詢即可。
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