榮觀房產網1. 新加坡房地產的欺詐行為有哪些呢
人們通過新加坡房產中介咨詢、購買、出售、租賃房地產已經是很普遍的現象。新加坡房地產中介在房產交易中的地位日益上升。據有關部門統計新加坡約50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產中介企業實現的。本文通過對新加坡房地產中介市場的詳細了解，其中存在的主要欺詐行為有：
1. 以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。
2. 從事成套獨用居住房屋使用權買賣經紀活動。
3. 無照經營、超越經營范圍和非法異地經營。
4. 房地產執業經紀人出租、出借經紀執業證書。
5. 房地產經紀組織濫用自己的優勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規定。
6. 房地產經紀組織未按規定期限辦理備案手續。
7. 各類房地產廣告信息、內容中未標注忠告語，以及未經登記發布房地產印刷品廣告。
詳情請咨詢：400-777-7886 或登陸： （新家園網）
2. 新加坡房地產市場的發展狀況
在過去的15個月里，新加坡的房地產市場異常火熱，這個島國現在正在與香港競爭全世界最活躍市場的寶座。截止到今年9月末之前的12個月里，新加坡房地產價格猛增了14%，而高端市場的增長甚至更為顯著。
考慮到亞洲經濟的迅猛增長、對中國大陸和香港房地產泡沫破裂的擔憂，以及新加坡透明的稅收*策和監管等因素，新加坡的房價激增并不太令人驚訝。普華永道（PricewaterhouseCoopers）和美國城市土地協會（Urban Land Institute）上周聯合發布的一項調查顯示，新加坡已經成了亞洲的最佳房地產投資地。
濱海地區的房地產相對來說是新加坡高端市場上的新生事物，例如圣淘沙島上的別墅。圣淘沙是新加坡的瀕海地區，外國人可以在這里買房。去年夏天，一位中國公民以2600萬美元的天價在這里買了一幢別墅。現在開發商們紛紛別出心裁，競相在房產項目中增添新花樣，例如私人電梯、俱樂部會員制等，如果客戶需要，他們甚至還會提供廚師。有些靠近新加坡購物勝地烏節路（Orchard Road）的住宅，甚至打出“非請勿入”的口號。
西方人也注意到了新加坡房地產市場的繁榮。盡管新加坡的房地產條例禁止外國人在該國的某些地段買房，但不少希望在亞太市場擴大規模的企業和投資基金正在這里匆匆購入更多房產。根據一家名為DTZ的研究咨詢公司的數據，在今年第三季度，大量購買房產的企業由2%增長到了3%。
市場上最高端的部分是所謂的“高檔洋房”（Good Class Bungalows），新加坡*府對“高檔洋房”的定義是占地不少于15,000平方英尺的建筑，這在土地稀缺的新加坡的確是真正的奢侈品。新加坡總共只有約2,500套高檔洋房，它們正在以極快的速度和令人驚掉下巴的價格被搶購一空。今年上半年售出的54套高檔洋房的平均價格接近每幢1500萬美元。
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