榮觀房產網1. 房地產,實業,信托,理財產品分別是什么
1、房地產投資，房地產目前處在增長放緩的階段，而且關系到民生問題，很容易受到國家的調控，很多沿海城市房地產泡沫已經比較 大，而且投資成本高，已經被精明的投資者所放棄。
2、實業投資，現在有很多人投資實業，實業投資就是一份事業，不是每個人都適合，實業需要經營管理，才能獲得收益，投資實業需要具備，管理，銷售等多種技能。
3、信托投資，信托投資目前是最省心，最安全，收益最高的投資理財產品，門檻比較高，一般只針對高凈值客戶，目前是金融市場中最歡迎的投資理財產品，可以咨詢仁熙財富網。
2. 請問什么是房地產信托
簡單點說
地產公司把自有的物業（比如寫字樓）的出租權和收益為標的，委托給信托公司，發行信托產品，再把這些信托產品賣給投資人，這個就是房地產信托產品了
地產公司可以馬上回籠資金，進行新的項目開發，而投資人可以獲得租金收益，到期了，還可以拿回本金
所以，這個信托產品跟基金還不是一回事，基金是投資人購買基金份額，然后交給基金公司去做投資，賺錢了，可以享受分紅，基金公司收取管理費作為報酬
你把房子交給中介不能算是信托產品，只能是一個委托出租的關系，并沒有信托關系存在
3. 房地產信托產品在哪里買
各個信托公司都可以買到房地產信托產品。
理財有風險 投資須謹慎！以下僅供參考： 五色土，房地產五類物權支持的、大額可轉押資產，單筆50萬至5000萬，期限一年，基準收益率年10%; 50萬起年收益率10%,300萬起年收益率10%-15%，按季度收利息。 在房地產登記機關，借款人將房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，房地產價值在200萬左右）。
最大風險是房價暴跌五成。五色土，中國第一家抵押借貸公司，2001年成立。
五色土，中國第一個抵押借貸行業的金融服務商標，2004年獲得商標注冊證。 五色土，中國第一家抵押借貸風險評級機構，首創“五W”風險分析法、“3A”風險評級體系、“3a”風險對沖資產。
五色土，上海最佳抵押借貸服務機構，2011年和2012年第九屆和第十屆上海理財博覽會獲評。
4. 房地產信托是指什么
說全面一點：房地產信托有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產委托給信托公司，由信托公司按照委托者的要求進行管理、處分和收益，信托公司在對該信托房地產進行租售或委托專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。
由于房地產的這種信托方式，能夠照顧到房地產委托人、信托公司和投資受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。二是房地產資金信托，即委托人基于對信托投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托投資公司，由信托投資公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業并進行管理和處分的行為。
這也是我國目前大量采用的房地產融資方式。其實現在房地產信托風險有點高了，從去年開始，房地產信托違約事件時有所聞，這時候再投資房地產信托是不明智的。
建議你投資其它信托產品吧。
5. 房地產基金與房地產信托到底有什么區別
這兩種都是產品類型，但是有本質的區別。
1、房地產信托是信托公司發行，房地產投資信托基金為交易所掛牌2、房地產信托是私募產品，房地產投資信托基金為公募產品3、房地產信托是非標準化金融產品，房地產投資信托基金為標準化指數產品4、房地產信托的投資人為合格投資人有人數上限，房地產投資信托基金沒有補充：不一一列舉，房地產信托是一種簡單的信貸形式，房地產投資信托基金明顯復雜多了，在國外市場屬于投資品種的重要組成部分。您也可以通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
6. 房地產信托和房地產投資信托基金的差別
簡單的說，房地產信托是信托公司作為金融機構，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產商融資，資金一般作為地產商的樓盤項目用資金。門檻一般是100萬人民幣，一般為固定期限12-24個月，合格投資者的收益一般固定設為預期年化7-13%。資金和收益按信托約定兌付。 可理解成信托公司作為融資平臺對接資金方和項目融資方，介入的項目一般為前期，4證齊全后，一般只能做同公司同一個項目。一只盤子較小，通常是6K萬-3億之間。目前國內做很多了。
房地產投資信托基金，又稱REITS，門檻一般是1000萬人民幣以上或者更高，期限比房地產信托長，有3-5年的，盤子一般比較大，幾十個億的都有。一般木有設固定預期收益率，通常設IRR。資金為大的地產投資機構，通過信托公司發行來投資各個地產項目的基金，可以投不同公司的N個項目。目前國內比較少還。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 房地產信托的金融產品