榮觀房產網1. 房地產外拓的工作如何啊
您問的問題范圍很大，是單指房地產呢，還是房地產類（建材，裝飾等）呢？是一手房還是二手房呢？針對一手房，當然首先你先要了解老百姓的需求，當地的消費水平，消費習慣。從而給您的房產做一個清晰的地位，是豪宅呢，還是普通住宅呢，還是商鋪店面呢，還是經濟住宅呢，還是用來別的地產呢。針對自己不同的定位，再制定一定的對策，例如是廣告宣傳。當然現在市場比較低迷，飽和程度也已經達到了一定的比例，所以在市場開拓時難度會比較大。針對二手房，二手房在市場拓展時難度相對更大一些，一個新興的房產公司在一個地方總是要先打出自己的品牌才行，這個需要時間的積累，對于一個已經有多人在分的蛋糕再分一份，難度可想而之，但是還是做到的，首先是要進行品牌打造。
希望對你能有所幫助。
2. 房地產外拓是什么意思
主要是指主動出擊外出尋找客戶，房產經紀人是做房產中介的，要盡可能地向外做市場拓展。
工作內容：1、去人流集中區域發放單頁并力圖拿到意向客戶電話號碼以便后期聯系；2、到人多的地方擺攤設點，吸引準客戶前來詢問，并留下號碼；3、去一些比較老的社區發放單頁，一般他們要改善房源的相對比較多。外拓技巧1）派單。
在人流量大的地方進行派單，派單的方式多種多樣，沒有什么技巧性，苦干就好，最重要的是當遇到意向客戶，不能拓到售樓處就留號碼，以便以后跟蹤。派單需要狼性+苦干，每天抱著必拓到意向客戶就一定會有收獲。
網上流傳著派單十六式，有興趣可以去研究研究哦。2）駐點。
通過商場、大型綜合體，社區及人流量多的地方，駐點比派單好點，在點位上就好，但是光在點位上干等客戶，我是不支持的，我還是傾向派單+駐點的方式，駐點的方式也多種多樣，可以在點位上做小活動等等。