榮觀房產網1. 房地產增值稅稅控系統是什么
增值稅防偽稅控系統是國家為加強增值稅的征收管理，提高納稅人依法納稅的自覺性，及時發現和查處增值稅偷、騙稅行為而實施的國家金稅工程的主要組成部分。
增值稅防偽稅控系統是1994年由國家稅務總局與航天工業總公司等部門，組織力量，
聯合攻關，集計算機、微電子、光電技術和數據加密等技術于一體開發研制的。該系統采用復合式加密認證算法，采用理論上不可破譯的一機一密，一次一密的密碼體制，具有很強的保密性和安全性。稅務部門和企業利用該系統能獨立實現發票的防偽認證，不需聯網即可隨時隨地稽查假發票和大頭小尾的“陰陽”票。同時，從該系統的報稅子系統取得的存根聯數據和認證子系統取得的抵扣聯數據將直接進入增值稅計算機稽核系統，通過增值稅計算機稽核系統，對增值稅專用發票信息和納稅申報信息進行全面的交叉比對，及時掌握稅源情況和發現增值稅稅收管理過程中的各種問題，能夠遏制利用增值稅專用發票違法犯罪行為。
2. 房地產銷售發票是怎么開的
一、不動產發票是地稅部門的發票，不動產自開發票專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。
二手房是由房地產交易中心開的！銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票。二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。
1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。不動產代開發票4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
二、房地產銷售發票開票注意事項：1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具，手工開具無效。2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》；對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。
3、需要開“紅字”發票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字，在小寫金額前加“-”號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。
4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發票正向放入打印機即可。
首次打印發票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發票票面尺寸。
3. 新辦企業,購買防偽稅控系統和稅控機分錄怎么做
指開票金稅卡、稅控IC卡及讀卡器屬于“防偽稅控系統專用設備”，而用于防偽稅控系統開具專用發票的計算機、打印機屬于通用設備。
增值稅納稅人（無論一般納稅人或小規模納稅人）初次購買增值稅稅控系統專用設備或繳納技術維護費可以按照全額抵繳增值稅款，應借記費用類科目，貸記相關科目；抵減增值稅應納稅額時，按當期實際抵減額，應借記“應交稅金——應交增值稅（減免稅款）”科目，貸記“營業外收入”科目。
分錄：
支付稅控系統專用設備、技術維護費
借：管理費用
貸：銀行存款/庫存現金
借：應交稅費--應交增值稅
貸：營業外收入
購買通用設備（打印機）
借：固定資產
貸：銀行存款/庫存現金
4. 如何購買增值稅防偽稅控系統專用設備
根據《國家發展改革委關于降低增值稅防偽稅控系統專用產品價格的通知》（發改價格[2016]1341號）的規定，根據增值稅防偽稅控系統專用設備生產成本變化情況，決定適當降低增值稅防偽稅控系統專用設備價格，具體通知如下：一、中國航天科工集團公司所屬航天信息股份有限公司生產的金稅卡的零售價格由每套1303元降為1188元，金稅專用JK300型讀卡器的零售價格由每臺173元降為149元，金稅專用1C卡（64K）的零售價格由每張105元降為79元。
二、根據《國家發展改革委關于完善增值稅稅控系統有關收費*策的通知》（發改價格[2012]2155號）的規定，嚴格核定稅控盤系列產品價格，根據增值稅稅控系統專用設備升級換代狀況和生產成本費用情況，暫核定增值稅防偽稅控系統專用設備中的USB金稅盤零售價格為每個490元，報稅盤為每個230元。 三、根據《國家稅務總局關于全面推行增值稅發票系統升級版有關問題的公告》（國家稅務總局公告2015年第19）的規定，納稅人置換專用設備…納稅人原使用的增值稅稅控系統金稅盤（卡）、稅控盤，需置換為增值稅發票系統升級版專用設備。
增值稅發票系統升級版服務單位按照優惠價格（報稅盤價格）對原金稅盤（卡）、稅控盤進行置換。
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