榮觀房產網1. 湖南長沙申請房地產開發企業資質材料目錄是怎樣的,要準備一些什么
長沙錦鵬代理申請房地產開發企業資質材料目錄：1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）； 2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。
如已被原發證機關收回，也須提交復印件；3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并蓋原件收存單位公章）；9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
2. 長沙二級房地產開發資質可以承擔最大建筑面積為多少
依據《湖南省房地產開發企業資質管理細則》，長沙二級房地產開發商可承擔最大建筑面積25萬平方米一下小區開發。
第二十條 一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限 制，按照建設部《房地產開發資質管理規定》可以在全國范圍承攬房地產開發項目。?
二級資質開發企業可承擔20公頃以下的土地和建筑面積25萬平方米以下的居住區以及與其投 資能力相當的工業、商業等建設項目的開發建設，建設樓層不受限制，可以在全省范圍承攬 房地產開發項目。
3. 湖南長沙申請房地產開發企業資質材料目錄是怎樣的,要準備一些什
長沙錦鵬代理申請房地產開發企業資質材料目錄：
1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件；
3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；
4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；
5.企業驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；
6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并蓋原件收存單位公章）；
9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；
10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。
4. 房地產開發有了資質證書是不是就等于有了營業執照呢補充：但是他有
沒有營業執照就相當于是非法經營 房地產開發商從事房地產開發或商品房預售（銷售），應當具備企業法人營業執照和相應的資質證書。
營業執照上注明了企業名稱、地址、法定代表人姓名、開業日期、經營范圍等。購房人應當關注其營業執照是否具有允許開發或銷售房屋的經營范圍。
如無此范圍，則開發商不能從事與此有關的活動。 房地產企業開發資質證書是證明房地產開發企業開發能力的憑證。
目前，房地產企業分為四個等級資質，一級資質的房地產開發企業，從事房地產建設的規模沒有限制；二級資質以下房地產開發業，只能承擔建筑面積在25萬平米以下的項目。 新注冊的房地產開發企業，應在注冊后的30日內，申領暫定資質證書，有效期一年，延長期限不得超過兩年。
開發商在銷售（預售）商品房時，應向購房人出示相關的營業執照和資質等級證書。如果開發商出示的是暫定資質證書，說明此房地產開發企業剛剛成立不久。