榮觀房產網1. 5月份房地產有哪些*策
5月12日，首套房8.5折的房貸利率優惠重返市場月余就再次生變。日前，工商銀行叫停了其在上海、廣州等多地分行的首套房8.5折優惠*策，將房貸利率調回至基準水平。除此之外，多家銀行的首套房貸*策均有收緊趨勢。目前在北京地區，多家銀行都已恢復了此前的9折優惠，且申請條件都較為嚴格。中國銀行、建設銀行等銀行甚至已經重回基準利率。廣發銀行的首套房貸*策最為“緊繃”，不僅利率執行基準利率上浮10%，而且首付需達四成。
5月12日，中國人民銀行12日宣布，從2012年5月18日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
2. 2018樓市調控出現了哪些新變化
據報道，數據顯示，2018年1-5月，全國房地產調控*策發布次數多達159次，比2017年1-5月增加60%，各地發布調控*策的內容包括收緊限購和限售、強化商品房預售價格管理、調整貸款比例、發展租賃市場等。
報道稱，哈爾濱規定，對主城6區3年內新購商品住房實施限售；成都提出，將限購對象由自然人調整為家庭；東莞對原限價*策升級，規定新房售價一經備案不得上調；青島提出，支持房企將經營方式從銷售向租售并舉模式轉變，將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。 5月，一些搖號購房城市的部分樓盤出現排長隊買房、中簽率創新低，甚至違規操作的現象。
例如，由于報名人數太多，杭州部分樓盤中簽率低于10%，有的熱門樓盤中簽率甚至不到2%。而西安某樓盤公開搖號時存在違規銷售行為，部分公職人員受到處分。
業內人士表示，搖號可保障購房者更為公平地獲得購房權利，也能從側面打擊收取“茶水費”、內部關系買房等行為，搶號和中簽率低并不是搖號制度本身的問題，是由于新房限價，比二手房價格低。 拓展資料：。
3. 2019國家買房*策
國家買房新*策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。
2019買房早在此前的幾個月，業內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售*策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。
2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。
我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。
3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續。2019年房價最新走勢1、從*策角度看，房價真下調的時候就是*策開始放松的時候。
過去10幾年，何調控*策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在*府大大小小的調控*策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。
訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。
4. 2017年房地產調控效果怎么樣了
2017年，中國房地產市場迎來嚴厲調控。
據不完全統計，截至目前，已有超百城發布150余次樓市調控*策，熱點城市不斷限購、限貸、限價、限售、限商。 根據相關媒體報道，目前，熱點城市房地產市場總體呈降溫之勢；三四線去庫存效果明顯，有些城市轉而開始控房價。
與此同時，多地發文強調租購并舉，擴大租賃市場，租賃用地已陸續入市。 密集的調控*策逐漸扭轉了房地產市場預期。
國家統計局的數據顯示： 從5月份開始，上海和北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲；9月份，上海房價出現同比下跌；至10月份，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前，重點城市房地產市場呈集體降溫之勢，去投資化趨勢明顯。 有專家稱，房地產市場降溫影響了土地市場。
5. 2016年五月一日之后房產有什么新*策
5月全面“營改增”關于個人二手房交易，已經流傳幾天的營業稅*策平移到增值稅的消息被證實了：不滿2年按5%，滿兩年免稅。
財*部近日公布了《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，對房地產營改增稅率做了具體規定。1.北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
2.北京市、上海市、廣州市和深圳市：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
6. 2017房屋限購*策內容是什么
房屋限購是2010年4月30日北京出臺“國十條施行細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套產品房，購房人在采購房子時，還需求照實填寫一份《家庭成員狀況申報表》，假如被發現供給虛偽信息騙購房屋的，將不予處理房產證。
這是全國初次提出的家庭購房套數“限購令”。 2011年1月26日**辦公廳發布《對于進一步做好房地產商場調控作業有關疑問的告訴》。
中國*府網27日發布告訴全文。告訴指出，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在必定時期內，要從嚴制定和執行房屋限購辦法。
告訴指出，已采納房屋限購辦法的城市，凡與本告訴要求不符的，要當即調整完善有關施行細則，并加強對購房人資歷的審核作業，保證*策的執行到位。 沒有采納房屋限購辦法的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺房屋限購施行細則。
別的城市也要依據本地房地產商場呈現的新狀況，當令出臺房屋限購辦法。 。
7. 2018樓市調控出現了哪些新變化
據報道，數據顯示，2018年1-5月，全國房地產調控*策發布次數多達159次，比2017年1-5月增加60%，各地發布調控*策的內容包括收緊限購和限售、強化商品房預售價格管理、調整貸款比例、發展租賃市場等。
報道稱，哈爾濱規定，對主城6區3年內新購商品住房實施限售；成都提出，將限購對象由自然人調整為家庭；東莞對原限價*策升級，規定新房售價一經備案不得上調；青島提出，支持房企將經營方式從銷售向租售并舉模式轉變，將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。
5月，一些搖號購房城市的部分樓盤出現排長隊買房、中簽率創新低，甚至違規操作的現象。例如，由于報名人數太多，杭州部分樓盤中簽率低于10%，有的熱門樓盤中簽率甚至不到2%。而西安某樓盤公開搖號時存在違規銷售行為，部分公職人員受到處分。
業內人士表示，搖號可保障購房者更為公平地獲得購房權利，也能從側面打擊收取“茶水費”、內部關系買房等行為，搶號和中簽率低并不是搖號制度本身的問題，是由于新房限價，比二手房價格低。
拓展資料：
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