榮觀房產網1. 什么是英式物管
提出“英式管家”模式的房產商，是北京某集團與蘇州園區置地合資成立的蘇州禾信房產公司。該公司總經理助理李修德告訴記者，公司在北京開發的一套樓盤，就引用了“英式管家”管理模式。如今在蘇州開發樓盤，公司也有意將“英式管家”引入蘇州。
李修德說，公司在北京開發的樓盤是法國式建筑，購買者多是社會知名人士，如何做好物管令公司高層大傷腦筋。2 001年，公司決定嘗試“英式管理”這種西方式物管模式，隨
即派出6名員工到“英式管家協會”接受了3個多月培訓，回來后這6名“英式管家”就在那個樓盤里做起了物業，結果大受業主們的好評。
盡管“英式管家”所代表的生活很新潮，但其在中國并不普及。畢竟，它涉及到文化融合與生活水準、個人素養等多種因素。李修德告訴記者，目前全中國只有北京有“英式管家”。公司高層之所以有意將其引入蘇州，是因為在蘇州生活著大批外商，他們對“英式管家”有需求，而一些講究生活品位的蘇州人，也愿意掏錢享受“英式管家”服務，市場前景良好。
仍在紙上的“英式管家”，會不會給蘇州物管業帶來一場“革命”？李修德認為，只有在一個規范的物業管理公司支持下，“英式管家”才有用武之地。但不可否認，一旦“英式管家”正式進入蘇州，對蘇州傳統物管業勢必帶來沖擊。但也有一些蘇州物業管理人士表示了不同的看法。某房產公司周先生表示，由于外向型經濟的發展，“英式管家”在蘇州有市場需求，但其定位于高端市場，需要硬件的配合，對中低檔房產的物管影響不大；即使其進入市場，還要經歷一定的磨合期，比如管家究竟能否服務到位，業主是否滿意其服務等。但“英式管家”的出現，體現了物業管理專業化、品質化的發展方向，無論其最終能否進入蘇州，都值得物管人士思考、借鑒。
2. 蘇州哪些房地產公司比較不錯啊
其實，蘇州房地產公司很多，但在我看來，市區、新區的項目不如園區項目，無論是資金量、開發量還有開發公司的知名度。很多有知名度的房地產公司都在園區開發有項目。
1、蘇州工業園區建屋發展集團有限公司。注冊資金22億元人民幣 ，資產規模105億元人民幣。園區絕大多數的房產、廠房都是屬于建屋的，在工業廠房上，先后建成各類廠房80萬平方米，為飛利浦、松下、AMD、施耐德等國際著名企業提供廠房產業服務。已累計開發商品住宅超過500萬平方米；擁有商業、旅游設施17個，建筑面積75萬平方米，已建和在建酒店及酒店式公寓項目8個，總建筑面積37萬平方米，建成并投入運營的酒店有2個，分別為建屋國際酒店（四星級）和建屋新羅酒店（五星級）。2003年，建屋集團在江蘇省房地產行業綜合實力評選中進入第三名；2004年，開發規模列江蘇省房地產開發企業第一名，綜合實力躍居前三位；2005年，以突出的業績闖入“中國房地產百強”行列，當選年度全國房地產業領先企業，建屋集團完成投資額位列全國同行業第9位，綜合實力位居全國同行業第16位，并躍入中國商務地產企業10強。不用懷疑，建屋其實就是*府掌控的房地產公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的，連英文名字都是一樣的。
2、中新蘇州工業園區置地有限公司是由中新蘇州工業園區開發有限公司與蘇州工業園區地產經營管理公司合資組建的專業從事房地產開發銷售和租賃的公司。 中新置地成立于2001年4月，注冊資本為12億元人民幣。2006年9月被國家建設部評定為房地產開發一級資質。自成立至今中新置地四年被評為蘇州工業園區先進集體，連續四年被列入蘇州市房地產開發綜合實力20強，和江蘇省房地產業綜合實力50強，并且位居前列。商品住宅：金雞湖畔的瀾韻園別墅、精品住宅項目湖左岸花園、德邑花園、大湖城邦、青年匯、澳韻花園、新唯園等；商業項目：蘇州金雞湖高爾夫俱樂部（27洞國際比賽標準高爾夫球場）、金雞湖大酒店、蘇州科技文化藝術中心、陽澄湖置地酒店、城市廣場商業樓、左岸商業街、金雞湖畔水巷鄰里、園區第一個青年打工社區—青年公社、湖東順達商業廣場、置業廣場等；標準廠房項目：江蘇省內目前規模最大的標準廠房區—蘇春工業坊、蘇虹工業坊，定制廠房項目有冠鑫光電、三星電子。
在占有率上，項目知名度上中新置地不如建屋。
3、華新國際。開發有都市花園、天域等蘇州最有名的房地產項目。
4、蘇州萊茵達置業有限公司。是上市公司萊茵達集團在蘇州投資的房地產公司。中茵皇冠度假酒店及酒店旁的高價公寓就是旗下所有。
5、蘇州棲霞建設有限公司。棲霞建設是中國著名的房地產上市公司，蘇州棲霞建設公司是其蘇州分支機構。在園區開發有“楓情水岸”“IALA國際”。
6、宣稱：“我們只在主流城市的主流地段拿地，我們是主流豪宅的締造者。”的中海地產，在園區開發有“湖濱一號”“半島華府”項目。2005年9月17日，中海半島華府會所開始銷售，簽下第一份購房合同。第一批推出的66套別墅，以均價1.1萬元/平方米的價格銷售，開盤即售出61套。2005 年10 月22 日，中海湖濱一號公開發售，以均價5800元/平方米的價格銷售，開盤推出232套，銷售221套，銷售率達95%。
7、蘇州萬科，萬科企業在蘇州設立的公司。萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是中國大陸首批公開上市的企業之一，至2006年6月30日止，公司總資產287.3億元，凈資產 104.0 億元。在園區有“玲瓏灣”、“本案”項目，在市區有“金色家園”。
……
去園區轉一圈，留心一下各住宅小區、廠房區、酒店、旅游項目的開發公司，你可以看到中國最知名、最好的房地產公司都在園區跑馬圈地，而本土最具實力的開發商也在其中。能在園區中心區開發項目，那是公司實力的一種象征，一種證實。
其實，在蘇州還有很多*府掌控的房地產公司，市級，各個區，甚至各個鄉鎮都有自己的房地產公司，或者由*府參股的房地產公司，其在資金、拍賣地塊上都有很大的優勢。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 蘇州翔信房地產開發有限公司