榮觀房產網1. 雄縣被設置為新區后的房地產投資價值如何
雄安新區位于河北省雄縣、容城、安新3縣，是2017年4月1日 ，中共中央、**決定設立的新區。這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區。
萬象1：外地購房者深夜涌向雄縣“搶房”：賓館都住滿了
記者通過中介、購房者了解到，雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經賣到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協議。
一家中介機構已被蜂擁而至的人群擠滿，面對購房者七嘴八舌的疑問，一名中介人員稱，“反正昨天有成交的（房子）。現在所有的買賣房都不能過戶，都是私下交易定好的。”
萬象2：雄縣召開緊急會議：中介及開發商即刻停止一切售樓行為
4月2日，原定于10點開始的雄縣房地產開發商、中介緊急會議直到10點49才開始。該縣分管相關工作的副縣長謝克慶出現在會議上。出席會議的雄縣有關部門均在現場表態，雄縣住建局稱，開發、售樓兩塊要依法，需要土地證和售樓證；雄縣公安局稱，將對不執行禁令的人員采取措施。
雄安新區規格在深圳和浦東新區之上，其錢景更是讓人看好！
2. 雄縣房價怎么突然漲了很多
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。
但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。
與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。
3. 雄縣本地人要賣房3萬一平方米外地客拂袖而去是什么情況
“一覺醒來，發現自己成了特區人，然后又發現自己少賺了至少一百萬。”
4月2日，大量雄縣當地居民與外來投資客聚集在雄縣縣城汽車站附近的鑫城項目銷售中心，有當地人這樣調侃昨天的消息給自己帶來的感受。 4月1日，國家宣布設立雄安新區，規劃范圍涉及雄縣。
4月2日早上，包括鑫城、冀中名門、溫泉小鎮等在內的所有樓盤售樓處以及所有中介機構門店全部被國土局、住建局、市場監督管理局、鄉鎮*府聯合查封。上述居民前天來看鑫城售樓處看房，本想再考慮一下，第二天再來的時候發現售樓處被查封，且雄縣所有的房地產交易都已經停止。
鑫城銷售中心人頭攢動 中國房地產報記者4月2日下午由容城縣趕到雄縣，就目睹了鑫城銷售中心人頭攢動的一幕。所有人都在討論雄安新區的設立將給這個小城帶來怎樣的變化，他們最直觀的感受是房價肯定會漲。
從當地人口中得知，就在3月31日時，鑫城項目的售價還在6000~7500元/平方米之間，再早幾天，售價只有每平方米4000多元。4月1日當天，鑫城項目售價達到13000元/平方米。
4月2日，項目被查封。很多人的心弦在此刻緊繃起來，當地人突然發現自己的房子價格暴漲，投資客發現無法買房，悄然之間，兩者間心理上的博弈開始展開。
4月2日下午，一位當地人扮演起了“掮客”的角色，只是無論從哪種角度看，這個掮客都顯得不專業。這個留著平頭的中年男子聲稱鑫城項目的老板和自己是老相識，自己可以幫助外地人“搞到房子”。
問及能否網簽和過戶，他表示自己不懂這個，“一切按法律來就行了”。談及價格，這位掮客又展現出老練的一面，“現在房子值什么價格誰也不知道，昨天7500元/平方米的房子今天有23000元/平方米成交的，你愿意買我愿意賣就成。”
聲稱自己家就住附近的一位大媽則侃侃而談雄安新區的設立對雄縣的利好，表示房價還會漲。“想買的話給我留個電話，有什么消息了我第一時間通知你。”
大媽最后說。 4月3日早上8點多，鑫城售樓處再次聚集了幾十個當地居民與外來投資客。
一位身穿黑色上衣、駕駛無牌越野車的本地居民急匆匆來到此處，打了一個電話詢問此刻房價，然后表示自己在國外做生意，雄縣的房子沒人住，想要16000元/平方米賣掉，聲稱8年前他買的時候房價是1000元/平方米。發現房子沒法交易，也沒有人表示要買，他準備開車離去。
在發現記者拍攝視頻后，強行將記者手機中的視頻刪除。 具體如下：另外一個當地居民手中有一套冀中名門項目的房子，想要28000元/平方米出售。
被封盤前，冀中名門的房子售價是9200元/平方米。據該位房主的說法，目前雖然不能網簽和過戶，但有解決辦法，方法是以相互信任為基礎，簽署一份購房協議，然后去公證處公證。
身旁的一個身材略胖的男子對28000元/平方米的售價頗不以為然，“已經有4萬元/平方米成交的了”，他抽口煙后瞇著眼說到。他聲稱自己在鑫城有幾套房子可以出售。
在記者表示4萬元/平方米的價格有些虛高后，他說已經有成交的了，自己的房子怎么也得3萬元/平方米才賣。 此時，雄縣城管部門調來一輛宣傳車輛，一邊走一遍播放告示。
擴音器里不斷告誡當地居民與投資客要保持理性，不要誤解*策，錯誤投資，給自己造成財產損失。 一位聲稱來自山東的女士對當地人開出的房價表示了疑慮，“我聽說雄安新區將來的*策是不允許建商品房，要以公租房和廉租房為主，是要讓買不起房子的年輕人可以租房在此工作，這樣看投資雄安新區的房子說不定有風險。”
一口南方口音的上海投資客認同了山東女士的說法，認為中央企業可能搬遷到雄縣與安新縣、容城縣之間的空曠地帶，三個縣城城區會以公租房廉租房為主，“*策是不讓炒房地產。”山東女士點點頭，“聽說白溝還有1萬多一平方米的房子，那咱們去轉轉后也都回去吧。”
這樣的對話讓上述身材略胖的當地人有些緊張，問了句對方想多少錢買，山東女士沒有回應，和家人駕車離去。
4. 現在去雄縣做什么生意好
“一覺醒來，發現自己成了特區人，然后又發現自己少賺了至少一百萬。”
四月二日，大量雄縣當地居民與外來投資客聚集在雄縣縣城汽車站附近的鑫城項目銷售中心，有當地人這樣調侃昨天的消息給自己帶來的感受。 四月一日，國家宣布設立雄安新區，規劃范圍涉及雄縣。
四月二日早上，包括鑫城、冀中名門、溫泉小鎮等在內的所有樓盤售樓處以及所有中介機構門店全部被國土局、住建局、市場監督管理局、鄉鎮*府聯合查封。上述居民前天來看鑫城售樓處看房，本想再考慮一下，第二天再來的時候發現售樓處被查封，且雄縣所有的房地產交易都已經停止。
鑫城銷售中心人頭攢動 中國房地產報記者四月二日下午由容城縣趕到雄縣，就目睹了鑫城銷售中心人頭攢動的一幕。所有人都在討論雄安新區的設立將給這個小城帶來怎樣的變化，他們最直觀的感受是房價肯定會漲。
從當地人口中得知，就在三月三一日時，鑫城項目的售價還在陸000~漆500元/平方米之間，再早幾天，售價只有每平方米四000多元。四月一日當天，鑫城項目售價達到一三000元/平方米。
四月二日，項目被查封。很多人的心弦在此刻緊繃起來，當地人突然發現自己的房子價格暴漲，投資客發現無法買房，悄然之間，兩者間心理上的博弈開始展開。
四月二日下午，一位當地人扮演起了“掮客”的角色，只是無論從哪種角度看，這個掮客都顯得不專業。這個留著平頭的中年男子聲稱鑫城項目的老板和自己是老相識，自己可以幫助外地人“搞到房子”。
問及能否中國簽和過戶，他表示自己不懂這個，“一切按法律來就行了”。談及價格，這位掮客又展現出老練的一面，“現在房子值什么價格誰也不知道，昨天漆500元/平方米的房子今天有二三000元/平方米成交的，你愿意買我愿意賣就成。”
聲稱自己家就住附近的一位大媽則侃侃而談雄安新區的設立對雄縣的利好，表示房價還會漲。“想買的話給我留個中國，有什么消息了我第一時間通知你。”
大媽最后說。 四月三日早上吧點多，鑫城售樓處再次聚集了幾十個當地居民與外來投資客。
一位身穿黑色上衣、駕駛無牌越野車的本地居民中國匆匆來到此處，打了一個中國詢問此刻房價，然后表示自己在國外做生意，雄縣的房子沒人住，想要一陸000元/平方米賣掉，聲稱吧年前他買的時候房價是一000元/平方米。發現房子沒法交易，也沒有人表示要買，他準備開車離去。
在發現記者拍攝視頻后，強行將記者手機中的視頻刪除。 具體如下：另外一個當地居民手中有一套冀中名門項目的房子，想要二吧000元/平方米出售。
被封盤前，冀中名門的房子售價是9二00元/平方米。據該位房主的說法，目前雖然不能中國簽和過戶，但有解決辦法，方法是以相互信任為基礎，簽署一份購房協議，然后去公證處公證。
身旁的一個身材略胖的男子對二吧000元/平方米的售價頗不以為然，“已經有四萬元/平方米成交的了”，他抽口煙后瞇著眼說到。他聲稱自己在鑫城有幾套房子可以出售。
在記者表示四萬元/平方米的價格有些虛高后，他說已經有成交的了，自己的房子怎么也得三萬元/平方米才賣。 此時，雄縣城管部門調來一輛宣傳車輛，一邊走一遍播放告示。
擴音器里不斷告誡當地居民與投資客要保持理性，不要誤解*策，錯誤投資，給自己造成財產損失。 一位聲稱來自山東的女士對當地人開出的房價表示了疑慮，“我聽說雄安新區將來的*策是不允許建商品房，要以公租房和廉租房為主，是要讓買不起房子的年輕人可以租房在此工作，這樣看投資雄安新區的房子說不定有風險。”
一口南方口音的上海投資客認同了山東女士的說法，認為中央企業可能搬遷到雄縣與安新縣、容城縣之間的空曠地帶，三個縣城城區會以公租房廉租房為主，“*策是不讓炒房地產。”山東女士點點頭，“聽說白溝還有一萬多一平方米的房子，那咱們去轉轉后也都回去吧。”
這樣的對話讓上述身材略胖的當地人有些緊張，問了句對方想中國錢買，山東女士沒有回應，和家人駕車離去。
5. 雄安新區對禁止售房體現*府什么作用
雄安新區炒房陷瘋狂 有人后備箱裝現金買一層樓 具體內容： 中共中央、**宣布成立雄安新區，主要包括河北雄縣、容城、安新三個縣，這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后，又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。
這一消息幾天來在京津冀乃至全國成為關注的焦點，牽動著人們敏感的神經和“嗅覺”。記者今天實地探訪雄安新區，目睹當地炒房的瘋狂狀態。
4月3日一大早，記者趕到河北雄縣。通向縣城的道路車輛很多，北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道，讓這個旅游業并不發達的小縣城顯得很不同尋常。
不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛，試探性地詢問需要不需要買房。空氣中彌漫著興奮、躁動和不安。
在雄縣中心區一個十字路口的西南角，“鑫城”地產銷售中心門前人頭攢動。售樓處已經查封，當地*府部門的車輛正在用高音喇叭播放著警示，告知前來看房的人“房是住的不是炒的”。
“房子是用來住的，不是用來炒的，違法違規售房購房行為，雙方當事人權益都得不到保障。” 老李是河南人，在北京打拼多年終于定居，手里有些閑錢，剛一聽到雄安新區成立的消息，放下手頭的事情，一頭扎進了雄縣購房大*中。
老李告訴記者，這次帶了400萬元，準備來雄縣投資幾套房子，哪知道，手里的錢不僅砸不出去，當地更是難尋一套手續正規的房產。“原來想著，200萬買3套，現在200萬買不了一套。
我現在想私下交易也行，到時候價格低了是自己的運氣，這東西都要去公正，公證區就沒問題了。” 老李說，之所以沒有房子，是因為當地暫停了一手房、二手房的交易，不予辦理過戶手續。
在雄縣街頭徘徊了兩天之后，老李發現了雄縣房產的“奧秘”：當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，也就是大家常說的“黑市”。雖然*府明令禁止房產買賣交易行為，但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署購銷合同。
老李仍在徘徊，他拿不準是不是該出手，出手后又有什么保障，會不會惹來麻煩。 老李的經歷，在這兩天的雄縣、容城、安新并不鮮見。
4月1日下午6點，媒體爆出雄安新區重大決策部署之后，三地房地產市場立即陷入一片“瘋狂”。 據當地一位賣房者告訴記者，新聞播出之前，房價是6000多、7000多，名門最貴是9000多。
新聞播出后，以每平米兩萬三的價格賣出了3套。北京有個人拉了一車現金買房來了。
4月3日上午，記者發現，雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元，二手房價格最高達到3.5萬。 從年初的最低每平米4千元，到今天的兩萬元，過山車般的房價讓當地人傻了眼。
瘋狂的炒房團已在雄縣創造了傳說，街頭巷尾滿是議論：一個北京人，直接提著一后備箱的現金，買下一層樓的的房子后，拿著私下簽訂的合同扭頭就走。
6. 河北雄縣銷售不僅不賣房還疏散購房者是怎么回事
4月2日，與以往開發商拼命吆喝賣房不同位于河北雄縣雄州路的冀中名門小區銷售人員不僅不賣房，還努力疏散前來買房的購房者。
日前，中共中央、**印發通知，決定設立河北雄安新區。雄安新區位于河北省雄縣、容城、安新3縣。
當消息出來后，大量的投機客開始涌入這三個地方。于是就造成了上述景象。
一名開發商銷售人員正站在馬路邊對購房者大喊：“你們現在在這聚集，已經給騙子可乘之機，你們趕緊疏散，如果你們被騙了，本公司概不負責。” 當地*府顯然已做好充分準備。
雄縣住建局告誡開發商、中介機構，未取得《商品房預售許可證》項目一律不得預售。雄縣某中介人員也表示，目前已無房可售。
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