榮觀房產網1. 現在海南房產怎么樣啊
海南曾經歷過“房地產泡沫”，然而，經過10多年的不斷反思、汲取經驗后，椰城的房地產業終于重整旗鼓，步入一個良性循環的階段。
2008年以來，許多大城市由于房價虛高而走跌的時候，海南卻以“過來人”的謹慎、冷靜而合理地開發更有椰島風韻的特色房地產。其中幾經“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價已突破萬元，逼近“歷史”價格之巔。
目前，椰城的別墅住宅區開發逐步走紅，在諸多業內人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產，已成為國內最具升值、開發潛力的一個板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區均價逼近萬元/平方米。
有業內人士預測，隨著海南經濟不斷增長，“國際旅游島”發展戰略的實施，海口高端房產短期內不僅不會停滯，反而會隨著更多島外投資的介入，而走入良性發展的軌道。 投資的新寵海口三大板塊別墅潛力巨大 目前的海口別墅帶主要可形成以下三大板塊：江東新城區、西海岸沿線及海甸島外環。
而這三大板塊的存在有其“偶然中的必然性”：均是未來15年海口城市規劃建設的重點區域，地產投資人深諳這其中的機會而“放手一搏”的。根據海口市城調隊2007年公布的數字顯示，07年海口市房屋銷售價格與過去同期相比，漲幅最大的是高層住宅和別墅，其中以上三大板塊的發展潛力首當其沖。
08年以來，海口市新城區建設速度明顯加快，相應配套設施建設也幾乎同步，其中最為明顯的當屬江東新區及沿江兩岸、海甸島外環路及甸溪北的開發，許多開發商及投資人也正因此，而放心地在這些區域投資、理財，作為瓊北的旅游度假城市，海口的區域別墅市場順理成章地被業內人士普遍看好，也就不足為奇了。 在海口東海岸新城區中，目前最具檔次及規模的正開發別墅區，當屬海藍椰風和椰風海韻海景花園別墅，這兩處均因其周邊規劃、待建的相關市*及配套設施而備受看好。
前者，依托江東新城區規劃建設的濱海生態公園、海景中心廣場、商業步行街、溫泉、五星級會所、海濱休閑廣場，面朝大海，享有“南有三亞灣，北有東海岸”的贊譽，而后者，憑借臨近海口桂林洋高校區而廣受青睞。 而在海甸島外環區域，以寶安·江南城、榮域、今典等為代表的中高檔別墅小區也是頗受關注。
這里，西界和平大道與規劃生態公園，東靠橫溝河，北眺瓊州海峽。周邊的五星級寰島泰得大酒店、金海岸羅頓大酒店、四星級燕泰大酒店一應俱全，加之海南省最高學府——海南大學、海口市人民醫院及眾多設施林立四周、配套相對完善。
憑借越來越成熟、完善的市*建設及配套設施，椰城的新興別墅住宅群發展正日益壯大，這一點恰恰是諸多業內人士及投資者所傾心之處。 價值在“房外”“椰風海韻”吸引投資者目光 海口作為瓊北地區乃至海南的門戶，以“娛樂之都，陽光海口”作為發展理念，而這正是海南地產吸引島外投資者目光的關鍵，因此，目前海口的房產人在開發別墅等中高檔住宅群時，無論是設計理念、規劃構思、經營策略上，都緊跟這“椰風海韻”的宗旨，以求如何在最大限度還原海南特色住宅風格上下功夫。
以海甸島北的寶安·江南城為例，其一線海景別墅住宅，其總綠化率近40%，“外有大海，內有山湖”——臨海的優勢下，其間各種水鄉布局，樓臺水榭錯落其中，曲折開朗配合，使之既豐富又不瑣碎。而別墅區間，或以山石，或以水景，或以花木交錯，多樣而具有海南特色的特色環境，著實和吸引個人理財投資的目光。
而東海岸的“海藍椰風”則又是另一種特色，其東臨東營河，西鄰五星級皇冠假日酒店，北靠瓊州海峽，南接瓊山大道，是海口市目前規模最大、檔次最高的熱帶濱海度假休閑別墅社區之一，其獨特的自然環境尤其令個人投資者青睞。在臨海保留縱深200米的帶狀防風林帶和原生植被的基礎上，又注入運動、休閑元素，如慢跑道、燒烤場、露天泳池、球類場地等，組成與大海、沙灘、中心綠化帶、前庭后院、綠化地共同構成互相輝映的五層景觀體系，示人以天然、健康、生態等諸多亮點。
稀缺的資源椰城別墅售價萬元沒有虛高 目前，海口別墅區的開發正穩步前行，諸多投資者普遍認為，在國內一線房價紛紛下跌時，海南的房產投資環境相對“堅挺”，相比其他的一線城市，投資海南房產風險小了許多。 “目前，海口的房價和國內一線城市相比不是很高，從海南的生態環境及未來發展趨勢看，房價還有上升空間。”
*協海南省委經委副主任、中國經濟發展研究會常務理事王毅武教授指出，相對于國內諸多大城市的房價“起步價”較高的情況，海口的別墅即使每平方米均價在萬元左右，相對于其他地方來說也不算高。同時，王毅武教授認為：“畢竟，像別墅這類高端消費品，不是大多數普通百姓的消費點，所以只要不過度開發，其市場還是可以有固定的消費群體的，尤其是島外投資者。”
王毅武教授表示，從全國范圍看，海南房產已再度成為相對稀缺的資源，已經具備上漲的源動力，相對于國內其他一線城市的別墅，椰城目前均價在萬元/平方米的別墅式住宅，只要能保持海南特色，其發展前景還是不錯的。因此，如何發展有特色的別墅住宅、。
2. 現在海南房產怎么樣啊
海南曾經歷過“房地產泡沫”，然而，經過10多年的不斷反思、汲取經驗后，椰城的房地產業終于重整旗鼓，步入一個良性循環的階段。
2008年以來，許多大城市由于房價虛高而走跌的時候，海南卻以“過來人”的謹慎、冷靜而合理地開發更有椰島風韻的特色房地產。其中幾經“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價已突破萬元，逼近“歷史”價格之巔。
目前，椰城的別墅住宅區開發逐步走紅，在諸多業內人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產，已成為國內最具升值、開發潛力的一個板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區均價逼近萬元/平方米。
有業內人士預測，隨著海南經濟不斷增長，“國際旅游島”發展戰略的實施，海口高端房產短期內不僅不會停滯，反而會隨著更多島外投資的介入，而走入良性發展的軌道。 投資的新寵海口三大板塊別墅潛力巨大 目前的海口別墅帶主要可形成以下三大板塊：江東新城區、西海岸沿線及海甸島外環。
而這三大板塊的存在有其“偶然中的必然性”：均是未來15年海口城市規劃建設的重點區域，地產投資人深諳這其中的機會而“放手一搏”的。根據海口市城調隊2007年公布的數字顯示，07年海口市房屋銷售價格與過去同期相比，漲幅最大的是高層住宅和別墅，其中以上三大板塊的發展潛力首當其沖。
08年以來，海口市新城區建設速度明顯加快，相應配套設施建設也幾乎同步，其中最為明顯的當屬江東新區及沿江兩岸、海甸島外環路及甸溪北的開發，許多開發商及投資人也正因此，而放心地在這些區域投資、理財，作為瓊北的旅游度假城市，海口的區域別墅市場順理成章地被業內人士普遍看好，也就不足為奇了。 在海口東海岸新城區中，目前最具檔次及規模的正開發別墅區，當屬海藍椰風和椰風海韻海景花園別墅，這兩處均因其周邊規劃、待建的相關市*及配套設施而備受看好。
前者，依托江東新城區規劃建設的濱海生態公園、海景中心廣場、商業步行街、溫泉、五星級會所、海濱休閑廣場，面朝大海，享有“南有三亞灣，北有東海岸”的贊譽，而后者，憑借臨近海口桂林洋高校區而廣受青睞。 而在海甸島外環區域，以寶安·江南城、榮域、今典等為代表的中高檔別墅小區也是頗受關注。
這里，西界和平大道與規劃生態公園，東靠橫溝河，北眺瓊州海峽。周邊的五星級寰島泰得大酒店、金海岸羅頓大酒店、四星級燕泰大酒店一應俱全，加之海南省最高學府——海南大學、海口市人民醫院及眾多設施林立四周、配套相對完善。
憑借越來越成熟、完善的市*建設及配套設施，椰城的新興別墅住宅群發展正日益壯大，這一點恰恰是諸多業內人士及投資者所傾心之處。 價值在“房外”“椰風海韻”吸引投資者目光 海口作為瓊北地區乃至海南的門戶，以“娛樂之都，陽光海口”作為發展理念，而這正是海南地產吸引島外投資者目光的關鍵，因此，目前海口的房產人在開發別墅等中高檔住宅群時，無論是設計理念、規劃構思、經營策略上，都緊跟這“椰風海韻”的宗旨，以求如何在最大限度還原海南特色住宅風格上下功夫。
以海甸島北的寶安·江南城為例，其一線海景別墅住宅，其總綠化率近40%，“外有大海，內有山湖”——臨海的優勢下，其間各種水鄉布局，樓臺水榭錯落其中，曲折開朗配合，使之既豐富又不瑣碎。而別墅區間，或以山石，或以水景，或以花木交錯，多樣而具有海南特色的特色環境，著實和吸引個人理財投資的目光。
而東海岸的“海藍椰風”則又是另一種特色，其東臨東營河，西鄰五星級皇冠假日酒店，北靠瓊州海峽，南接瓊山大道，是海口市目前規模最大、檔次最高的熱帶濱海度假休閑別墅社區之一，其獨特的自然環境尤其令個人投資者青睞。在臨海保留縱深200米的帶狀防風林帶和原生植被的基礎上，又注入運動、休閑元素，如慢跑道、燒烤場、露天泳池、球類場地等，組成與大海、沙灘、中心綠化帶、前庭后院、綠化地共同構成互相輝映的五層景觀體系，示人以天然、健康、生態等諸多亮點。
稀缺的資源椰城別墅售價萬元沒有虛高 目前，海口別墅區的開發正穩步前行，諸多投資者普遍認為，在國內一線房價紛紛下跌時，海南的房產投資環境相對“堅挺”，相比其他的一線城市，投資海南房產風險小了許多。 “目前，海口的房價和國內一線城市相比不是很高，從海南的生態環境及未來發展趨勢看，房價還有上升空間。”
*協海南省委經委副主任、中國經濟發展研究會常務理事王毅武教授指出，相對于國內諸多大城市的房價“起步價”較高的情況，海口的別墅即使每平方米均價在萬元左右，相對于其他地方來說也不算高。同時，王毅武教授認為：“畢竟，像別墅這類高端消費品，不是大多數普通百姓的消費點，所以只要不過度開發，其市場還是可以有固定的消費群體的，尤其是島外投資者。”
王毅武教授表示，從全國范圍看，海南房產已再度成為相對稀缺的資源，已經具備上漲的源動力，相對于國內其他一線城市的別墅，椰城目前均價在萬元/平方米的別墅式住宅，只要能保持海南特色，其發展前景還是不錯的。因此，如何發展有特色的別墅住宅、。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 海南喜洋洋房地產怎么樣