(1)房屋評估應該委托有房地產評估資質的評估機構進行評估。
當然從資質等級上來說肯定是越高相對而言評估機構的從業年限也較久，實力也較強，判斷的價格相對也更準確些。 （2）對于21000與40000的差距，如果是評估單價之間的差距，那么應該是價差偏大了，肯定其中有一個不準確，只是如果對于房屋的總價而言，那么差價2萬元，很多時候是正常的。
（3）另外對于網上的評估價格，很多情況是沒有去實地了解過的一個粗評價格，應以估價師實地勘查后，結合估價對象的實際情況作出的價格判斷才是較為準確的。比如說同一個樓盤的一層店面，頭尾價差超過一倍的情況都很常見，故必須是經過現場勘查后的評估結論才具備可信度。
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